購銷合同（房產(chǎn)4）_設(shè)計(jì)

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1、企業(yè)合同大全購銷合同（房產(chǎn)4）　　建設(shè)部、國家工商行政管理局《商品房購銷合同示范文本》　　　　　　　　　　年月日　　商品房購銷合同說明　?。保竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋?！　。玻竞贤Q現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。　?。常竞贤Q預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房?！　。矗竞贤谝粭l，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已

2、補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)?！　。担竞贤诙l、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算?！　。叮邸。葜袃?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇√?！　。罚竞贤牟糠謼l款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除?！　。福曳皆诤炗啽竞贤?，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定?！　。梗竞贤瑮l款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房購銷合同（合同編號：）

3、　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：　　法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：　　委托代理人：職務(wù)：　　地址：　　郵政編碼：聯(lián)系電話：　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：　　買方（以下簡稱乙方）：　?。郾救耍荩鄯ǘù砣耍菪彰簢骸　。凵矸葑C］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］　　地址：　　郵政編碼：聯(lián)系電話：　　委托代理人：國籍：電話：　　地址：郵政編碼：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)

4、定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置　　甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)?！　。弁恋厥褂脵?quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為?！　潛芡恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為?！　⊥恋厥褂脵?quán)證號為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］，主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為?！　〉诙l　乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱

5、該商品房）建筑面積共平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）?！　≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：　　第［幢］［座］層號房，　　第［幢］［座］層號房，　　第［幢］［座］層號房，　　第［幢］［座］層號房?！　∩鲜雒娣e為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)?！　「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的

6、土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定?！　〉谌龡l　該商品房銷售特征　　該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。　　該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房?！　⊥怃N商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，外銷商品房許可證號為?！　〉谒臈l　價格與費(fèi)用　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整?！　〕鲜龇績r款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：　?。保?，計(jì)（幣）億千

7、百拾萬千百拾元整；　　２．代收，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；　?。常眨?jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；　?。矗?，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；　?。担?，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；　?。叮?，計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整；　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）億千百拾萬千百拾元整?！　〉谖鍡l　實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。　　該商品房交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±％（不包括±％）時，上述房價款保持不變。　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±％（包括±％時），甲乙雙方同意按下述第種方式處理：　?。保曳接袡?quán)提出

8、退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息?！　。玻科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　。常??！　〉诹鶙l　價格與費(fèi)用調(diào)