18層樓選幾樓最好

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1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案·18層樓選幾樓最好精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案我是做房地產(chǎn)策劃的，我給你說(shuō)說(shuō)我的看法：1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶(hù)外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層最好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）2、6-9層：視野一般，看得到戶(hù)外景觀但不是最佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，最好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷(xiāo)售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能

2、就根本不知道，最好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。5、15-16層：我認(rèn)為這是最佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！8、雖然好朝

3、向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來(lái)你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒(méi)多多少錢(qián)。我家樓就是18層的，我住16層，我家18層的就說(shuō)每天4-5點(diǎn)的時(shí)候都會(huì)被電梯的轟轟聲吵醒，我也不知道為什么，我家是一梯二戶(hù)，電梯24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，可能是電梯不太高級(jí)的緣故吧；我家隔壁單元18層住戶(hù)房頂漏水，都被泡好幾次了，物業(yè)賠了點(diǎn)錢(qián)，老修不好，太鬧心了；我家窗外就是小區(qū)的中心公園，大飄窗，采光好，無(wú)樓遮擋，景觀好，住的比較舒心，也沒(méi)有什么問(wèn)題十八層的房子應(yīng)該總層高在54米左右。如果對(duì)面的那棟樓也是同樣的高度，那么樓間距應(yīng)該38米以上

4、。如果考慮采光可以百分之百不受影響，那么最低的樓層也是13層以上的房屋。因?yàn)?3層的房屋地面層高是36米左右。屋頂層高39米左右。這樣，你的房子不會(huì)受到對(duì)面樓層的采光影響，會(huì)非常理想。這是最理想的房子里最低的價(jià)位了。13層。如果想采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音都不受太多影響，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇12、13層的。如果條件非常的好，那么就選擇16的標(biāo)準(zhǔn)層或者17、18層的復(fù)

5、式吧說(shuō)實(shí)話，您這一句（綜合考慮）還真讓人為難。這樣吧，我先說(shuō)一下（綜合考慮）應(yīng)該考慮哪些問(wèn)題，再一一給您詳解吧?？紤]因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶(hù)、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。接下來(lái)我給你列舉屬上述因素所對(duì)應(yīng)的最佳樓層或最差樓層，當(dāng)然會(huì)簡(jiǎn)單說(shuō)明一下。1.空氣濕度。您所在城市如果相對(duì)潮濕的話，6~8層最佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱您的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)

6、候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素2.空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。3.該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。4.如果您這棟高層有（頂加閣）的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要，除非您想5

7、面圍墻（剩一面是地板），來(lái)個(gè)夏暖冬涼。5.一體幾戶(hù)，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶(hù)，如果是普通的“對(duì)門(mén)”式就無(wú)所謂了，如果是一體三戶(hù)甚至一體多戶(hù)的話樓層就越高越好。您想想，單層戶(hù)數(shù)越多，您的公攤面積就越大，您每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多，要是我的話就要個(gè)高樓層的，原因很簡(jiǎn)單：讓我多交物業(yè)費(fèi)，我就讓你的電梯多跑腿！6.小區(qū)樓間距。很簡(jiǎn)單，原則只有一個(gè)：樓間距越小，那么您的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽(yáng)光！7.小區(qū)如果有露天停車(chē)位的話6樓以下就別考慮了，一是車(chē)子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄

8、的那么高，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車(chē)發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。8.老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高