某市某農(nóng)貿(mào)大市場一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

《某市某農(nóng)貿(mào)大市場一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、第一章總論XX市XX農(nóng)貿(mào)大市場一期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄54--第一章總論第一章總論41.1項(xiàng)目基本情況41.1.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)41.1.2項(xiàng)目定位41.1.3項(xiàng)目單位基本情況51.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)51.3項(xiàng)目建設(shè)背景61.3.1項(xiàng)目提出背景61.3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性71.4項(xiàng)目建設(shè)概要101.4.1建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容101.4.2建設(shè)期限111.4.3投資及資金來源111.4.4項(xiàng)目效益111.5綜合評(píng)價(jià)121.5.1主要結(jié)論121.5.2項(xiàng)目建議13第二章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件142.

2、1建設(shè)地點(diǎn)選擇142.2建設(shè)條件142.2.1自然條件142.2.2基礎(chǔ)設(shè)施條件15第三章市場分析163.1市場需求分析163.1.1生產(chǎn)和供應(yīng)預(yù)測1654--第一章總論3.1.1交易市場預(yù)測173.2市場競爭力分析183.3風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施19第四章建設(shè)方案224.1指導(dǎo)思想224.2項(xiàng)目整體方案設(shè)計(jì)224.2.1總體方案原則224.2.2總體布局234.2.3建筑單體設(shè)計(jì)234.2.4裝修及場內(nèi)布局254.3給排水方案254.3.1設(shè)計(jì)原則254.4供電工程方案264.4.1設(shè)計(jì)原則264.4.2設(shè)計(jì)內(nèi)容27

3、4.4.3設(shè)計(jì)方案274.5防雷保護(hù)方案284.6通訊工程方案284.7無障礙設(shè)計(jì)方案284.8采暖通風(fēng)方案294.9道路交通工程方案294.10衛(wèi)生設(shè)施方案304.11實(shí)施進(jìn)度安排30第五章環(huán)境影響評(píng)價(jià)32第六章項(xiàng)目組織與管理3354--第一章總論6.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分336.2勞動(dòng)定員336.3管理措施346.4技術(shù)培訓(xùn)34第七章投資估算與資金來源367.1投資估算依據(jù)367.2投資估算367.3資金來源36第八章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)378.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)378.1.1取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)378.1.2項(xiàng)目計(jì)算期378.1.3生產(chǎn)負(fù)

4、荷378.1.4財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率378.1.5銀行貸款利率378.1.6其他計(jì)算參數(shù)378.2營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算388.2.1銷售收入388.2.2營業(yè)稅金及附加388.3總成本及經(jīng)營成本估算398.3.1開發(fā)成本估算398.3.2項(xiàng)目總成本估算398.4財(cái)務(wù)效益分析408.4.1盈利能力分析408.4.2銀行貸款清償能力分析408.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論4054--第一章總論第一章總論1.1項(xiàng)目基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：XX市XX農(nóng)貿(mào)大市場一期建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：XX市X

5、XXX路。建設(shè)時(shí)間：2011年6月-2013年12月1.1.2項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位國內(nèi)星級(jí)大型農(nóng)貿(mào)市場，是一個(gè)集運(yùn)輸配送、現(xiàn)代倉儲(chǔ)冷藏、包裝加工、物流信息、商貿(mào)交易展覽為一體的綜合性大市場。農(nóng)貿(mào)大市場開發(fā)主題：環(huán)保、人文、生態(tài)、時(shí)尚。按照大市場、大流通、大發(fā)展的要求，構(gòu)建以“XX”為核心，以區(qū)域性市場為骨干，以城鄉(xiāng)市場為基礎(chǔ)的布局合理，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，功能齊全，設(shè)施完備，管理規(guī)范，運(yùn)行高效的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系。該項(xiàng)目主要經(jīng)營糧油、肉禽類、果蔬、水產(chǎn)品、農(nóng)資等產(chǎn)品。項(xiàng)目建成后將將更好地發(fā)揮“XX”核心區(qū)的交通和區(qū)位優(yōu)勢，極大地

6、推動(dòng)“XX”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的整體建設(shè)和發(fā)展，成為輻射周邊4個(gè)縣市、13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、50萬人口的農(nóng)產(chǎn)品物流集散地。1.1.3項(xiàng)目單位基本情況項(xiàng)目單位名稱：XX市XXXX農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司54--第一章總論所有制形式：有限責(zé)任公司公司由XX市XXXX置業(yè)有限公司出資組建，于2013年7月22日成立公司，公司住所XX市XXXX路，注冊資本1000萬元，主要從事農(nóng)產(chǎn)品交易、倉儲(chǔ)、冷藏，停車服務(wù)。公司是XX市XXXX2011年重點(diǎn)招商引資企業(yè)之一，現(xiàn)有員工20人，其中技術(shù)人員8人，管理人員12人。公司將充分發(fā)揮XX“XX”核心區(qū)

7、的地理優(yōu)勢，以現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)“XX”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的整體建設(shè)和長遠(yuǎn)發(fā)展。1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1.《中共中央國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》（中發(fā)〔2013〕1號(hào)）2.《國務(wù)院關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》（國發(fā)〔2012〕39號(hào)）3.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見》（國辦發(fā)〔2011〕38號(hào)）4.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)的意見》（國辦發(fā)〔2011〕59號(hào)）5.《商務(wù)部關(guān)于貫徹落實(shí)〈中共中央國務(wù)院關(guān)

8、于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見〉的實(shí)施意見》（商建發(fā)[2013]51號(hào)）6.商務(wù)部辦公廳《關(guān)于印發(fā)“雙百市場工程”54--第一章總論農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的通知》(商建字[2009]88號(hào))7.《XX市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》8.《“XX”核心區(qū)綜合發(fā)展總體規(guī)劃（2012-2020）》9.《XX市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃