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1、河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告（公示稿）陜旺礦評(píng)報(bào)字（2018）1146號(hào)陜西旺道礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二Ｏ一八年九月十四日地址：陜西省西安市雁塔北路74號(hào)中安大廈418室郵政編碼：710054電話：029-87851146傳真：029-87860329網(wǎng)址：http://www.sxwdky.com/E-mail/sxwdky418@126.com河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要陜旺礦評(píng)報(bào)字（2018）第1146號(hào)評(píng)估機(jī)
2、構(gòu)：陜西旺道礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。評(píng)估委托人：河南省國(guó)土資源廳。評(píng)估對(duì)象：河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）采礦權(quán)。評(píng)估目的：為委托方確定該采礦權(quán)螢石礦出讓收益提供參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：本評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年7月31日。評(píng)估日期：本評(píng)估報(bào)告起止日期為2018年7月25日至2018年9月14日；本評(píng)估報(bào)告提交日期：2018年9月14日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估參數(shù)：依據(jù)《河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦勘探報(bào)告》（2012年2月），河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）截至評(píng)估基準(zhǔn)日礦區(qū)保有礦石量71.40萬(wàn)噸，礦物量42.10萬(wàn)
3、噸，平均品位59%。依據(jù)《嵩縣德豐礦業(yè)有限公司嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦資源開(kāi)發(fā)利用方案》（2013年12月），評(píng)估利用資源儲(chǔ)量44.36萬(wàn)噸，礦物量26.22萬(wàn)噸，平均品位59.11%。評(píng)估利用可采儲(chǔ)量39.92萬(wàn)噸，礦物量23.59萬(wàn)噸，平均品位59.11%。螢石原礦生產(chǎn)能力2.80萬(wàn)噸/年，采礦回采率90%，礦石貧化率10%,評(píng)估計(jì)算年限15.84年。評(píng)估產(chǎn)品方案螢石礦原礦（采出品位53.20%），不含稅銷售單價(jià)609.00元/噸；折現(xiàn)率8%；采礦權(quán)益系數(shù)4.50%。以往價(jià)款（出讓收益）處置情況有關(guān)內(nèi)容：3陜西旺道礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
4、河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告根據(jù)礦業(yè)權(quán)人提供的資料，該礦區(qū)范圍內(nèi)鉛礦資源儲(chǔ)量已繳納價(jià)款8.437萬(wàn)元。根據(jù)評(píng)估人員了解，螢石礦未作過(guò)以處置價(jià)款為目的的礦業(yè)權(quán)評(píng)估。本次評(píng)估需處置出讓收益有關(guān)內(nèi)容：河南省嵩縣瓦房溝鉛礦（螢石礦）以2012年10月31日為評(píng)審基準(zhǔn)日保有螢石資源量(332+333)礦石量71.40萬(wàn)噸，礦物量42.10萬(wàn)噸，平均品位59%，由河南省國(guó)土資源廳予以評(píng)審備案，至評(píng)估基準(zhǔn)日，以上資源量保持完整。依據(jù)河南省國(guó)土資源廳及出讓收益的有關(guān)規(guī)定，該螢石礦需要全部征收出讓收益，該采礦權(quán)內(nèi)螢石礦出讓收
5、益為676.71萬(wàn)元。按出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果：根據(jù)《河南省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)》，螢石礦品位50%≤CaF2＜65%出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為35元/噸·礦物（本次評(píng)估可采儲(chǔ)量品位為59.11%）。評(píng)估利用可采礦物量為23.59萬(wàn)噸，則按礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)核算該采礦權(quán)出讓收益為825.65萬(wàn)元（23.59萬(wàn)噸×35元/噸）。評(píng)估結(jié)論：本評(píng)估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象及市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，“河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）采礦權(quán)”出讓收益為大寫人民幣陸佰柒
6、拾陸萬(wàn)柒仟壹佰元整（￥676.71萬(wàn)元）。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本評(píng)估報(bào)告需向國(guó)土資源主管部門報(bào)送公示無(wú)異議予以公開(kāi)后使用。評(píng)估結(jié)論使用有效期自評(píng)估報(bào)告公開(kāi)之日起一年。超過(guò)有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。如果使用本評(píng)估結(jié)論的時(shí)間超過(guò)有效期，本公司對(duì)因應(yīng)用此評(píng)估結(jié)論而對(duì)有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。重要提示：以上內(nèi)容摘自《河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。特殊事項(xiàng)的陳述與披露：（1）至評(píng)估基準(zhǔn)日（2018年7月31日），采礦許可證已過(guò)期。3陜西旺道礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)
7、估有限公司河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告（2）根據(jù)評(píng)估人員查看《河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦勘探報(bào)告》，螢石礦出露標(biāo)高上限（705m）大于采礦許可證開(kāi)采標(biāo)高上限（700m）。建議報(bào)告使用者提高采礦許可證標(biāo)高上限，將螢石礦資源儲(chǔ)量全部納入采礦許可證。（3）15.3通過(guò)對(duì)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果與評(píng)估結(jié)果對(duì)比，按照“礦業(yè)權(quán)出讓收益按照評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)就高確定”原則，該礦業(yè)權(quán)出讓收益建議按人民幣825.65萬(wàn)元征收。法定代表人（簽名）:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）:礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽名）：陜西旺道礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二〇
8、一八年九月十四日3陜西旺道礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司河南省嵩縣瓦房溝口礦區(qū)鉛礦（螢石礦）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄1評(píng)估機(jī)構(gòu)12評(píng)估委托方概況13礦業(yè)權(quán)人概況14評(píng)估目的25評(píng)估對(duì)象及范圍25.1評(píng)估對(duì)象25.
