地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程圖

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1、...1、申請報(bào)告2、填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)申請表》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批單》3、委托書、委托人身份證及被委托人身份證4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照5、國有土地使用權(quán)出讓合同和國有土地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)書6、立項(xiàng)批文7、所申請位置路網(wǎng)圖8、測量圖及電子文件房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程圖（企業(yè)通過“招、拍、掛”拿到土地后）1、項(xiàng)目申請報(bào)告2、項(xiàng)目可行性報(bào)告3、土地證4、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照5、固定資產(chǎn)投資登記表6、節(jié)能登記表發(fā)改委：項(xiàng)目立項(xiàng)（20個(gè)工作日）規(guī)劃局：《建設(shè)工程許可證》（20個(gè)工作日）設(shè)計(jì)院：設(shè)計(jì)總平圖、日照分

2、析報(bào)告、指標(biāo)校核表及電子磁盤（10個(gè)工作日）資料...１、申請報(bào)告２、填寫《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批申請表》３、委托書、委托人身份證及被委托人身份證４、立項(xiàng)批文５、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》６、路網(wǎng)圖７、《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批表》８、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)９、總平圖３份10、指標(biāo)校核表及電子磁盤規(guī)劃局：申報(bào)規(guī)劃總平方案（15個(gè)工作日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　設(shè)計(jì)院：設(shè)計(jì)建筑方案、節(jié)能審查意見書、綠化工程設(shè)計(jì)方案（15個(gè)工作日）1、建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能意見報(bào)告2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、》3、《南寧市民用建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能意見書》4、建筑設(shè)計(jì)方案文本住建委:申請節(jié)能審查批復(fù)（15個(gè)工作日）1、申請書2、備案表3、總平圖4、土地證5、綠化工程設(shè)計(jì)圖紙及電子版6、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)建設(shè)局：審核綠化工程設(shè)計(jì)方案（20個(gè)工作日）１、申請報(bào)告２、填寫《建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案申請表》３、法人委托書、法人身份證及經(jīng)辦人身份證４、建筑設(shè)計(jì)方案文本２份５、住建委批復(fù)的節(jié)能審查意見書６、綠化工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局：申報(bào)建筑設(shè)計(jì)方案（15個(gè)工作日）資料...１、委托第三方環(huán)評單位做環(huán)評報(bào)告２、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照３、委

4、托書環(huán)保局：環(huán)評批復(fù)（20個(gè)工作日）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1、《工程建設(shè)報(bào)建表》２、立項(xiàng)批文３、規(guī)劃總平圖４、土地證建委：項(xiàng)目報(bào)建登記（5個(gè)工作日）房產(chǎn)局：施工圖測繪報(bào)告書（測繪公司提供）、測繪成果和施工圖備案（20個(gè)工作日）１、法人委托書２、設(shè)計(jì)條件許可審批表３、總平圖４、建設(shè)項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)圖人防辦：設(shè)計(jì)條件審批（10個(gè)工作日）１、人防初步設(shè)計(jì)許可申請表２、法人委托書３、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書４、防空地下室總平面位置示意圖５、防空地下室戰(zhàn)時(shí)功能平面圖６、防空地下室設(shè)計(jì)條件７、地下各

5、層平時(shí)功能平面圖８、防空地下室大剖面圖９、地面一層組合平面圖10、防空地下室戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)平面布置圖11、防空地下室平時(shí)通風(fēng)平面布置圖人防辦：初步設(shè)計(jì)審批（15個(gè)工作日）資料...１、人防工程建設(shè)許可證申請表２、防空地下室設(shè)計(jì)條件通知書３、建設(shè)項(xiàng)目人防工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書４、防空地下室平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案５、第三方出示的人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書６、建設(shè)項(xiàng)目人防初步設(shè)計(jì)文件７、第三出具的人防工程各個(gè)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)文件人防辦：施工圖審批（20個(gè)工作日）1、《建設(shè)工程項(xiàng)目表》2、設(shè)計(jì)總說明圖紙3、銀行轉(zhuǎn)帳底單墻改

6、辦：繳納墻改專項(xiàng)基金（5個(gè)工作日）1、經(jīng)審核的全套施工圖紙2、施工圖審查報(bào)告、初審意見、答復(fù)意見、節(jié)能計(jì)算書、節(jié)能審查3、人防專項(xiàng)審批憑證4、新型墻體材料專項(xiàng)基金繳款憑證5、《建筑設(shè)計(jì)方案》建委：施工圖審查備案（20個(gè)工作日）招標(biāo)辦：招標(biāo)人資格備案（5個(gè)工作日）1、招標(biāo)人與招標(biāo)代理簽訂的委托代理招標(biāo)協(xié)議2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書副本1、招標(biāo)辦備案申請、招標(biāo)申請表2、招標(biāo)公告3、招標(biāo)代理協(xié)議4、項(xiàng)目報(bào)建表5、土地證6、建設(shè)資金到位證明7、圖紙審查備案表8、立項(xiàng)批文招標(biāo)辦：招標(biāo)信息發(fā)布（5個(gè)工作日）資料

7、...1、招標(biāo)文件2、標(biāo)底編制協(xié)議3、造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書副本4、工程量清單5、上限控制價(jià)招標(biāo)辦：招標(biāo)文件備案（10個(gè)工作日）1、招標(biāo)情況報(bào)告2、中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)書招標(biāo)辦：核發(fā)中標(biāo)通知書（5個(gè)工作日）1、招標(biāo)文件2、合同原件3、中標(biāo)通知書4、廉政責(zé)任書5、投票文件商務(wù)標(biāo)副本招標(biāo)辦：施工合同備案（7個(gè)工作日）1、申請報(bào)告2、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》3、委托書、委托人身份證及被委托人身份證4、土地證5、立項(xiàng)批文6、施工圖紙7、《建筑設(shè)計(jì)方案》8、施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告書9、中標(biāo)通知書10、人防批

8、復(fù)規(guī)劃局：申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（20個(gè)工作日）建設(shè)方、建管處、銀行簽訂三方監(jiān)管協(xié)議，建設(shè)方繳納安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)（15個(gè)工作日）資料...1、建筑意外傷害險(xiǎn)2、建筑施工單位計(jì)劃生育工作保證書3、南寧市建筑工程勞務(wù)分包合同備案登記書4、安裝施工現(xiàn)場遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控協(xié)議書5、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員、施工員等證書6、《項(xiàng)目管理人員簽名樣式表》7、施工現(xiàn)場供水、供電等設(shè)施情況8、施工現(xiàn)場平面布置圖9、安全施工措施費(fèi)用計(jì)劃10、安全生產(chǎn)許可證11、做好施工現(xiàn)場圍擋、沖洗平臺(tái)、九牌二