南北康片區(qū)北康村村民安置房項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、南北康片區(qū)北康村村民安置房項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則83目錄一、工程概況…………………………………………………2二、監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容………………………………2三、監(jiān)理工作目標(biāo)……………………………………………6四、監(jiān)理依據(jù)…………………………………………………6五、監(jiān)理工作內(nèi)容……………………………………………9六、組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)……………………………………11七、監(jiān)理保證措施及監(jiān)理報(bào)告………………………………12八、關(guān)鍵工序控制措施………………………………………10（一）施工測(cè)量放線質(zhì)量控制………………………………12（二）結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制……………………

2、…………16（三）裝飾工程質(zhì)量控制………………………………26（四）屋面工程質(zhì)量控制………………………………36（五）常見質(zhì)量通病及其監(jiān)理措施……………………37（六）給排水工程質(zhì)量控制………………………………40（七）電氣安裝工程質(zhì)量控制……………………………51（八）弱電、智能化工程控制………………………………55（九）通風(fēng)、空調(diào)工程監(jiān)理控制措施………………………58（十）電梯工程監(jiān)理控制措施……………………………65（十一）節(jié)能工程監(jiān)理控制措施…………………………68（十二）人防工程監(jiān)理措施………………………………7583一、工程概況1、工程名稱：南北

3、康片區(qū)北康村村民安置房2、建設(shè)地點(diǎn)：**市市中區(qū)，分水嶺路以北，北康路以東，南康路以西。3、建設(shè)單位：**市市中控股有限公司4、設(shè)計(jì)單位：中國**建設(shè)集團(tuán)有限公司5、監(jiān)理單位**恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司6、工程規(guī)模：85539.98㎡7、結(jié)構(gòu)體系：本工程住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，商鋪和地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。二、監(jiān)理工作范圍本工程監(jiān)理范圍包括南北康片區(qū)北康村村民安置房建設(shè)項(xiàng)目（7#、8#、9#、10#、14#樓）樁基工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體工程土建、給排水、電氣、弱電安裝、裝飾、外水及外電引入等工程實(shí)施施工階段全過程監(jiān)理，即從施工準(zhǔn)備階段，施工階段至工程竣工驗(yàn)收及保修期終

4、止，對(duì)工程的工期、質(zhì)量、投資進(jìn)行有效控制，并在實(shí)施過程中進(jìn)行合同管理、信息管理以及安全與文明施工控制等相關(guān)工作，同時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系。監(jiān)理工作內(nèi)容按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000和業(yè)主要求，做好開工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗(yàn)收階段的所有監(jiān)理服務(wù)工作。監(jiān)理工作主要包括“四控、二管、一協(xié)調(diào)”即投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程協(xié)調(diào)工作，具體如下：831、施工準(zhǔn)備階段：（1）協(xié)助甲方組織圖紙會(huì)審；（2）開工前檢查復(fù)核施工單位的測(cè)量定位，軸線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置；（3）審查施工單位編制的施工組

5、織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及施工平面圖，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位；審查并確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。（4）審查施工單位填報(bào)的開工報(bào)告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，下達(dá)開工令。（5）參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地例會(huì)，作好監(jiān)理交底工作，負(fù)責(zé)起草會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。2、施工階段（1）工地例會(huì)定期主持召開工地例會(huì)，負(fù)責(zé)起草會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。根據(jù)需要及時(shí)組織專題會(huì)議，解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。（2）工程質(zhì)量控制工作對(duì)建設(shè)工程分項(xiàng)、分部和水電管網(wǎng)等設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求施工單位嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，設(shè)計(jì)變更，質(zhì)量事故分析和技術(shù)處理的確定，

6、檢查安全文明設(shè)施，竣工驗(yàn)收以及全部工程技術(shù)檔案的驗(yàn)收及移交。檢查工程材料：對(duì)結(jié)構(gòu)用材料、成品、半成品及設(shè)備等必須嚴(yán)格檢驗(yàn)，對(duì)不符合要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止進(jìn)入工地和投入使用。對(duì)工程的施工檢查要保證不漏檢，重點(diǎn)部位和技術(shù)復(fù)雜的部位應(yīng)當(dāng)增加檢查次數(shù)，進(jìn)行旁站監(jiān)理。重點(diǎn)部位混凝土澆筑期間要保證24小時(shí)有人在現(xiàn)場(chǎng)值班以保證澆筑質(zhì)量。督促并配合設(shè)計(jì)、施工單位做好工程創(chuàng)優(yōu)工作。審核承包單位報(bào)送的重點(diǎn)部位，關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，同意后予以簽認(rèn)。83對(duì)承包單位報(bào)送的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)的施工工藝措施和證明材料組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)

7、。復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量放線成果?？己顺邪鼏挝坏脑囼?yàn)室。審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的工程材料，構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量證明資料，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)難以檢查的重點(diǎn)部位的隱蔽過程進(jìn)行旁站。對(duì)承包單位報(bào)送的隱蔽工程自檢結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查承包單位報(bào)送的分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量評(píng)定資料，符合要求予以簽認(rèn)。檢查承包單位對(duì)在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的整改結(jié)果。發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量

8、事故時(shí)，及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整