建設(shè)的法規(guī)考試重點(diǎn)

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1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案第一章一、代理制度的種類1、根據(jù)代理權(quán)來(lái)源：法定、委托、指定2、根據(jù)代理方式：直接（以被代理人名義）、間接（以代理人名義）3、有無(wú)代理權(quán)限：有權(quán)、無(wú)權(quán)無(wú)權(quán)代理包括三種情況：自始無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的代理無(wú)權(quán)代理的后果：代理人負(fù)責(zé)第三方的催告權(quán)與撤銷權(quán)（被代理人追認(rèn)）表見(jiàn)代理什么是表見(jiàn)代理：代理人無(wú)代理權(quán)+以本人名義實(shí)施代理行為+第三方有足夠理由相信代理人有代理權(quán)表見(jiàn)代理的后果：由被代理人承擔(dān)二、訴訟時(shí)效的種類1、普通：2年2、短期：1年1）身體受到傷害要求賠償——缺陷責(zé)任2）延付或者拒付租金3）出售質(zhì)量不合格商品未聲明——瑕疵責(zé)任4）寄存財(cái)務(wù)被丟失或

2、者損毀3、特殊：4年1）技術(shù)進(jìn)出口合同2）國(guó)際貨物買賣合同4、計(jì)算：從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不能超過(guò)20年。第二章建設(shè)程序法規(guī)一、工程建設(shè)項(xiàng)目的分類1、按性質(zhì)分：1）基本建設(shè)項(xiàng)目：新建+改建+擴(kuò)建+復(fù)建+遷建2）更新改造項(xiàng)目：技術(shù)改造+技術(shù)引進(jìn)+設(shè)備更新2、按投資規(guī)模分：1）基本建設(shè)項(xiàng)目：大型+中型+小型大型和中型：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的能源、交通、原材料投資額在5000萬(wàn)以下的以及其他部門投資額3000萬(wàn)以上的小型：不在大型中型范圍內(nèi)的2）更新改造項(xiàng)目：限額以上+限額以下（第一個(gè)限額指的是大型和中型所對(duì)應(yīng)的，第二個(gè)限額指的是小型所對(duì)應(yīng)的）第三章一、城市總體規(guī)

3、劃強(qiáng)制性編制內(nèi)容1、規(guī)劃區(qū)的范圍2、區(qū)域內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模3、預(yù)留基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地4、水源地的規(guī)劃和保護(hù)精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案5、綠化用地和基本農(nóng)田（高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的耕地）6、歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景名勝區(qū)7、防災(zāi)減災(zāi)二、城鄉(xiāng)規(guī)劃的公示制度與參與制度（一）法律依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（二）具體措施1、公布草案、規(guī)劃的變更情況2、召開(kāi)論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)3、（最核心）對(duì)公民意見(jiàn)的匯總反饋，包括1）匯總、公開(kāi)公眾意見(jiàn)2）對(duì)采納和不予采納的情況3）公眾投訴、監(jiān)督意見(jiàn)處理情況三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)程序1、提出申請(qǐng)2、規(guī)劃部門對(duì)工程提出設(shè)計(jì)要求3、方案審定4、核發(fā)許可證四、城鄉(xiāng)規(guī)劃修改問(wèn)題之修改程序信賴

4、利益保護(hù)原則：在選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放后，因?yàn)橐婪ㄐ薷囊?guī)劃給被許可人權(quán)益造成損失的，應(yīng)該給予補(bǔ)償。第四章勘探設(shè)計(jì)法規(guī)一、工程建設(shè)本身的標(biāo)準(zhǔn)（一）分類1、按屬性分：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)2、按級(jí)別分：國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3、按效力分：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)4、按內(nèi)容分：1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2）施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地基與基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程、磚石工程3）建設(shè)定額：生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位工程產(chǎn)品所需要的人工、材料、機(jī)具的數(shù)量和安全要求（二）工程勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)規(guī)范（1）性質(zhì)：強(qiáng)制性

5、（2）級(jí)別：國(guó)家、部級(jí)、省級(jí)設(shè)計(jì)單位2、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（1）性質(zhì)：推薦性（2）級(jí)別：國(guó)家、部、省二、施工圖設(shè)計(jì)文件的審查精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案（一）范圍凡是建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中各類新建改建擴(kuò)建工程均需審查。（二）內(nèi)容建筑的穩(wěn)定性和安全性是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求是否損害公共利益三、施工圖設(shè)計(jì)審查主體責(zé)任（一）設(shè)計(jì)單位：第一責(zé)任人1、對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任2、不因?qū)彶楹细穸庳?zé)（二）施工圖審查機(jī)構(gòu)施工圖經(jīng)審查合格后仍有違法法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題、給建設(shè)單位造成損失的，審查單位依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）建設(shè)主管單位1、不對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)2、對(duì)審批工作

6、的質(zhì)量負(fù)責(zé)第五章工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)一、強(qiáng)制監(jiān)理的范圍1、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程2、大中型公用事業(yè)工程總投資額在3000萬(wàn)元以上的1）供水、電、氣、熱等市政工程2）教科文衛(wèi)體商游福（教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、商業(yè)、旅游、社會(huì)福利）3、成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程建筑面積在5萬(wàn)平方米以上者，必須監(jiān)理；5萬(wàn)平方米以下者，可以監(jiān)理。高層住宅和地基結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅，必須監(jiān)理。4、利用外國(guó)政府、國(guó)際組織的貸款、援助資金建設(shè)的工程5、其他工程1）項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)以上，關(guān)系到公共利益的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：能源化工項(xiàng)目交通運(yùn)輸項(xiàng)目通信類項(xiàng)目水利建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目例：污水、垃圾處理項(xiàng)目生態(tài)環(huán)

7、境保護(hù)項(xiàng)目2）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目（無(wú)投資額的限制）二、施工階段中監(jiān)理的工作內(nèi)容1、投資控制1）工程量的計(jì)量工作（控制工作量）2）合同風(fēng)險(xiǎn)控制（以避免工程索賠）2、進(jìn)度控制1）審查施工組織設(shè)計(jì)文件精彩文檔實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案2）監(jiān)督、檢查施工的進(jìn)度3）定期向建設(shè)方報(bào)告進(jìn)度3、質(zhì)量控制1）進(jìn)場(chǎng)建材的質(zhì)量檢驗(yàn)（例：“瘦身”鋼材）2）施工工藝的質(zhì)量控制（施工是否規(guī)范、有無(wú)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)）3）審核分包單位資格4、其他問(wèn)題1）工程待復(fù)工：總監(jiān)理工程師簽發(fā)2）工程變更：總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更單取得發(fā)包發(fā)授權(quán)：