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1、土地調(diào)規(guī)申請報告篇一：關(guān)于調(diào)整建設(shè)用地的申請報告關(guān)于調(diào)整建設(shè)用地的申請報告xxxx市政府：我司于2010年12月經(jīng)市中級人民法院公開拍賣競得位于珠海xxxxx附近xxx平方米住宅用地使用權(quán)，已全額交清拍賣款，并于2011年3月進行報建，未果。原因是用地屬“十字門”儲備發(fā)展用地，該片區(qū)規(guī)劃調(diào)整為政府辦公用地，規(guī)劃部門要求調(diào)地。同年5月我司開始配合規(guī)劃及國土部門調(diào)地，目前經(jīng)規(guī)劃及國土部門批準，于2012年12月同意將我司用地按照等價值不小于原用地原則調(diào)至xxxx片區(qū)內(nèi)。（附《關(guān)于珠海xxxx置業(yè)有限公司
2、申請調(diào)整xxx商住用地事宜的復函》珠國土函【2012】xx號）。2013年6月上報市政府審批，未果。原因是待全市調(diào)地原則出臺再進行調(diào)整，故至今我司用地調(diào)整問題尚未解決。9目前，我司位于xxx用地已被xxxx公司無條件占用修建xxxxx，且自2010年12月拍賣獲得土地開始，我司已連續(xù)繳納土地使用稅3年，實際卻不能使用，國土部門現(xiàn)向我司催繳土地閑置費，再加上3年資金利息，倘若不盡快解決土地調(diào)整問題，我司土地不能順利開發(fā)，土地成本太高。基于上述原因，特此調(diào)地申請報告，請市政府早日批準我司用地調(diào)整為盼。致
3、禮珠海xxx置業(yè)有限公司二0年月日篇二：規(guī)劃調(diào)整申請報告關(guān)于局部修改紫云山莊住宅小區(qū)規(guī)劃的申請郴州市規(guī)劃局：位于郴州市五嶺大道的紫云山莊系高寶添房地產(chǎn)開發(fā)（郴州）有限公司開發(fā)建設(shè)。該項目是2002年郴州市招商引資的外資項目，2004年3月，經(jīng)郴州市開發(fā)區(qū)規(guī)劃批準后開工建設(shè)。經(jīng)規(guī)劃批準的總建筑面積為98000平方米（其它指標見原規(guī)劃批準種平面圖）。至2008年底，該項目除會所部分已全部完工。92010年上半年，因郴州市兩城建設(shè)的需要，郴資桂高等級公路整體擴寬。道路拓寬后對紫云山莊項目造成了事實上的破壞
4、?，F(xiàn)小區(qū)南側(cè)已建別墅及現(xiàn)紫云酒樓距郴資桂高等級公路路邊距離僅20米，且小區(qū)南大門和進山莊道路也因此損毀?，F(xiàn)在小區(qū)南線整體形象已被破壞，這一線的樓盤銷售嚴重受阻，另整個小區(qū)居住環(huán)境都已嚴重不合理。小區(qū)的安全性也因此受到嚴重影響。鑒于以上原因，我公司向貴局提出調(diào)整紫云山莊規(guī)劃的申請：1、申請將山莊南線C’27~32共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除，在此處新建32層的高層住宅樓。2、申請將山莊南線D22~27共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除，在此處新建32層的高層住宅樓。3、申請將山莊南線B16、B17棟別墅及紫
5、云酒樓拆除，在此處新建18層的高層商住樓。同時由于商業(yè)需要，申請郴資桂高等級公路在該處開出入口。4、申請將山莊北線原會所由原規(guī)劃批準的3~10層調(diào)整為32層的高層商住樓。上述申請我公司已委托郴州市城市規(guī)劃設(shè)計院繪制了紫云山莊修建性詳細規(guī)劃（局部修改）的總平面布置意向圖。局部修改后的紫云山莊總建筑面積由原98229.8平方米調(diào)整至280091.3平方米。容積率由原0.69調(diào)整至1.98。（其主要技術(shù)指標見意向圖）我們認為，局部修改后的紫云山莊規(guī)劃一是修補了紫云山莊小區(qū)因郴資桂道路擴寬而導致我公司利益嚴
6、重受損的現(xiàn)實狀況，恢復了小區(qū)的合理布局及安全性；二是提高了紫云山莊土地的使用效率，9同時符合郴州市目前城市建設(shè)的需要（提倡建高層住宅）。因而同時兼具了科學、合理、可行等幾個特點。為此，我公司特向貴局提出局部修改紫云山莊規(guī)劃的申請，并懇盼貴局的批準！高寶添房地產(chǎn)開發(fā)（郴州）有限公司二〇一〇年十一月二十日篇三：土地調(diào)規(guī)的材料要求土地調(diào)規(guī)的材料要求前言建設(shè)用地報件規(guī)劃審查的依據(jù)和作用１、法律賦予的職能《土地管理法》第四條規(guī)定：國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用
7、地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第二十四條規(guī)定：各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制。9前言《湖南省土地利用總體規(guī)劃條例》第十五條規(guī)定：各級人民政府應當按照國家對土地實行用途管制的要求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護，確保本行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃的實施。２、準確收取建設(shè)用地有關(guān)稅費的
8、依據(jù)根據(jù)《土地管理法》第五十五條和有關(guān)政策規(guī)定，“圈內(nèi)”建設(shè)項目用地，需收取新增建設(shè)用地的土地有償使用費等相關(guān)費用。如何確定是否屬于“圈內(nèi)”建設(shè)項目用地，必須進行規(guī)劃審查。一、規(guī)劃管什么?建設(shè)項目用地審批中，規(guī)劃管理內(nèi)容：土地利用總體規(guī)劃土地利用年度計劃建設(shè)項目用地預審產(chǎn)業(yè)政策一、規(guī)劃管什么?土地利用總體規(guī)劃：一、是否符合土地利用總體規(guī)劃；二、“圈內(nèi)”還是“圈外”；三、不符合規(guī)劃是否經(jīng)法定程序調(diào)規(guī)；四、特例—視同符合規(guī)劃情況。一、規(guī)劃管什么?土地利用年度計劃：一、是否
