工程名稱溫泉城二期農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房項(xiàng)目施工監(jiān)理.doc

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1、工程名稱：溫泉城二期農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)編號(hào)：市建招字〔2012〕107號(hào)招　標(biāo)　文　件招標(biāo)人：重慶北泉溫泉開發(fā)有限公司（蓋單位公章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶市市建工程建設(shè)咨詢有限公司（蓋單位公章）編制人：　　　王雨　　證書編號(hào)：　渝建招證20090346審核人：　　　馮國(guó)棟　　證書編號(hào)：　渝建招證20090350二○一三年一月目　　錄第　一　卷第一章招標(biāo)公告21、招標(biāo)條件22、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍23、投標(biāo)人資格要求24、招標(biāo)文件的獲取35、投標(biāo)文件的遞交36、發(fā)布公告的媒介37、聯(lián)系方式3第二章投標(biāo)人須知4投

2、標(biāo)人須知前附表4二次招標(biāo)和不再招標(biāo)131.總則151.1項(xiàng)目概況151.2資金來(lái)源和落實(shí)情況151.3招標(biāo)范圍、監(jiān)理服務(wù)期和監(jiān)理目標(biāo)要求151.4投標(biāo)人資格要求151.5費(fèi)用承擔(dān)161.6保密161.7語(yǔ)言文字161.8計(jì)量單位161.9踏勘現(xiàn)場(chǎng)161.10投標(biāo)預(yù)備會(huì)161.11分包161.12偏離172.招標(biāo)文件172.1招標(biāo)文件的組成172.2招標(biāo)文件的質(zhì)疑、澄清、修改及投標(biāo)截止時(shí)間173.投標(biāo)文件173.1投標(biāo)文件的組成173.2投標(biāo)報(bào)價(jià)183.3投標(biāo)有效期183.4投標(biāo)保證金183.5資格審查資料183.

3、6備選投標(biāo)方案183.7投標(biāo)文件的編制184.投標(biāo)194.1投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記194.2投標(biāo)文件的遞交194.3投標(biāo)文件的修改與撤回195.開標(biāo)195.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)195.2開標(biāo)程序206.評(píng)標(biāo)206.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)216.2評(píng)標(biāo)原則216.3評(píng)標(biāo)217.合同授予217.1定標(biāo)方式217.2中標(biāo)通知217.3履約擔(dān)保217.4簽訂合同228.重新招標(biāo)和不再招標(biāo)228.1重新招標(biāo)228.2二次招標(biāo)和不再招標(biāo)229.紀(jì)律和監(jiān)督229.1對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求229.2對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求239.3對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律

4、要求239.4對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求239.5投訴2410.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容24第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)估法）25評(píng)標(biāo)辦法前附表251.評(píng)標(biāo)方法302.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)302.1初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)302.2分值構(gòu)成與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)303.評(píng)標(biāo)程序303.1初步評(píng)審303.2詳細(xì)評(píng)審313.3投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正313.4評(píng)標(biāo)結(jié)果31第四章合同條款及格式33第一節(jié)合同協(xié)議書35總監(jiān)理工程師委任書（格式）38第二節(jié)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件39詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)39監(jiān)理人義務(wù)40委托人義務(wù)40監(jiān)理單位權(quán)利41委托人權(quán)利43監(jiān)理

5、人責(zé)任43委托人責(zé)任44合同生效、變更與終止44監(jiān)理報(bào)酬45爭(zhēng)議的解決46第三節(jié)監(jiān)理合同專用條件47第五章監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容要求655.1監(jiān)理范圍655.2工作內(nèi)容：655.3其他說(shuō)明：66第六章圖紙691.圖紙70第七章投標(biāo)文件格式72目錄73一、投標(biāo)函部分74（一）投標(biāo)函77（二）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書78（三）招標(biāo)文件確認(rèn)書80二、資格審查部分81（一）投標(biāo)人基本情況表84（二）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)85主要人員簡(jiǎn)歷表86（三）近年完成的類似項(xiàng)目情況表87（四）信譽(yù)聲明88（五）其他資料89三、技術(shù)部分（監(jiān)理

6、大綱）90第一卷第一章招標(biāo)公告1、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目溫泉城二期農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房項(xiàng)目已由重慶市北碚區(qū)發(fā)改委以碚發(fā)改【2012】48號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為重慶北泉溫泉開發(fā)有限公司。建設(shè)資金來(lái)源由業(yè)主自籌、銀行貸款及其它渠道解決，項(xiàng)目出資為國(guó)有資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：溫泉城二期農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房項(xiàng)目位于重慶市北碚區(qū)澄江鎮(zhèn)澄江村，由16棟高層建筑及其配套設(shè)施組成。本項(xiàng)目總建筑面積約50127.7㎡（含地上40750㎡，地下9842.44㎡），其中：住宅372

7、90.17㎡，商業(yè)1588.67㎡，配套用房1406.42㎡，地下車庫(kù)6381.44㎡，結(jié)構(gòu)架空層3461㎡；容積率1.8，建筑密度32.8%，綠化率30%，停車位168個(gè)（地上6個(gè)，地下162個(gè)）。本項(xiàng)目施工總投資約11264萬(wàn)元。2.2監(jiān)理服務(wù)期：39個(gè)月（其中施工工期為15個(gè)月，缺陷責(zé)任期24個(gè)月）。2.3招標(biāo)范圍:溫泉城二期農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖及變更設(shè)計(jì)所包含的所有建安工程施工階段及缺陷責(zé)任期全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。本標(biāo)段監(jiān)理范圍包含且不限于如下內(nèi)容：（1）建筑工程：土石方工程、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、建筑

8、工程、外墻裝修工程、公共區(qū)域的精裝修、室內(nèi)精裝修工程等；（2）安裝工程：室內(nèi)外給排水工程（一戶一表供水工程、二次供水工程）、電氣安裝工程（配送電工程）、消防工程、弱電工程、防雷工程、通風(fēng)空調(diào)工程、智能化工程、電梯安裝工程、柴油發(fā)電機(jī)組工程、燈飾工程等、天然氣供氣安裝工程、通信工程、有線數(shù)字電視網(wǎng)絡(luò)工程等；（3）室外工程：室外綜合管網(wǎng)工程、小區(qū)道路工程、擋墻護(hù)坡工程、生化池