古鎮(zhèn)保護(hù)與開(kāi)發(fā)：2010世博會(huì)烏鎮(zhèn)案例館—cric咨詢(xún)

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1、烏鎮(zhèn)歷史遺產(chǎn)保護(hù)與實(shí)踐華東咨詢(xún)平臺(tái)項(xiàng)目四組

2、2010年7月28日——2010上海世博會(huì)城市最佳實(shí)踐區(qū)烏鎮(zhèn)案例A.烏鎮(zhèn)的世博之緣3烏鎮(zhèn)是江南四大名鎮(zhèn)之一，擁有六千余年悠久歷史，烏鎮(zhèn)地處浙江省桐鄉(xiāng)市北端，西臨湖州市，北界江蘇吳江縣，為二省三市交界之處。典型的江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，素有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”，“絲綢之府”之稱(chēng)。一條流水貫穿全鎮(zhèn)，它以水為街，以岸為市，兩岸房屋建筑全面向河水，形成了水鄉(xiāng)迷人的風(fēng)光。中國(guó)江南的封面，淳樸秀美的水鄉(xiāng)風(fēng)景、風(fēng)味獨(dú)特的美食佳肴、繽紛多彩的民俗節(jié)日、智慧的傳承伴隨脈脈書(shū)香，在這兒展現(xiàn)一幅迷人的歷史畫(huà)卷。中國(guó)江南的封面——浙江烏鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)簡(jiǎn)介1999-

3、2010烏鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)11年，由浙北小鎮(zhèn)到世界文化遺產(chǎn)、中國(guó)綜合型旅游目的地的蛻變1999.0620022003-200520091999前浙北小鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)肌理與歷史街區(qū)建筑被破壞得十分嚴(yán)重，旅游開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)差烏鎮(zhèn)古鎮(zhèn)保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)成立，開(kāi)始了古鎮(zhèn)歷史遺產(chǎn)保護(hù)和旅游開(kāi)發(fā)歷程獲國(guó)家4A級(jí)景區(qū)稱(chēng)號(hào)，同時(shí)被聯(lián)合國(guó)科教文組織列入世界文化遺產(chǎn)名錄被聯(lián)合國(guó)頒發(fā)“2003年亞太地區(qū)遺產(chǎn)保護(hù)杰出成就獎(jiǎng)”；2004年被授予中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn);2005年全年接待游客180萬(wàn)人次聯(lián)合國(guó)烏鎮(zhèn)模式——“修舊如舊，以存其真”，“保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重，以開(kāi)發(fā)促進(jìn)保護(hù)”獲評(píng)5A級(jí)景區(qū)；以“歷史遺

4、產(chǎn)保護(hù)與實(shí)踐”主題參展上海世博，5月17-21在城市最佳實(shí)踐區(qū)展出烏鎮(zhèn)旅游股份啟動(dòng)赴港H股上市準(zhǔn)備工作中青旅入主烏鎮(zhèn)，市場(chǎng)化戰(zhàn)略運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)其由門(mén)票型景區(qū)向綜合型旅游目的地的轉(zhuǎn)變2006.122010.072010.04-052009.06，引入IDG投資；當(dāng)年接待游客324萬(wàn)人次，營(yíng)收3.04億，其中門(mén)票1.62億，基本實(shí)現(xiàn)向綜合型旅游目的地的轉(zhuǎn)型中青旅3.55億元入主烏鎮(zhèn)旅游，持股60%得益于市場(chǎng)化的戰(zhàn)略管理機(jī)制、突出的文化特色、保護(hù)開(kāi)發(fā)并重的烏鎮(zhèn)模式與卓越的營(yíng)銷(xiāo)推廣，烏鎮(zhèn)成為上海世博國(guó)內(nèi)唯一介紹“歷史遺產(chǎn)保護(hù)和再利用”經(jīng)驗(yàn)的江南古鎮(zhèn)1.市場(chǎng)化的戰(zhàn)略管理機(jī)

5、制2.保護(hù)開(kāi)發(fā)并重的烏鎮(zhèn)模式4.卓越的營(yíng)銷(xiāo)推廣3.突出的文化特色2010上海世博城市最佳實(shí)踐區(qū)烏鎮(zhèn)歷史遺產(chǎn)保護(hù)與再利用展示館1.引入中青旅、IDG等的市場(chǎng)化戰(zhàn)略管理機(jī)制，是目前國(guó)內(nèi)盈利能力最強(qiáng)大的水鄉(xiāng)景區(qū)烏鎮(zhèn)突出戰(zhàn)略管理，建立適合水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)旅游地開(kāi)發(fā)與管理的機(jī)構(gòu)逐步由政府主導(dǎo)型過(guò)渡至由中青旅控股，并與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)企業(yè)合作經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)模式中青旅旅游品牌價(jià)值及其在游客、酒店、景區(qū)等旅游全產(chǎn)業(yè)鏈等強(qiáng)大的資源整合能力，使烏鎮(zhèn)得以快速成長(zhǎng)為國(guó)內(nèi)盈利能力最強(qiáng)的水鄉(xiāng)景區(qū)與一流旅游目的地烏鎮(zhèn)得以入選世博“歷史遺產(chǎn)保護(hù)與利用最佳實(shí)踐”案例的4大動(dòng)因中青旅2007年斥資3.55億

6、獲得烏鎮(zhèn)旅游60%的股權(quán)，目前實(shí)際持股51%。由于不需要像其他景區(qū)那樣繳納高昂的景區(qū)資源使用費(fèi)，因此烏鎮(zhèn)旅游盈利能力非常突出，已經(jīng)成為中青旅旗下最賺錢(qián)的企業(yè)之一，約占中青旅凈利潤(rùn)的25%。而烏鎮(zhèn)也成為國(guó)內(nèi)炙手可熱的旅游景點(diǎn)，烏鎮(zhèn)模式亦被眾人所接納。資料顯示，烏鎮(zhèn)2009年實(shí)現(xiàn)收入3.04億元，在收入結(jié)構(gòu)中，門(mén)票收入為1.62億元，酒店約9000萬(wàn)元；其他收入中,包括車(chē)船費(fèi)1000萬(wàn)元、商業(yè)房產(chǎn)銷(xiāo)售收入(主要是東柵門(mén)口的林家鋪?zhàn)?1000多萬(wàn)元、政府補(bǔ)貼1100萬(wàn)元，以及景區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U數(shù)百萬(wàn)元。不可忽視的是烏鎮(zhèn)的快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。根據(jù)中青旅2010年的一季報(bào)，烏鎮(zhèn)

7、收入增長(zhǎng)了18%，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)29%?！星嗦?009年年報(bào)、2010年一季報(bào)、http://www.pkualum.org/node/356烏鎮(zhèn)得以入選世博“歷史遺產(chǎn)保護(hù)與利用最佳實(shí)踐”案例的4大動(dòng)因2.修舊如舊，以存其真”，“保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重，以開(kāi)發(fā)促進(jìn)保護(hù)”的古鎮(zhèn)旅游開(kāi)發(fā)模式獲得UNESCO高度認(rèn)可保護(hù)過(guò)程中，烏鎮(zhèn)不僅僅對(duì)歷史建筑實(shí)行了再修復(fù)，更在留存歷史文化原生態(tài)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，于全國(guó)范圍內(nèi)率先走出了歷史街區(qū)保護(hù)再利用的可持續(xù)發(fā)展之路。從2001年?yáng)|柵景區(qū)正式開(kāi)放到2007年開(kāi)放西柵景區(qū)，管線(xiàn)地埋、河道清淤、修舊如舊、控制過(guò)度商業(yè)化等開(kāi)發(fā)創(chuàng)新，烏鎮(zhèn)首

8、創(chuàng)了聯(lián)合國(guó)教科文組織“烏鎮(zhèn)模式”，整體上實(shí)現(xiàn)了保護(hù)面積的不斷增加，保護(hù)深度的不斷延伸。從“修舊如故，以存取真”到“實(shí)現(xiàn)歷史街區(qū)的再利用”，種種保護(hù)開(kāi)發(fā)理念均處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。尤其對(duì)烏鎮(zhèn)西柵的保護(hù)，除了強(qiáng)調(diào)保護(hù)對(duì)象的遺產(chǎn)價(jià)值外，更重視其本身實(shí)用功能，在考慮歷史古鎮(zhèn)旅游價(jià)值的同時(shí)，進(jìn)一步考慮了古鎮(zhèn)發(fā)展與人類(lèi)生活如何和諧統(tǒng)統(tǒng)一等問(wèn)題，使古鎮(zhèn)不再是單純的“觀光博物館”，而成為一個(gè)功能完備、現(xiàn)代與古樸完美結(jié)合的生活社區(qū)。“原汁原味江南水鄉(xiāng)神韻”83.書(shū)院、當(dāng)鋪、橋、水閣、皮影等28項(xiàng)旅游吸引物形成烏鎮(zhèn)突出的文化民俗特色烏鎮(zhèn)得以入選世博“歷史遺產(chǎn)保護(hù)與利用最佳實(shí)踐”案例

9、的4大動(dòng)因?yàn)蹑?zhèn)是一代文豪茅盾的故鄉(xiāng)，1300年來(lái)名人