全裝修商品住宅的裝修工業(yè)化分析

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1、同濟大學學位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學位論文，是本人在導師指導下，進行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本學位論文的研究成果不包含任何他人創(chuàng)作的、已公開發(fā)表或者沒有公開發(fā)表的作品的內(nèi)容。對本論文所涉及的研究工作做出貢獻的其他個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本學位論文原創(chuàng)性聲明的法律責任由本人承擔。簽名：蘑京勸s年節(jié)月29日第一章緒論第一節(jié)全裝修工業(yè)化的產(chǎn)生與發(fā)展一、全裝修工業(yè)化產(chǎn)生的時代背景今年是住宅產(chǎn)業(yè)化在中國提出10周年?？v觀這十年以來，中國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，其

2、速度之快，令人瞠目，尤以過去六年(1998—2003年)為最，房地產(chǎn)圖1-1全國歷年房地產(chǎn)與住宅投資額度變化情況圖片來源中國住宅十年巨變，程活，時代建筑2004年第5期圖卜2全國歷年商品住宅建設(shè)與銷售情況圖片來源中國住宅十年巨變，程；云，時代建筑2004年第5期第一章緒論投資的復合增長率達到21．3％，銷售金額的復合增長率為21．4％。。住宅產(chǎn)業(yè)的蒸蒸

3、=l上，同時帶來了裝修市場的繁榮。據(jù)不完全統(tǒng)計，盡管受到了“非典”的影響，2003年，我國建筑裝飾行業(yè)年產(chǎn)值已達8000億元左右，其中家庭裝飾裝修產(chǎn)

4、值約4500億元，行業(yè)內(nèi)共有企業(yè)近20萬家，從業(yè)者隊伍達到1000余萬人，年實現(xiàn)增加值超過2000億元。。家庭裝修成為這幾年來一個炙手可熱的話題。茶余飯后，街頭巷尾，似乎只要是談及裝修，總會有人倒豆子般的傾瀉出多年的裝修經(jīng)驗，家庭裝修已經(jīng)深入到幾乎每個人的生活當中。然而，裝修市場量上的繁榮，并不能掩蓋它在質(zhì)上的不足。據(jù)上海市消費者權(quán)益保護委員會、上海市社會科學院、上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會等通過2003年歷時近1年的專題調(diào)查。發(fā)現(xiàn)，家庭裝潢市場近年來發(fā)展十分迅猛，上海裝潢產(chǎn)業(yè)的年產(chǎn)值總量為250億元，但

5、在目前3000多家營業(yè)家庭裝潢的單位中，年營業(yè)額在5000萬元以上的不到10家，在這個市場中，具有合法身份的企業(yè)只有40％左右，還有60％左右的份額由所謂的“馬路游擊隊”占據(jù)。調(diào)查還顯示，34．5％家庭在裝修過程中發(fā)生比較嚴重的消費糾紛。此外，調(diào)查發(fā)現(xiàn)有40％的家庭在裝潢中根本不事先進行專門設(shè)計，主觀隨意性相當明顯；其次是在裝修過程中材料的購買往往是消費者自己實現(xiàn)的，不考慮整體的設(shè)計和風格，無法充分顧及家居裝修的風格、情調(diào)和品位，而實現(xiàn)這一切的關(guān)鍵是裝修前后的服務。二、當前家庭裝修中普遍存在的問題一

6、直以來，我國的裝修模式都是以手工勞動為主，工作效率低下，質(zhì)量參差不齊，造成大量的資源與能源的浪費，每年產(chǎn)生的數(shù)以百萬噸計的建筑垃圾、粉塵，對環(huán)境造成巨大污染，同時在裝修過程中經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)主擅自敲掉承重墻、更改排水管線、供暖及供氣設(shè)施等不顧房屋結(jié)構(gòu)與安全的行為，給整幢住宅的質(zhì)量、抗震、消防各方面帶來一系列的隱患，以及劣質(zhì)建材的使用對住戶健康、安全造成了直接、間接的損害更是難以預計。。住宅產(chǎn)業(yè)化路在何方，聶梅生，中國住宅網(wǎng)。2003年裝修市場大盤點．馬廷貴，千龍網(wǎng)。數(shù)據(jù)來源一上海市消協(xié)門戶網(wǎng)，WWW．12

7、315．shcn第～章緒論1．對住宅主體結(jié)構(gòu)的破壞在以往的住宅規(guī)劃和建筑設(shè)計階段，設(shè)計人員對人在居室中生活的研究不夠深入，建筑設(shè)計階段和室內(nèi)設(shè)計與裝修階段存在的脫節(jié)現(xiàn)象，造成了在住宅建筑主體竣工后，建筑布局所提供的居室空間和粗裝修基礎(chǔ)條件，在住戶對居室生活的實現(xiàn)方面缺乏適應性和可變性。居民在這樣的居室中要實現(xiàn)自己對生活環(huán)境的理想，就希望對建筑的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)圖卜3住宅結(jié)構(gòu)遭破壞圖片來源自攝備、管線、以及粗裝修等進行適應性改造?！┳艉脱b飾設(shè)計者由于缺乏房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、構(gòu)造、安全等基本知識和對法律、

8、法規(guī)的了解，隨意拆墻打洞、踢鑿建筑構(gòu)件、改動管線，給整棟住宅帶來抗震、消防等安全隱患，損壞了構(gòu)造，造成設(shè)備、管線在維修、更新等方面的困難，影響著建筑物的使用壽命。2．只注重表面，忽略了實質(zhì)居室環(huán)境設(shè)計包含了實現(xiàn)營造舒適、健康的高品質(zhì)居室環(huán)境過程的全部計劃。設(shè)計師的工作是藝術(shù)化和熱情的，同時也應是科學化和嚴謹?shù)摹．斍耙恍┚邮噎h(huán)境設(shè)計活動中出現(xiàn)的重表面、輕實質(zhì)的傾向，使營造計劃偏離了“以人為本”的科學設(shè)計軌道。淡漠功能、圖1-4裝修表面化圖片來源中國裝修論壇拼貼造型、堆砌材料、忽視技術(shù)、無視規(guī)范、片面宣

9、傳的“設(shè)計作品”誤導了設(shè)計和消費行為，也是造成當前居室裝修問題因素之一。3．漫長的施工周期目前的居室裝修施工，常常是以一家一戶為項目單位。有限的場地范圍，第一章緒論繁雜的技術(shù)工種、工序，尤其是以大量現(xiàn)場加工、手工制作及濕作業(yè)等為主的施工技術(shù)現(xiàn)狀，使得裝修施工的周期比較漫長，住戶牽涉大量精力，不能及時入住，企業(yè)和從業(yè)人員的自身效益也受到影響。4．造成大量質(zhì)量糾紛近年針對市場發(fā)展狀況，國家和行業(yè)主管部門雖然頒布了一些相應的法規(guī)、標準，但尚未成嚴密的體系。裝修隊伍技術(shù)和信譽