[河海大學(xué)常州校區(qū)教職工公寓房管理規(guī)定（河海常校政〔.doc

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1、河海大學(xué)常州校區(qū)文件河海常校政〔2014〕6號(hào)關(guān)于印發(fā)《河海大學(xué)常州校區(qū)教職工公寓房管理規(guī)定》的通知各單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)校區(qū)教職工公寓房管理，特制定《河海大學(xué)常州校區(qū)教職工公寓房管理規(guī)定》?，F(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。河海大學(xué)常州校區(qū)2014年1月17日-11-河海大學(xué)常州校區(qū)教職工公寓房管理規(guī)定為進(jìn)一步加強(qiáng)校區(qū)教職工公寓房管理，現(xiàn)制定《河海大學(xué)常州校區(qū)教職工公寓房管理規(guī)定》如下：一、房源教職工公寓房是指校區(qū)5號(hào)樓、9號(hào)樓、河海新村18號(hào)樓房產(chǎn)權(quán)和支配權(quán)歸學(xué)校所有的成套住房。二、用途教職工公寓房是為解決因?qū)W科發(fā)展和專業(yè)學(xué)科建設(shè)等要求引進(jìn)各級各類人才和骨干教

2、師的住房困難和短缺情況而設(shè)置，主要適用于校區(qū)教職工在自行購買住房前短期租住。三、類型根據(jù)校區(qū)實(shí)際，教職工公寓房劃分為引進(jìn)人才配額用房及非配額用房，具體如下：1．引進(jìn)人才配額用房引進(jìn)人才配額用房是解決引進(jìn)人才的短期居住困難而設(shè)置的公寓房，由組織人事部根據(jù)引進(jìn)人才的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排。2．非配額用房非配額用房是用于解決引進(jìn)人才以外的新引進(jìn)教職工的一般性住房需求。非配額用房與引進(jìn)人才配額用房之間存在動(dòng)態(tài)調(diào)整關(guān)系。-11-其中單身公寓房實(shí)行定員居住，5號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)為：每套大房間定員為1人，小房間定員為1人。客廳、衛(wèi)生間、廚房為2人共用，按房間面積分?jǐn)偣裁娣e。四

3、、租借期限及租金計(jì)算1．租借期限租借協(xié)議簽訂期限一般不超過2年，續(xù)租協(xié)議簽訂期限一般不超過2年。租借教職工公寓累計(jì)超過4年，確因特殊情況以及其他原因需要租借的，經(jīng)審核同意，在房源許可的前提下，另行簽訂租借協(xié)議，續(xù)租時(shí)間最長不超過2年。2．租金計(jì)算以建筑面積計(jì)算租金，實(shí)行單位面積基準(zhǔn)定價(jià)。按常州市當(dāng)年“公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)”確定單位面積基準(zhǔn)租金價(jià)格。租金自起租日起前2年內(nèi)按照租借時(shí)間實(shí)行優(yōu)惠政策，其中：租借首年至第2年的租金享受七五折優(yōu)惠。協(xié)議期內(nèi)基準(zhǔn)租金價(jià)格以協(xié)議生效之日的當(dāng)期公寓租金基準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)。續(xù)租第3年至第4年的租金按當(dāng)期公寓租金基準(zhǔn)價(jià)格全額繳納

4、。租借人應(yīng)當(dāng)按時(shí)履行繳納租金義務(wù)，租金自租借人工資或津貼中扣繳，辦理退房手續(xù)時(shí)公寓內(nèi)發(fā)生公共物品人為損壞的，照價(jià)賠償。租借公寓房內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、通信及各類維修等費(fèi)用皆由租借人自理。租借公寓房的正常維護(hù)工作由資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)。-11-五、租借程序1．租借方式根據(jù)提出申請租借教職工公寓房時(shí)間，采取排隊(duì)輪候制度。優(yōu)先考慮新引進(jìn)教職工，同等條件下，優(yōu)先安排申請時(shí)間早的教職工看房。在房源許可的情況下，職能部門提供每個(gè)申請人1—3套同類型的房源選擇。若申請人不滿意所提供的房源，可選擇其他房源，但需重新輪候排隊(duì)，且排隊(duì)位置自動(dòng)順延5位。2．租借流程教職工申請租用

5、公寓時(shí)，須填寫《河海大學(xué)常州校區(qū)教職工公寓房租借申請表》，由所在單位簽署意見、注明租借類型，并負(fù)責(zé)擔(dān)保。經(jīng)組織人事部通過聘用結(jié)果審核后，由資產(chǎn)管理部統(tǒng)一安排。辦理入住手續(xù)時(shí)須簽訂《河海大學(xué)常州校區(qū)教職工公寓房租借協(xié)議》。六、租借管理辦法1．教職工公寓房實(shí)行校院（含部）二級管理模式。校區(qū)授權(quán)資產(chǎn)管理部進(jìn)行具體實(shí)施和管理；各學(xué)院（含部）要把本單位教職工租借教職工公寓納入常態(tài)管理工作內(nèi)容之一，協(xié)助做好教職工公寓房租借審核、日常管理，做好相關(guān)人員的思想教育工作。2．校區(qū)授權(quán)資產(chǎn)管理部定期公布教師公寓租借人員情況，接受監(jiān)督；并授權(quán)相關(guān)職能部門檢查公寓房租借人履行

6、義務(wù)情況，包括不定期進(jìn)行上門核查。-11-3．校區(qū)授權(quán)組織人事部建立教職工誠信檔案，資產(chǎn)管理部定期將超期未退或者未辦理公寓房續(xù)租手續(xù)的教職工名單報(bào)組織人事部，組織人事部將教職工公寓房租借情況與教師個(gè)人誠信掛鉤。教職工誠信檔案是教職工崗位聘任、職務(wù)晉升方面的參考。4．租借人購買自有住房的，原則上自交房之日起，在3至6個(gè)月時(shí)間內(nèi)主動(dòng)辦理教職工公寓房退租手續(xù)。5．對非租借人本人居住、轉(zhuǎn)租或作非住宿用途的教職工公寓房，校區(qū)將立即中止該租借協(xié)議，收回該公寓房，并以他人實(shí)際居住或作非住宿用途的月數(shù)（不滿1個(gè)月按1個(gè)月計(jì)算），按照當(dāng)期公寓租金基準(zhǔn)價(jià)格的2倍，自租借人

7、工資或津貼中扣繳，并將租借人的該項(xiàng)行為記入其誠信檔案。七、其他事宜1．本辦法實(shí)行前已租借公寓房的租借人，租借年限自首次租借公寓日期計(jì)算。累計(jì)租借年限不滿4年的租借人仍按原協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租借協(xié)議超過4年的租借人原則上應(yīng)退還所租借公寓房。2．租借協(xié)議到期未按規(guī)定退房或提出續(xù)租申請，以及不符合續(xù)租條件的，按當(dāng)期公寓租金基準(zhǔn)價(jià)格的2-8倍計(jì)算租金。3．如遇特殊情況，由校區(qū)住房制度改革與管理領(lǐng)導(dǎo)小組討論決定。八、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，原《河海大學(xué)常州校區(qū)單身教職工公寓管理辦法》（河海常校政〔2005〕50號(hào)）、-11-《河海大學(xué)常州校區(qū)教職工公寓房管理辦法

8、（試行）》（河海常校政〔2005〕51號(hào)）和《關(guān)于采取“貨幣化補(bǔ)貼”方式補(bǔ)充解決過渡房問題的通