【精品文檔】辦公樓房屋租賃合同.doc

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1、附件一：房屋租賃合同出租方：合肥市泰普給水工程有限公司（以下簡稱“甲方”）地址：郵編：電話：傳真：承租方：（以下簡稱“乙方”）地址：郵編：電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途租賃房屋位于合肥市瑤海工業(yè)園緯B路與經(jīng)G路交叉口，建筑面積約11000平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)。乙方承諾，租賃該房屋作使用，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有不符，造成乙方不能按預(yù)想方案使用租賃房屋并導(dǎo)致合

2、同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限租賃期限共5年，甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第三條租金和租金的支付121、出租房屋年租金元（人民幣大寫元整）（自交房當(dāng)日起計(jì)算）；租金每6個(gè)月支付一次（“每6個(gè)月”簡稱為一期）；先付款后使用。自本合同生效之日起3日內(nèi)，乙方須將第一期租金支付給甲方，以后每期終了日前3日內(nèi)付清下一期租金，租金全部交入甲方指定賬戶，款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。2、乙方于支付第一期租金時(shí)一并向甲方一次性交納租賃履約保證金5萬元（人民幣大寫伍萬元整）。該保證金在租賃期滿或本合同解

3、除，確認(rèn)無乙方責(zé)任后由甲方在10日內(nèi)無息退還給乙方。第四條租賃房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方于本合同簽訂后10日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成，甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。2、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租場地交還甲方，并結(jié)清租賃期間的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿之日或本合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物，

4、拆除乙方自行設(shè)立的大型廣告牌等構(gòu)筑物，并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離或拆除的物件，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用自租賃履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。第五條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)121、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)處于安全使用狀態(tài)，但因乙方原因?qū)е虏话踩褂玫某猓环课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、租賃期內(nèi)，租賃房屋的裝修工作（如設(shè)立大型廣告牌則須事先征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)）及費(fèi)用全

5、部由乙方自行承擔(dān)，乙方裝修不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)，如有發(fā)生，一切責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施（含廠區(qū)道路），因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定。第六條合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力等原因?qū)е職p和造成乙方損失的或致使本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、因法律、

6、法規(guī)或政策需要拆除或改造該房屋；3、因相關(guān)政策發(fā)生變化（國有資產(chǎn)全部收回、屬地變更等），租賃合同自行解除。因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因第六條第一項(xiàng)第2款解除合同，因乙方對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：121、未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)20日的；2、交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、未按約定支付租金達(dá)20日的；2、擅自改變該房屋用途的；3、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)

7、房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；4、擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓、分租該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；5、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；6、乙方逾期未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的。因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，甲方因此所受的全部損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條續(xù)租約定1、租賃期滿，如甲方房屋不再出租，甲方在租賃期滿之日30日前通知乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給甲方，且不得提出任何補(bǔ)償條件。2、租賃期滿，在

8、甲方房屋繼續(xù)對外租賃時(shí)，若乙方愿繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于屆滿之日前1個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，同時(shí)要參與競租（同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)）。如乙方未參加競租或參加競租但最終未獲得承租權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起