建筑碎石用石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū).doc

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1、廣東省樂(lè)昌市坪石鎮(zhèn)石山下建筑碎石用石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)廣東省樂(lè)昌市坪石鎮(zhèn)石山下建筑碎石用石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)穗威能礦評(píng)[2011]韶01號(hào)廣州威能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所受樂(lè)昌市國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家采礦權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)廣東省樂(lè)昌市坪石鎮(zhèn)石山下建筑碎石用石灰?guī)r礦的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的礦區(qū)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)研與詢(xún)證，對(duì)該石灰?guī)r礦采礦權(quán)在2010年12月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣

2、州威能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所；地址：廣州市天河區(qū)天河北路725號(hào)G座902室；法定代表人：劉光；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2003]007號(hào);企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：4401062300403。2.評(píng)估委托人和采礦權(quán)人評(píng)估委托人：樂(lè)昌市國(guó)土資源局采礦權(quán)人：廣東省樂(lè)昌市坪石三益水泥股份合作公司21廣州威能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所廣東省樂(lè)昌市坪石鎮(zhèn)石山下建筑碎石用石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)采礦許可證號(hào)：4402250040001地址：廣東樂(lè)昌市坪石坪南三公里礦山名稱(chēng)：坪石三益水泥股份合作公司石山下石灰石礦經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：股份制開(kāi)采礦種：石灰石開(kāi)采方式：露天開(kāi)采生產(chǎn)規(guī)模：11.28萬(wàn)噸/年有效期

3、限：自2000年12月至2010年12月3.評(píng)估對(duì)象和范圍本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象為廣東省樂(lè)昌市坪石鎮(zhèn)石山下建筑碎石用石灰?guī)r礦采礦權(quán)。根據(jù)4402250040001號(hào)采礦許可證，其原礦區(qū)范圍由以下4個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)組成（1954北京坐標(biāo)系）：1X=2794297Y=384075122X=2794247Y=384076433X=2793953Y=384073854X=2794058Y=38407310原礦區(qū)面積0.045km2；開(kāi)采標(biāo)高：+370m～+300m。經(jīng)韶關(guān)市國(guó)土資源局同意擬變更礦區(qū)范圍由以下4個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定（1954北京坐標(biāo)系）：(1)X=2794213.716Y=38407442.73

4、7(2)X=2794103.716Y=38407582.737(3)X=2793946.716Y=38407458.738(4)X=2794056.716Y=38407318.73821廣州威能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所廣東省樂(lè)昌市坪石鎮(zhèn)石山下建筑碎石用石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)轉(zhuǎn)換成1980西安坐標(biāo)系，其礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)為：AX=2794157.000Y=38407384.000BX=2794047.00Y=38407524.000CX=2793890.000Y=38407400.000DX=2794000.000Y=38407260.000礦區(qū)面積：0.0356km2，開(kāi)采深度由+353m至

5、+295m標(biāo)高。本項(xiàng)目評(píng)估的礦區(qū)范圍為擬變更的礦區(qū)范圍，即由以上A—D共4個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定的范圍。礦區(qū)面積0.0356km2，開(kāi)采深度由+353米至+295米標(biāo)高。4.評(píng)估目的廣東省樂(lè)昌市坪石三益水泥股份合作公司石山下石灰石礦采礦許可證有效期屆滿(mǎn)，申請(qǐng)采礦權(quán)延續(xù)并變更礦區(qū)范圍、開(kāi)采規(guī)模，國(guó)土資源部門(mén)擬有償出讓該石場(chǎng)建筑碎石用石灰?guī)r礦采礦權(quán),根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上該灰?guī)r礦采礦權(quán)公平、合理的價(jià)值參考意見(jiàn)。5.評(píng)估基準(zhǔn)日本采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2010年12月31日21廣州威

6、能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所廣東省樂(lè)昌市坪石鎮(zhèn)石山下建筑碎石用石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)，該日期距評(píng)估委托日在2個(gè)月之內(nèi)，期間未發(fā)生過(guò)重大的經(jīng)濟(jì)變動(dòng)事件,評(píng)估報(bào)告中的一切計(jì)量和取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估結(jié)果反映的價(jià)值均為該評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。6.評(píng)估原則本項(xiàng)目評(píng)估除遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專(zhuān)業(yè)性等一般的評(píng)估工作原則外，同時(shí)根據(jù)采礦權(quán)的特性，還遵循如下原則：（1）遵循采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源及有關(guān)地質(zhì)勘查資料相依托的原則；（2）遵循地質(zhì)科學(xué)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律的原則；（3）遵守地質(zhì)勘查與礦山開(kāi)發(fā)利用有關(guān)技術(shù)規(guī)程規(guī)范的原則；（4）遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、公開(kāi)市場(chǎng)原則和謹(jǐn)慎性原則；（5）遵循礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)最有效利用原

7、則。7、評(píng)估依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》及其實(shí)施細(xì)則；（2）《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院令第241號(hào)）；（3）《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（國(guó)務(wù)院令第242號(hào)）；（4）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)）；（5）《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》（國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）；（6）《礦產(chǎn)儲(chǔ)量登記統(tǒng)計(jì)管理暫行辦法》；（7）《礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定辦法》；（8）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》