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《民辦養(yǎng)老院建設(shè)項目可行性研究報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、民辦養(yǎng)老院建設(shè)項目可行性研究報告33目錄第一章總論11.1項目名稱及建設(shè)單位基本情況11.2可行性研究編制內(nèi)容21.3項目提出的背景及投資必要性21.4可行性研究編制依據(jù)41.5項目概況51.6結(jié)論與建議8第二章市場研究與分析92.1項目產(chǎn)品市場定位92.2市場分析92.3市場競爭分析102.4營銷策略及營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)計劃11第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案133.1建設(shè)規(guī)模133.2產(chǎn)品方案133.3產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準133.4建設(shè)的主要內(nèi)容13第四章土地利用及廠址選擇144.1土地利用144.2廠址建設(shè)條件14第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程
2、方案185.1技術(shù)方案18335.2主要設(shè)備方案205.3工程方案29第六章主要原輔材料、燃料供應(yīng)306.1主要原輔材料供應(yīng)306.2主要能源、動力供應(yīng)保障情況30第七章總圖運輸與公用輔助工程317.1總圖布置317.2廠內(nèi)外運輸337.3公用輔助工程33第八章節(jié)能408.1設(shè)計依據(jù)408.2項目能源消耗種類和數(shù)量分析418.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析418.4節(jié)能措施428.5建筑節(jié)能448.6能源管理458.7能耗指標(biāo)及節(jié)能效果分析45第九章環(huán)境影響評價479.1基本情況479.2項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響479.3環(huán)境保
3、護措施499.4環(huán)保監(jiān)測方案51第十章勞動安全衛(wèi)生與消防5210.1勞動安全與衛(wèi)生523310.2消防54第十一章組織機構(gòu)與人力資源配置5611.1組織機構(gòu)5611.2人力資源配置57第十二章項目實施進度及項目招標(biāo)5912.1項目建設(shè)周期規(guī)劃編制依據(jù)和原則5912.2各階段實施進度規(guī)劃及正式投產(chǎn)時間的建議5912.3項目實施規(guī)劃進度表5912.4項目招標(biāo)62第十三章投資估算及資金籌措6413.1投資估算及說明6413.2投資使用計劃6613.3資金籌措66第十四章財務(wù)評價6814.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)6814.2營業(yè)收入與總成本費用
4、估算6914.3財務(wù)分析及主要指標(biāo)計算70第十五章社會評價7415.1項目對社會的影響分析7415.2項目與所在地互適性分析7515.3社會風(fēng)險分析7615.4社會評價結(jié)論76第十六章項目風(fēng)險分析7716.1項目主要風(fēng)險因素識別773316.2風(fēng)險程度分析7716.3防范和降低風(fēng)險對策78第十七章研究結(jié)論與建議8017.1研究結(jié)論8017.2建議8033第一章申報單位及項目概況1.1項目名稱與申報單位1.1.1名稱########鎮(zhèn)########老年公寓建設(shè)項目1.1.2申報單位概況########鎮(zhèn)########村委會1.
5、2項目概況1.2.1項目報告編制的依據(jù)國家發(fā)展改革委員會《關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知》發(fā)改投［2007］1169號；國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；《########省基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》1.2.2項目建設(shè)背景隨著我省農(nóng)村經(jīng)濟社會的全面發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高，我省開展了旨在改善廣大農(nóng)民群眾居住條件和提升生活質(zhì)量的新民居建設(shè)工程項目，隨著項目的不斷深入，切實解決了廣大農(nóng)民的住房困難、對推進新農(nóng)村建設(shè)起到了積極作用。與此同時，隨著我國人口老齡化的來臨，老年人問題同樣是我國面臨的一
6、個嚴峻問題。########也和全國一樣老齡化程度為10%以上。該縣應(yīng)保“五?！睂ο笕藬?shù)多，農(nóng)村敬老院基礎(chǔ)設(shè)施不健全，已有的農(nóng)村敬老院大部分由于年久失修，已成為危房，存在不同程度的安全隱患；加之一方面由于當(dāng)初設(shè)計標(biāo)準低，面積小，床位少，入院率低；33另一方面，按要求應(yīng)配備的浴室、食堂、供熱設(shè)施、污水排放處理設(shè)施、治療康復(fù)中心、娛樂中心等項目，或缺失，或陳舊，部分早已超過使用年限，并經(jīng)常發(fā)生故障，已無維修使用的價值，狹小的占地已遠遠不能滿足園林化院區(qū)建設(shè)發(fā)展的要求，制約了社會福利事業(yè)的進一步發(fā)展。因此，該縣福利事業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀已
7、遠遠不能滿足“五?！崩先说男枰?，不能適應(yīng)新形勢下發(fā)展要求，已嚴重影響著社會福利事業(yè)各項業(yè)務(wù)的正常開展，制約著福利事業(yè)的進一步發(fā)展。2011年，########省民政局制定了《########省基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》，規(guī)劃內(nèi)容明確指出：“十二五”期間，省和各設(shè)區(qū)市、縣（市、區(qū)）采取新建、改擴建、購置等方式，整合現(xiàn)有醫(yī)院、學(xué)校、培訓(xùn)中心等閑置資源，至少建成一所公辦示范性養(yǎng)老機構(gòu)，提高全省機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)整體水平?？h（市、區(qū)）的示范性供養(yǎng)與護理相結(jié)合的養(yǎng)老機構(gòu)床位在300張以上。為實現(xiàn)此目標(biāo)，《########省人民政府關(guān)于
8、加快推進養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》（冀政[2010]72號）明確要優(yōu)先保障養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)用地，對各類投資主體新建、改建、擴建的養(yǎng)老服務(wù)項目和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，要優(yōu)先予以立項；對新辦的非營利性養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)用地，可以采用劃撥方式優(yōu)先供地。今年省委書記張慶黎在########
