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《【5A版】房產(chǎn)抵押貸款風控流程概述.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、房產(chǎn)抵押貸款風控流程概述理享生活·輕松收獲申請業(yè)務受理-確認客戶最基本信息，決定是否受理業(yè)務初步審核-審核借款資料及客戶借款申請表是否完整信審-填寫風控考察審核表，由風控經(jīng)理審核，決定是否放款終審批復-辦理放款手續(xù)并放款結件風控流程總覽資料審核、面談/電話審核、實地調(diào)查權證辦理-與貸款人簽約，進他項、辦理抵押手續(xù)辦理，辦理公證放款-建檔-將憑借入賬憑證由風控內(nèi)勤報成交錄入電腦，建立檔案貸后跟蹤-根據(jù)貸款合同和期限定期跟蹤還款進度，防止逾期貸款的出現(xiàn)123456客戶經(jīng)理負責處理業(yè)務接待、受理的人員運營經(jīng)理負責把控整個項目的運營過程權證人員在辦理抵押物抵押階段，負責辦理相關抵押證明（他項權證）的人
2、員風控內(nèi)勤負責項目前期評估，后期建檔、跟蹤風控信審負責項目受理后期的抵押物資料審核、實地調(diào)查等財務部門負責整個項目運營過程中出現(xiàn)的各類費用審核、最終放款風控團隊工作人員崗位簡述Ⅰ步驟一：客戶申請借款有足額抵押物的客戶提出借款需求申請，向客戶經(jīng)理提供抵押物、借款期限、借款金額等信息，客戶經(jīng)理及時將信息反饋給風控內(nèi)勤。并由風控內(nèi)勤對抵押物進行評估，10-60分鐘內(nèi)將評估信息反饋給客戶經(jīng)理。Ⅱ步驟二：業(yè)務受理風控內(nèi)勤評估抵押物足值的情況下（抵押物價值不足，業(yè)務不予受理），客戶經(jīng)理備齊借款客戶身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等相關證件原件或復印件，填寫客戶借款申請表。由運營經(jīng)理簽字后一并交由風控部門，
3、風控即時受理該業(yè)務。Ⅲ步驟三：初步審核風控內(nèi)勤收到客戶經(jīng)理交來的資料后，審核借款資料及客戶借款申請表是否完整，如果信息不完整退回運營部門，信息完整之后20分鐘內(nèi)將相關資料交由風控信審人員作下一步審批工作。Ⅳ步驟四：信審1.資料審核：信審人員結合客戶借款申請表在30分鐘內(nèi)對借款資料進行審核以確保資料的完整性、真實性。2.面談/電話審核：借款資料無異議的情況下，信審人員約見客戶面談或者電話審核了解借款人的借款用途，還款來源及個人資產(chǎn)等相關信息，1小時內(nèi)將審核信息交由權證人員，權證人員根據(jù)審核信息進行實地調(diào)查。3.實地調(diào)查：權證人員2-4小時完成實地調(diào)查，通過實地調(diào)查進一步了解借款人的抵押物狀況、個
4、人資質(zhì)及企業(yè)經(jīng)營情況，并即時將信息綜合反饋給信審人員，由信審人員填寫風控審核表上報給風控經(jīng)理作最終批復。Ⅴ步驟五：終審批復如借款人符合抵押借款條件，信審人員即時填寫風控考察審核表，由風控經(jīng)理審核，確定最終放款額度，20分鐘內(nèi)填寫理財匹配單傳至理財部門匹配理財客戶，12小時內(nèi)予以放款。備注：如需補充資料應與運營部門及時溝通，確認客戶補齊資料時間，資料齊繼續(xù)進行下一操作流程。Ⅵ步驟六：權證辦理1.簽約：權證人員溝通借貸雙方，約定時間到公司簽訂相關手續(xù)，在律師見證下簽署抵押借款合同及相關借貸文件，并由律師審核借貸雙方的相關證件原件、復印件的合法性，90分鐘內(nèi)完成簽約流程。2.進他項、辦理抵押：權證人
5、員聯(lián)系借貸雙方備齊相關資料到房屋所在地房管局辦理房屋他項抵押登記手續(xù)，30分鐘-2小時內(nèi)完成進抵押。3.辦理公證：辦理抵押后，權證人員備齊資料(此處包含哪些資料？)帶領借貸雙方到公證處辦理相關公證手續(xù)，30分鐘-2小時內(nèi)完成公證。簡而言之，就是維護債權人一方利益的憑證A用自己的房子作為抵押物向B借款，B作為債權人把錢借給A的同時，獲得抵押物（這間房子）的部分支配權憑證，這個憑證就是他項權證。如果A如期連本帶息把錢還給B，那么，A和B就到相關部門進行注銷，B的他項權就消失了。當A無力還錢給B的時候，B可以通過這個他項權進行維權，與A協(xié)商如何處理抵押物，例如把房子賣了償還欠B的本息。他項權證Ⅶ步驟
6、七：放款所有手續(xù)辦理齊全后，權證人員帶領借貸雙方到銀行即時辦理放款手續(xù)，放款之后出借人扣除借款利息并填寫利息收條，公司收取公司服務費，開具中介服務費收據(jù)，交由財務部門入賬。備注：放款前，權證人員依風控審批表補充資料，資料齊全后放款Ⅷ步驟八：建檔辦理完畢后，憑借入賬憑證由風控內(nèi)勤報成交錄入電腦，風控內(nèi)勤即時填寫借款客戶信息備案表并將借貸雙方相關合同、文件建檔統(tǒng)一保存。Ⅸ步驟九：貸后跟蹤風控內(nèi)勤人員根據(jù)錄入電腦的客戶成交信息每周查詢借款客戶房產(chǎn)的權屬情況（查看房產(chǎn)是否有查封，再次抵押，產(chǎn)權證號碼是否有效等信息）；每月聯(lián)系借款客戶查看借款客戶資金使用情況及聯(lián)系方式是否有效；查看借款客戶續(xù)息及還款日期
7、。Ⅹ步驟十：結案借貸到期還款時，風控內(nèi)勤需提前填寫結件申請表領取檔案，并聯(lián)系借貸雙方到公司辦理結件手續(xù)。由權證人員帶借貸雙方到抵押房產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)管理局辦理他項注銷手續(xù)，解除抵押合同及相關文件。收回雙方簽定的相關手續(xù)，借貸雙方所有復印件由我公司留檔保存以備后用。謝謝聆聽THANKYOUFORYOURATTENTION理享生活·輕松收獲
