【5A版】可行性研究報(bào)告PPT展示.ppt

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1、可行性研究報(bào)告申請單位：防城港市城市投資有限責(zé)任公司編制單位：湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司證書編號：工咨甲12220070023二零一一年六月防城港市沙譚江惠民公共租賃住房小區(qū)資質(zhì)1資質(zhì)2目錄第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.2項(xiàng)目承辦單位概況…………………………………………………………41.3項(xiàng)目提出的理由與過程1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則1.5研究工作的范圍1.6研究工作的概況1.7研究結(jié)論1.8建議第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件3.1項(xiàng)目選址3.2項(xiàng)目建設(shè)條件第四章建設(shè)

2、內(nèi)容及規(guī)模4.1規(guī)劃的基本構(gòu)思和建設(shè)原則4.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容第五章工程技術(shù)方案...................................................................245.1工程技術(shù)方案..............................................245.2總平面布置................................................245.3土建設(shè)計(jì).....................................

3、.............265.4給水工程..................................................285.5排水工程..................................................295.6供電工程..................................................295.7空調(diào)及通風(fēng)................................................29第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能6.1環(huán)境保護(hù)

4、6.2節(jié)約能源第七章勞動安全衛(wèi)生防護(hù)與消防7.1設(shè)計(jì)原則及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2工程特征7.3安全防護(hù)7.4消防措施和設(shè)施7.5勞動安全衛(wèi)生與消防機(jī)構(gòu)設(shè)置及定員..........................第八章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第九章項(xiàng)目的組織管理和工程招標(biāo)方案9.1項(xiàng)目的管理9.2工程招投標(biāo)方案第十章項(xiàng)目投資估算及資金籌措10.1投資估算的范圍和說明10.2投資估算10.3資金來源第十一章主要財(cái)務(wù)指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)11.1主要財(cái)務(wù)指標(biāo)11.2財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)11.3財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論第十二章社會效益評價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析12.1社會評價(jià)12.2風(fēng)險(xiǎn)分

5、析第十三章結(jié)論與建議13.1結(jié)論13.2建議附件：1.《防城港市發(fā)展和改革委員會關(guān)于同意沙譚江惠民公共租賃住房小區(qū)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》防發(fā)改[2010]204號2.《防城港市發(fā)展和改革委員會關(guān)于同意變更沙譚江惠民公共租賃住房小區(qū)項(xiàng)目業(yè)主的批復(fù)》防發(fā)改[2010]437號3.《防城港市國土資源局關(guān)于沙譚江惠民公共租賃住房小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的批復(fù)》防國土資函[2010]690號4.《防城港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于公共租賃住房小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》選字第450601201100002號第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)

6、單位項(xiàng)目名稱：防城港市沙譚江惠民公共租賃住房小區(qū)項(xiàng)目業(yè)主：防城港市城市投資有限責(zé)任公司單位負(fù)責(zé)人：俸榮臻建設(shè)性質(zhì)：新建程序階段：可行性研究1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)擬建在防城港市常山新區(qū)北環(huán)路北側(cè)的一塊平地上（見附件4），總占地面積為9947.67平方米，折14.92畝。1.1.3建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目立足于解決城市剛畢業(yè)離校的大學(xué)生和單身人士及低收入家庭等居民的住房困難，讓廣大居民買不起房但租得起房，住得上房，使防城港市剛畢業(yè)離校的大學(xué)生和單身人士及低收入家庭等居民的住房困難問題得到解決。1.1.4承租對象1、新引進(jìn)的優(yōu)秀人才；2、

7、新參加工作的大學(xué)生；3、中低收入住房困難城鎮(zhèn)居民家庭；4、在港工作三年以上外來務(wù)工人員。1.1.5可行性研究報(bào)告編制單位湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司證書編號：工咨甲122200700231.1.6項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目總占地面積為9947.67平方米，折14.92畝。建設(shè)公共租賃住房216套，總建筑面積為11200平方米。每套面積嚴(yán)格控制在國家相關(guān)政策允許的范圍內(nèi)，原則上不大于60平方米。配套建設(shè)小區(qū)內(nèi)道路、綠化、大門等工程。建設(shè)內(nèi)容包括土建、給排水、電氣、室外工程和與之配套的附屬工程。主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容表序號設(shè)施名稱單位規(guī)模

8、備注一公共租賃房㎡11200共216戶二室外工程1大門個12圍墻m2003道路及廣場㎡15004綠化景觀㎡2850占地35.5%5室外水電工程項(xiàng)11.1.7投資估算及資金籌措（1）、投資估算本項(xiàng)目估算總投資2903萬元，其中建設(shè)工程費(fèi)用為1935萬元，工程其