金領(lǐng)世家客戶問答

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1、金領(lǐng)世家客戶問答一、項(xiàng)目概況1、問：金領(lǐng)世家的位置？答：位于青島市嶗山區(qū)政府西側(cè)秦嶺路與銀川東路交匯處以南。2、問：·金領(lǐng)世家項(xiàng)目交通是否便利？乘坐幾路車可以到達(dá)？答：項(xiàng)目交通便利，乘坐314.362.606.104.321.501.230.375路車可以到達(dá)金領(lǐng)世家。3、問：·金領(lǐng)世家周圍的空氣質(zhì)量怎樣？答：·金領(lǐng)世家背山面海，東有午山、西有浮山兩個(gè)天然大氧吧，金家?guī)X山屬于嶗山支脈，并且附近沒有工礦企業(yè)，空氣質(zhì)量良好。4、問：·金領(lǐng)世家靠近秦嶺路是否產(chǎn)生噪音？答：秦嶺路、仙霞嶺路車流量比較小，非交

2、通主干道，不會(huì)產(chǎn)生噪音、污染。5、問：為什么小區(qū)命名為金領(lǐng)世家？有什么寓意？答：因?yàn)槲覀兊慕ㄖ缓瑫r(shí)代氣息，它包含了時(shí)尚、品味、健康、向上等現(xiàn)代生活氣息，金領(lǐng)世家就是新生活的印象。6、問：金領(lǐng)世家共分為幾期？答：金領(lǐng)世家分為南園和北園，共一期開發(fā)。7、問：金領(lǐng)世家為什么要分批推出？答：由于金領(lǐng)世家總規(guī)劃面積較大，不可能一次開發(fā)完成。采用快速滾動(dòng)式開發(fā)可不斷增加房產(chǎn)升值空間，并且能夠不斷根據(jù)市場變化調(diào)整我們的產(chǎn)品，讓我們的產(chǎn)品更加的完美。8、問：·金領(lǐng)世家的地理位置怎樣？有無投資的價(jià)值？答：（1）金領(lǐng)

3、世家位于嶗山區(qū)政府的西側(cè)，嶗山區(qū)政務(wù)、商務(wù)的核心位置，伴隨大青島戰(zhàn)略的發(fā)展，青島中心的東移，可以看出金領(lǐng)世家的升值潛力很大。（2）海爾路CBD商務(wù)中心的不斷完善，以及青島大劇院的開工、青島啤酒城的改造、石老人海水的投入使用，使項(xiàng)目周邊人氣的快速聚集，更加提升了金領(lǐng)世家的地段價(jià)值。第32頁前世界首富李嘉誠說過：第一是地段，第二是地段，第三還是地段，項(xiàng)目社區(qū)地理優(yōu)越，區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美是最適合人居地理位置。（3）金領(lǐng)世家是青島東部配套齊全、三面環(huán)山正面臨海而不靠海的大型景觀樓盤，風(fēng)水絕佳；步行15分鐘以內(nèi)即可

4、到達(dá)石老人海水浴場，一年四季霧氣較少，溫度適宜，適合長期居住，入住人數(shù)的提高，對小區(qū)升值潛力的提升有很大的促進(jìn)作用。1、問：金領(lǐng)世家的建筑指標(biāo)？答：金領(lǐng)世家占地共176畝，規(guī)劃容積率為2.49，建筑面積約為37.68萬平方米。建筑密度：2、問：容積率為什么這么高？答：因?yàn)榻痤I(lǐng)世家住宅主要以小高層和高層為主，建筑總面積較大，因此容積率比較高。3、問：北園區(qū)環(huán)境、位置都有哪些特點(diǎn)？答：項(xiàng)目北區(qū)緊鄰在嶗山區(qū)政府的西測，北靠金家?guī)X山，地勢北高南低，空氣質(zhì)量良好，園區(qū)內(nèi)中心區(qū)景觀引入泰式水灣景觀特點(diǎn)，視野開闊

5、，金領(lǐng)世家東面是午山及世紀(jì)廣場。綠化率高環(huán)境優(yōu)美，山景無限。4、問：金領(lǐng)世家項(xiàng)目是毛坯房還是全裝修？答：金領(lǐng)世家是毛坯房社區(qū)。5、問：金領(lǐng)世家的土地使用年限是多少年？答：金領(lǐng)世家的土地為居住用地，使用年限是50年。終止日期是2054年5月27日。6、問：預(yù)訂金是多少？答：目前項(xiàng)目未開盤預(yù)訂金是30%，最少20萬，開盤后定金為5萬左右。7、問：金領(lǐng)世家都獲得了哪些獎(jiǎng)項(xiàng)？答：金領(lǐng)世家是。8、問：金領(lǐng)世家周邊還有其它的房地產(chǎn)項(xiàng)目嗎？你能簡單說說金領(lǐng)世家和他們的差別嗎？答：我們不便對其他樓盤進(jìn)行評論，如果您

6、方便的話，您可以在了解了我們樓盤以后去其他樓盤看一下，自己進(jìn)行比較。9、問：·金領(lǐng)世家的土地規(guī)劃用途是什么？第32頁答：居住用地。1、問：·金領(lǐng)世家一期樓座共有多少個(gè)樓座，以幾層建筑為主？答：項(xiàng)目一次性全部施工完成，全部高層住宅，18-20層建筑為主。19、問：金領(lǐng)世家目前推出的樓座都有什么樣的戶型？面積都是多大？答：金領(lǐng)世家目前推出的樓座有兩室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)、四室兩廳兩衛(wèi)，面積在107到168平方米之間。20、問：現(xiàn)在金領(lǐng)世家的樓座工期進(jìn)程如何？答：目前半數(shù)以上的樓主體已封頂，后面的樓座正

7、在由南通三建公司在保證質(zhì)量的前提下緊張的進(jìn)行著施工。21、問：金領(lǐng)世家住宅交付時(shí)間？答：目前暫定日期為2008年底。最終的交付日期，我們將寫入合同中，金領(lǐng)世家一定會(huì)在保證質(zhì)量的前提下按期交付使用。22、問：請問你們現(xiàn)在有沒有到金領(lǐng)世家的看房車？如果沒有我們怎么才能到金領(lǐng)世家？答：目前項(xiàng)目未安排看房車，要看房自行過來。規(guī)劃篇2、問：·金領(lǐng)世家項(xiàng)目由哪家設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)？答：是青島的北洋建筑設(shè)計(jì)，他是一家在國內(nèi)有著豐富經(jīng)驗(yàn)的公司。設(shè)計(jì)的房屋都比較有人性化。3、問：開發(fā)商怎樣保證在規(guī)劃、配套方面的承諾？答：規(guī)

8、劃方面，目前方案已報(bào)批，肯定會(huì)安照報(bào)批的文件執(zhí)行這個(gè)可以放心。配套方面目前周邊大配套已經(jīng)到位至于雙供方面是沒有任何問題的4、問：·金領(lǐng)世家項(xiàng)目一層設(shè)有花園嗎？答：小區(qū)內(nèi)部分樓座的設(shè)計(jì)首層是儲藏間。部分樓座5、問：購買一層住宅下水道是否會(huì)堵？答：首層下水管道的設(shè)計(jì)是與樓上住戶完全分開的獨(dú)立使用。6、問：一層住宅是否安裝防盜網(wǎng)？答：·金領(lǐng)世家的一層住宅設(shè)有智能化防盜系統(tǒng)，另外保安定時(shí)巡邏保障您的安全，所以不需安裝防盜網(wǎng)，并且安裝防盜網(wǎng)也不美觀。第32頁1、問：·金領(lǐng)世家的