住宅工程質(zhì)量通病及防治措施分析

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1、住宅工程質(zhì)量通病及防治措施分析【摘要】在建筑工程施工過程中，由于其他的一些因素問題會導(dǎo)致出現(xiàn)一些施工質(zhì)量問題，本文主要依據(jù)作者的施工經(jīng)驗，對住宅工程施工中存在的質(zhì)量問題進行了詳細的闡述。【關(guān)鍵詞】工程質(zhì)量通?。环乐未胧?；裂縫；在施工過程中每一個環(huán)節(jié)都是緊密相連環(huán)環(huán)相扣的，任何一個細微的環(huán)節(jié)做不好，都可能會影響建筑物的整體質(zhì)量。但在施工過程有些質(zhì)量問題是經(jīng)常性出現(xiàn)的，因此本文主要列舉了經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行分析，并提出了解決措施。一、裂縫問題1?現(xiàn)澆板裂縫主要包括：鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位

2、易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋管線易產(chǎn)生裂縫。主要治理措施1?住宅的建筑平面易規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊的樓板配筋應(yīng)適當(dāng)加強。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之成為較規(guī)則的平面。在未設(shè)置梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，嚴(yán)格控制骨料含泥量和砂的粒徑，不得采用細砂、特細砂和含泥量超標(biāo)的骨料拌制混凝土，提高混凝土的抗裂性能。2?應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度：現(xiàn)澆樓（屋）面板設(shè)計厚度不宜小于120mm,廚房、廁浴等不宜小于90mm。3.現(xiàn)澆板配筋設(shè)計宜采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋方案。受力鋼筋間距不宜大于15

3、0mm,板角處上部受力鋼筋間距不宜大于100mm,分布筋間距不宜大于200mm。4?樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜避免交叉，必須交叉時宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三層以上管線交錯疊放。必要時宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強措施。5?模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性?；炷翉姸冗_到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應(yīng)采取措施，避免堆放材料超過模板設(shè)計荷載和施工荷載對樓面板產(chǎn)生較大的撞擊作用。應(yīng)避免過早拆除模板。2填充墻體裂縫不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易

4、產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫主要治理措施：（1）砌筑時，蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護28d后方可用于砌筑。嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。放置在現(xiàn)場的墻體材料應(yīng)采取可靠的防潮、防雨淋措施。(2)填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8mo灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。填充墻砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補砌頂緊。墻高小于3m時，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔5d后補砌；墻高大于

5、3m時，應(yīng)待砌體砌筑完畢至少間隔7d后補砌。(2)非承重墻體與混凝土交接處灰縫砂漿要飽滿密實,鋼筋網(wǎng)片設(shè)置要到位。(3)消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。3.墻面抹灰裂縫抹灰墻面容易出現(xiàn)空鼓、裂縫。主要防治措施：(1)應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂(含泥量〈5%),保證砂漿有良好的和易性和保水性，(2)對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。(3)填充墻與梁、柱交接處應(yīng)

6、按要求掛防裂金屬網(wǎng)。金屬網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。(4)抹灰厚度大于或等于35nmi時應(yīng)采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強措施。(1)混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤。墻體抹灰完成后應(yīng)及時噴水進行養(yǎng)護。二、墻體開裂、滲漏問題1?外墻開裂、滲漏主要治理措施(1)填充墻與梁、柱交接處應(yīng)按要求掛防裂金屬網(wǎng)。金屬網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于100mm。(2)抹灰厚度大于或等于35mm時應(yīng)釆取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強措施。(3)架眼、支?？椎那抖聭?yīng)按設(shè)計要求進行施工，設(shè)計無要求時應(yīng)鋪灰砌磚，用1：3干硬性水泥砂漿將磚

7、其余三面分層嵌嚴(yán)，或用細石混凝土分層搗實。(4)混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或甩漿。混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤。2.屋面滲漏屋面細部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。主要治理措施：(1)屋面防水必須有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水施工隊伍施工，施工前應(yīng)進行圖紙會審，編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，掌握細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。(1)不得擅自改變屋面防水材料和防水等級，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙設(shè)計中應(yīng)明確節(jié)點細部做法。(2)防水材料進場后，應(yīng)經(jīng)抽檢合格后方可開始施工。(3)屋面防水工程施工完畢，應(yīng)進行蓄水檢

8、驗，蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺處不少于300mm；坡屋面應(yīng)做淋水試驗，淋水時間不少于2小時。(4)卷材防水屋面工程基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。(5)卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛