裝修面積計(jì)算必知十問(wèn)

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1、裝修面積計(jì)算必知十問(wèn)，你懂得了嗎？1.裝修前哪些事項(xiàng)需要調(diào)查？基本價(jià)格的調(diào)查:家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),價(jià)格就是重要的因素。對(duì)設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面有初步的了解才能做到心中有數(shù)，在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)對(duì)自如。市場(chǎng)狀況調(diào)查：對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解。如裝飾服務(wù)中心(許愿室內(nèi)設(shè)計(jì)工作室）、裝飾協(xié)會(huì)等。家庭裝修調(diào)查——施工隊(duì)伍。接找施工隊(duì)伍，這種方式具有一定風(fēng)險(xiǎn)性，主要是對(duì)其不了解，如果裝修后有質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法保障。到裝飾城找名牌裝飾公司，這是一種比較穩(wěn)妥的選擇。但得考慮其昂貴的裝修費(fèi)用，是否能承受。通過(guò)中介確定施工隊(duì)，一種是通過(guò)親朋好友介紹

2、，這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制；另一種是通過(guò)專業(yè)的服務(wù)組織進(jìn)行介紹，相對(duì)安全可靠。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)確定施工隊(duì)伍，這是一種全新的方式，相對(duì)節(jié)省裝修費(fèi)用和時(shí)間。2.房屋的使用面積值得是什么？房屋的使用面積是指住宅中以戶（套)為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室、客廳、亭子間、廚房、衛(wèi)浴、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）和閣樓等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。3.房屋的建筑面積指的是什么？房屋的建筑面積是指外墻（柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上

3、蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2m以上（含2.2m）的永久性建筑。4.房屋的產(chǎn)權(quán)面積指的是什么？房屋的產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)業(yè)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積有直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確認(rèn)。5.套內(nèi)墻體面積怎么算？套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻和非共用墻兩種。其中各套之間的風(fēng)格墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。6.陽(yáng)臺(tái)面積怎么算？套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉

4、的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。7.怎樣看住宅面積的平面圖？住宅建筑平面圖，是購(gòu)房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內(nèi)部房間、樓梯、走道、門窗、固定設(shè)備的空間位置的重要依據(jù)。在購(gòu)買或選擇住房時(shí)往往出現(xiàn)這種情況，即欲購(gòu)買的住房還沒(méi)有竣工，只得依據(jù)住宅的平面圖以及立面圖、剖面圖、透視圖、表現(xiàn)圖和住宅模型來(lái)了解住宅的基本情況。此外，住宅建筑各層的平面圖都一樣，都可以用一幅平面圖來(lái)表示。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住宅建筑平面圖是很重要的，必須會(huì)識(shí)、會(huì)看。住宅建筑平面圖是按一定比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖。住宅的建筑平面圖一般比較詳細(xì)，通常采用

5、較大的比例，如：1:100、1:50，并標(biāo)出實(shí)際的詳細(xì)尺寸，但有的小比例住宅平面圖并不用專門的符號(hào)標(biāo)出內(nèi)部附置設(shè)備，這種圖是供設(shè)計(jì)建設(shè)施工人員使用的。一些房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售企業(yè)為了使購(gòu)房者更全面的了解住宅基本情況，往往在平面圖上還描繪室內(nèi)應(yīng)配置家具的尺寸和空間位置，有的還用顏色加以區(qū)分表示，而對(duì)家具的標(biāo)識(shí)，并沒(méi)有統(tǒng)一的符號(hào)，但畫法上比較直觀，便于人們聯(lián)想和識(shí)別。注意：平面圖上，窗的開啟方式以及水、暖、煤氣立管的位置一般不表示。8.怎樣看住宅建筑的剖面圖?住宅建筑剖面圖，是指按一定比例繪制的建筑物豎直（縱向）的剖視圖。即用一個(gè)假象的平面將住宅建筑物沿垂直方向劈開，切后的部分用

6、圖線和符號(hào)來(lái)表示住宅樓層的數(shù)量，室內(nèi)里面的布置、樓板、地面、墻身等的位置和尺寸，有的還配有家具的縱剖面圖示符號(hào)。9.如何確定裝修面積？在裝修前，裝修公司都會(huì)對(duì)居室的面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，測(cè)量的目的有兩個(gè)：一是通過(guò)測(cè)量算出各種材料的使用量，二是為了測(cè)算出裝修的總款項(xiàng)。但是，個(gè)別裝修公司會(huì)利用此次測(cè)量機(jī)會(huì)，虛報(bào)裝修面積。這樣，裝修公司就可以通過(guò)這種方式賺取利潤(rùn)。大多數(shù)情況下，測(cè)量面積都是由裝修公司代勞，業(yè)主只需在旁記錄。這時(shí)候，千萬(wàn)別光顧著認(rèn)真記錄，一定要多留意裝修工的手勢(shì)，其手勢(shì)一變，可能就多出了幾厘米。不要小看這幾厘米，積少成多，冤枉錢就這樣出來(lái)了。因此，在測(cè)量中，業(yè)主一定做好

7、監(jiān)督工作。10.墻面面積怎么算？墻面(包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算。高度分三種方式計(jì)算：1、無(wú)墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面；2、有墻裙者，從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；3、有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至頂面下沿在加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除二分之一，但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0.3m以內(nèi)的空洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材