資源描述：
《青島海濱御苑商住小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū).doc.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、青島晟元置業(yè)有限公司海濱御苑商住小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）建設(shè)單位：青島晟元置業(yè)有限公司環(huán)評(píng)單位：江蘇久力環(huán)境工程有限公司2013年11月目錄1工程概況11.1項(xiàng)目背景11.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容11.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)21.4產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃相符性42環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀52.1大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀52.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀52.3評(píng)價(jià)范圍和評(píng)價(jià)因子52.4環(huán)境保護(hù)及控制目標(biāo)63環(huán)境影響分析及保護(hù)措施73.1施工期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施73.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及保護(hù)措施93.3生態(tài)環(huán)境影響分析及保護(hù)措施123.4社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響分析123.6環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
2、分析134區(qū)域外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響分析145環(huán)境管理計(jì)劃155.1施工期環(huán)境管理計(jì)劃155.2營(yíng)運(yùn)期環(huán)境管理計(jì)劃156公眾參與176.1公眾參與的次數(shù)、內(nèi)容、方式176.2征求公眾意見(jiàn)的范圍、次數(shù)、形式176.3公眾參與的組織方式176.4公眾參與意見(jiàn)分析186.5公眾參與法律符合性187評(píng)價(jià)結(jié)論198聯(lián)系方式208.1建設(shè)單位208.2.環(huán)評(píng)單位201工程概況1.1項(xiàng)目背景青島晟元置業(yè)有限公司擬投資17720.26萬(wàn)元，在青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)黃河中路北、奮進(jìn)路東新建海濱御苑商住小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目以高層住宅為主，配套商業(yè)網(wǎng)
3、點(diǎn)，項(xiàng)目品質(zhì)卓越、環(huán)境雅致、功能齊備。項(xiàng)目建成后可以入住808戶，預(yù)計(jì)于2013年11月動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)周期約2年，項(xiàng)目建筑為毛坯房交付。青島晟元置業(yè)有限公司已取得該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，項(xiàng)目建設(shè)符合用地規(guī)劃。項(xiàng)目所在地環(huán)境質(zhì)量良好，項(xiàng)目所在區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。1.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目占地面積34671m2，總建筑面積111709.60m2，擬建地上建筑面積為90144.60m2，地下建筑面積為21565.00m2。工程內(nèi)容為建設(shè)8棟高層住宅樓（2棟30F、2棟28F、1棟25F、3棟18F），在部分高層住宅樓的一、二層設(shè)
4、配套服務(wù)設(shè)施（含物業(yè)管理用房、文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居委會(huì)及治安聯(lián)防等），在項(xiàng)目西側(cè)3#樓下和南側(cè)臨黃河中路的6#、7#、8#樓下建有2層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裙房，不設(shè)KTV等娛樂(lè)項(xiàng)目，8#樓下裙房?jī)?nèi)擬設(shè)部分餐飲業(yè)。項(xiàng)目設(shè)1層連通式地下車庫(kù)（含地下停車位、儲(chǔ)藏室、水泵房、換熱站、風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房）。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表1-1所示。表1-1項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量單位總用地面積34671.00m2總建筑面積111709.60m2地上總建筑面積90144.60m2其中高層住宅建筑面積75122.91m2商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積1352
5、1.69m2服務(wù)設(shè)施建筑面積1500.00m2其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)598.70m2物業(yè)管理400.30m2居委會(huì)、治安100.50m2文化活動(dòng)站400.50m2地下總建筑面積21565m2居住戶數(shù)808戶居住人數(shù)2586人容積率2.60綠地率35.80%建筑密度25.67%總停車位785個(gè)其中地上停車位255個(gè)22地下停車位530個(gè)1.2.1平面布置1、地上：8棟高層住宅樓（2棟30F、2棟28F、1棟25F、3棟18F，3#樓的一、二層為物業(yè)管理用房，7#樓的一、二層為文化活動(dòng)站和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，8#樓的一、二層為居委會(huì)及治安聯(lián)
6、防）。在西側(cè)3#樓下和南側(cè)臨黃河中路的6#、7#、8#樓下建有2層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裙房，不設(shè)KTV等娛樂(lè)項(xiàng)目，8#樓下裙房?jī)?nèi)擬設(shè)部分餐飲業(yè)。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有步行景觀道，設(shè)置各種戶外體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施，在項(xiàng)目中部設(shè)有活動(dòng)場(chǎng)地，既美化了小區(qū)的居住環(huán)境，又給居民的運(yùn)動(dòng)和鍛煉提供了方便；5#樓和8#樓之間的綠化帶內(nèi)設(shè)地上變配電室，項(xiàng)目地西側(cè)拐角處綠化帶內(nèi)設(shè)1處地上燃?xì)庹{(diào)壓站。項(xiàng)目設(shè)三個(gè)10號(hào)化糞池（有效容積均為40立方米），分別位于1#樓的西北側(cè)、項(xiàng)目西南角和東南角的綠地下方，與項(xiàng)目樓體錯(cuò)位布置。2、地下：項(xiàng)目擬建1層連通式地下車庫(kù)。地下車庫(kù)內(nèi)
7、部布局尚未設(shè)計(jì)出來(lái)，根據(jù)現(xiàn)有設(shè)計(jì)規(guī)劃內(nèi)容可知：項(xiàng)目地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)有停車位、居民儲(chǔ)藏室、換熱站、車庫(kù)排風(fēng)機(jī)房和新風(fēng)機(jī)房、消防泵房、生活泵房、消防水池等。1.2.2工程投資及實(shí)施進(jìn)度總投資額約17720.26萬(wàn)元，其中環(huán)保投資900萬(wàn)元，約占總投資的5.08%。項(xiàng)目建設(shè)周期為2年，預(yù)計(jì)于2015年12月竣工，為毛坯房交付。1.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境空氣項(xiàng)目所在地大氣常規(guī)因子執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)值見(jiàn)表1-2。表1-2環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)污染物取值時(shí)間濃度限值（μg/m3）標(biāo)準(zhǔn)來(lái)
8、源SO2年平均60《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)平均1501小時(shí)平均500NO2年平均4024小時(shí)平均801小時(shí)平均200PM10年平均70日平均1502.聲環(huán)境本項(xiàng)目所在區(qū)域執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中的2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目
