二手房裝修如何裝修

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1、二手房裝修如何裝修目錄目錄1簡(jiǎn)介2不可忽視的二手房驗(yàn)收2設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省2二手房預(yù)算應(yīng)該這么做2拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)31、水路改造如同疏通血管32、電路改造是很致命3舊房裝修注意事項(xiàng)中的關(guān)鍵詞4隱蔽工程4拆除工程4結(jié)構(gòu)改造工程5水路改造5電路改造6墻、地、頂面改造6門(mén)窗改造6設(shè)計(jì)師觀點(diǎn)7業(yè)主觀點(diǎn)710/10簡(jiǎn)介其實(shí)二手房裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門(mén)窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開(kāi)支。不可忽視的二手房驗(yàn)收　　由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量

2、上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意?！　‰[蔽工程：對(duì)于舊房子的電線(xiàn)老化，水管腐蝕的問(wèn)題，還有前期違規(guī)施工的問(wèn)題進(jìn)行檢查;　　墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類(lèi)似情況，購(gòu)房者要格外留意?！　〖揖撸簯?yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門(mén)窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問(wèn)題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的?！　￠T(mén)窗：要留意門(mén)窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做;設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省10/10　　二手房

3、裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，總結(jié)一句話(huà)就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。二手房預(yù)算應(yīng)該這么做　　預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶(hù)想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大

4、，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問(wèn)題。提醒業(yè)主：如果沒(méi)有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)1、水路改造如同疏通血管二手房一般原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線(xiàn)是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要換的。2、電路改造是很致命10/10　　二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。由于以前都是用鋁線(xiàn)的，所以就需要我們將其

5、換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線(xiàn)，并且要使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路要單獨(dú)跑線(xiàn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是要重新來(lái)過(guò)。至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的。舊房裝修注意事項(xiàng)中的關(guān)鍵詞　　裝修當(dāng)中，舊房改造所涉及到的部分工藝和施工是比新房裝修更為繁瑣和復(fù)雜。并且舊房的房屋結(jié)構(gòu)和功能不一定能很好的體現(xiàn)業(yè)主的居住理念，這時(shí)候“改”還是“造”?隱蔽工程　　什么是“隱蔽工程”?　　在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。10/10目前家庭裝修中的質(zhì)

6、量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線(xiàn)路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。拆除工程拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚。由于廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)，肯定要破壞防水層，所以要等墻面抹灰后重新做防水。廚房做防水時(shí)四

7、周卷起20-30cm高，衛(wèi)生間做防水時(shí)四周卷起180cm高，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。墻體只能拆除非承重墻。舊房門(mén)窗老化木材本身特性發(fā)生變化的，必須拆掉重做。10/10結(jié)構(gòu)改造工程舊房原結(jié)構(gòu)布局往往不盡如人意，業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做敞開(kāi)式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成坐便等。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門(mén)窗，同時(shí)廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。水路改造檢查原有上、下水路及暖氣管線(xiàn)是否銹蝕、老化，更換不合格管路。這里需要強(qiáng)調(diào)的是如果要變動(dòng)原房中的暖氣片的位置，

8、必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)管