城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理流程說明(

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1、城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理流程說明（太原）城中村改遣項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手紋辦理流裡圖一、改造計(jì)劃由市城改辦根據(jù)太原市城中村改造規(guī)劃，結(jié)合我市城市發(fā)展的重點(diǎn)和各區(qū)實(shí)際，提出年度改造村名單，報(bào)市城中村改造協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組同意后公布。二、土地測繪、人口統(tǒng)計(jì)區(qū)國土局在區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按市城改辦和市國土局的安排完成城中村改造村現(xiàn)狀土地權(quán)屬調(diào)查、測繪、登記、發(fā)證工作。區(qū)公安部門凍結(jié)改造村人口，澄清底數(shù)。土地和人口資料數(shù)據(jù)由區(qū)政府審核把關(guān)后加蓋公章，報(bào)市城改辦備案，同時(shí)市城改辦抄送市規(guī)劃局。三、用地控制規(guī)劃編制、報(bào)審由市城改辦會(huì)同市規(guī)劃局根據(jù)城中村改造計(jì)劃，確定并下達(dá)城中村用

2、地控制規(guī)劃編制計(jì)劃，規(guī)劃編制完成后，由市規(guī)劃局按照程序報(bào)市政府批準(zhǔn)。市城改辦組織有關(guān)單位劃定城中村改造用地（人均133平方米）范圍，市城改辦、市規(guī)劃局雙方確定后，報(bào)市政府批準(zhǔn)。四、城中村改造建設(shè)方案編制及報(bào)審由村委會(huì)編制城中村改造建設(shè)方案，明確城中村改造進(jìn)度及舊村拆遷時(shí)序。建設(shè)方案經(jīng)區(qū)政府同意后，報(bào)市城改辦審查。在此基礎(chǔ)上各村編制完成城中村改造方案，由區(qū)政府審查批準(zhǔn)，市城改辦備案，各區(qū)政府組織實(shí)施。五、城中村改造總平面圖及建筑單體設(shè)計(jì)方案編制及報(bào)審由村委會(huì)委托高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制城中村改造總平面圖及建筑單體設(shè)計(jì)方案，由市規(guī)劃局組織審查后按程序批復(fù)。六、申領(lǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意

3、見書按照城中村改造進(jìn)度安排，由村委會(huì)持審定后的城中村改造建設(shè)方案，報(bào)市城改辦前置審查，提出意見后，報(bào)市政務(wù)大廳規(guī)劃窗口按程序辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。七、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證由村委會(huì)提出申請，市規(guī)劃局按照程序辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。八、原集體企業(yè)改制對城中村原集體企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資、折股量化到戶（人），成立新的股份制經(jīng)濟(jì)組織。集體經(jīng)濟(jì)組織需具備開發(fā)資質(zhì)初利于在城中村改造用地上進(jìn)行經(jīng)營性項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。九、土地轉(zhuǎn)用、供地（劃撥或出讓）經(jīng)市城改辦前置審查并出具意見后，改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織持土地征用、轉(zhuǎn)用所需的全部資料，向市國土局提出申請，市國土局按照相關(guān)政策規(guī)定辦理城中村土地轉(zhuǎn)用

4、、征用報(bào)批手續(xù)，剩余土地由太原市土地儲備中心進(jìn)行儲備。土地征用、轉(zhuǎn)用手續(xù)完成后,改制后的集體經(jīng)濟(jì)組織持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》及其他供地所需資料向市國土局提出劃撥或出讓申請，市國土局按照相關(guān)政策規(guī)定辦理劃撥或出讓手續(xù)。市政府按照地塊及其用途核發(fā)新的《國有土地使用證》。十、申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證城中村改造主體與村民簽定《城中村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、與區(qū)城改辦簽定《城中村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管協(xié)議》后，可申請辦理單體建筑建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)市城改辦前置審查，符合建新拆舊原則的，提出審查意見轉(zhuǎn)市規(guī)劃局按程序辦理。十一、申請規(guī)費(fèi)減免城中村改造

5、主體提出規(guī)費(fèi)減免申請，經(jīng)市城改辦審查，符合城中村改造規(guī)費(fèi)減免政策的建設(shè)項(xiàng)目，按《關(guān)于城中村改造減免規(guī)費(fèi)審批程序的通知》辦理。十二、申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證城中村改造主體取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向市城改辦申請報(bào)建，按程序進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)，辦理施工許可證。工程竣工驗(yàn)收后，到市城改辦辦理工程竣工驗(yàn)收備案。F面是贈(zèng)送的保安部制度范本f不需要的可以編輯刪除!!!!謝謝保安部工作制度、認(rèn)真貫徹黨的路線、方針政策和國家的法津法規(guī),求,做好####的安全保衛(wèi)工作，保護(hù)全體人員和公私財(cái)物的安全”保持####正常的經(jīng)營秩序和工作秩序。二、做好消防安全工作，認(rèn)真貫徹〃預(yù)防為主〃的方針，教育提高

6、全體人員的消防意識和防火知識,配備、配齊####各個(gè)樓層的消防器材，管好用好各種電器設(shè)備，確保####各通道暢通，嚴(yán)防各種災(zāi)害事故的發(fā)生。三、嚴(yán)格貫徹值班、巡檢制度,按時(shí)上崗、到崗,加經(jīng)對重要設(shè)備和重點(diǎn)部位的管理,防止和打擊盜竊等各種犯罪活動(dòng)，確保####內(nèi)外安全。四、、加強(qiáng)保安隊(duì)部建設(shè)，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,認(rèn)真貫徹法律法規(guī)，不斷提高全體保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設(shè)一支思想作風(fēng)過硬和業(yè)務(wù)素質(zhì)精良的保安隊(duì)伍。11.保持監(jiān)控室和值班室的清潔干凈，天天打掃，窗明地凈。12、月艮從領(lǐng)導(dǎo)安排”完成領(lǐng)導(dǎo)交辦彳膨。5、積極撲救?；鹁跗痣A段，要全力自救。防止蔓延，

7、盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應(yīng)先切斷電源。6、一旦發(fā)生火災(zāi),應(yīng)積極維護(hù)火場秩序，保證進(jìn)出道路暢通?？垂軗尵戎匾镔Y，疏散危險(xiǎn)區(qū)域人員。九、協(xié)同本部門或其他部門所進(jìn)行的各項(xiàng)工作進(jìn)行記錄。保安員值班操作及要求—、交接崗1、每日上午9時(shí)和下午19時(shí)為交接崗。2、交接崗時(shí)將當(dāng)班所接納物品清點(diǎn)清楚，以及夜班所發(fā)生的情況未得到解決的布〉面匯報(bào)。檢查值班室內(nèi)外的衛(wèi)生狀況，地面無紙屑，桌面無雜物，整齊清潔。二執(zhí)勤1、7:50—8:10.13:50—14:10立崗迎接上班人員；12:00—12:20、18:00—18:20立崗