抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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1、抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號(hào)：佛農(nóng)商抵轉(zhuǎn)字第號(hào)甲方：佛山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司瀾石支行住所：佛山市禪城區(qū)綠景一路20號(hào)四座首層471號(hào)及三、四座首層472號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：0757-83039791乙方：法定代表人/負(fù)責(zé)人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（若為自然人填寫身份證號(hào)碼）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：為保障甲乙雙方在抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，本著“公平、合理、互惠互利”原則，就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)為：甲方根據(jù)《廣東省佛山市禪城區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書》【（2014）佛城法執(zhí)字第2666號(hào)-3】獲得的位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)樂從社

2、區(qū)居民委員會(huì)東區(qū)建設(shè)路38.40號(hào)商鋪十四，建筑面積161.67㎡。（簡(jiǎn)稱“抵債資產(chǎn)”）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方確認(rèn)，上述抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為小寫：人民幣元，大寫：人民幣元。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式6/6（一）乙方已交納的元保證金抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。乙方劃付至甲方賬戶的保證金直接抵減轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方存在支付寶賬戶的保證金通過淘寶系統(tǒng)在年月日前劃付給甲方。（二）余款元乙方選擇按以下第1種方式支付：1、一次性付款。乙方應(yīng)在年月日將余款劃入甲方指定賬戶(戶名：佛山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：佛山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：9031410012509019

3、)。2、分期付款。乙方首期付款比例不低于成交金額的30%（含競(jìng)價(jià)前繳納的保證金），首期款扣除保證金后余款應(yīng)在/年/月/日前劃入甲方指定賬戶(戶名：/，開戶銀行：/，賬號(hào)號(hào)：/)，剩余轉(zhuǎn)讓款在/年/月/日前劃入上述賬戶。第四條抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效（一）自乙方按約定支付本協(xié)議項(xiàng)下全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓生效。除甲乙雙方協(xié)商一致外，本協(xié)議項(xiàng)下抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不得逆轉(zhuǎn)。（二）抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓生效之日起，乙方取得抵債資產(chǎn)所有權(quán)。與抵債資產(chǎn)有關(guān)的所有權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)，均由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。日后，乙方因行使抵債資產(chǎn)權(quán)利，需要甲方證明與該抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為有關(guān)的事實(shí)時(shí)，甲方給予配合。（

4、三）抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方自行辦理抵債資產(chǎn)權(quán)屬登記、過戶或處置等事項(xiàng)，所有需支付的稅、費(fèi)（含之前欠繳的稅、費(fèi)以及本次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的稅、費(fèi)）由乙方承擔(dān)。6/6第五條抵債資產(chǎn)移交（一）抵債資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方移交下列抵債資產(chǎn)權(quán)利憑證：《廣東省佛山市禪城區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書》【（2014）佛城法執(zhí)字第2666號(hào)-3】原件一式一份。（二）抵債資產(chǎn)實(shí)物移交約定如下:乙方按現(xiàn)狀接管抵債資產(chǎn)，甲乙雙方無(wú)需就實(shí)物交付履行任何手續(xù)。乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起10日內(nèi)，甲方將抵債資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜告知承租人，同時(shí)通知承租人直接向乙方支付租金（甲方寄出

5、書面通知視為已通知承租人）；乙方自行與承租方協(xié)商收取租金、續(xù)租或租賃期滿后承租人撤離抵債資產(chǎn)等事宜。如需辦理水、電、煤、戶口遷移等手續(xù)的，均由乙方自行辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。（三）抵債資產(chǎn)的使用所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括已產(chǎn)生和將產(chǎn)生），如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公攤費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第六條甲方聲明與承諾（一）甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下的抵債資產(chǎn)，并已就簽訂本協(xié)議取得合法授權(quán)。（二）甲方就已知的抵債資產(chǎn)一切相關(guān)情況充分、真實(shí)地告知了乙方。第七條乙方聲明與承諾（一）乙方受讓本協(xié)議項(xiàng)下抵債資產(chǎn)，不違反任何法律、行政法規(guī)和有關(guān)主管部門的禁止性規(guī)定，并已就該受讓行為取得

6、合法授權(quán)。6/6（二）乙方已對(duì)受讓抵債資產(chǎn)的權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及使用現(xiàn)狀等一切相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分的調(diào)查、了解，同意按照抵債資產(chǎn)的現(xiàn)狀、資料予以受讓。第八條保密義務(wù)甲乙雙方均應(yīng)保守在交易過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和其它生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息，未經(jīng)許可，不得在任何場(chǎng)合，以任何方式披露或使用，否則須賠償對(duì)方遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條違約責(zé)任（一）乙方未按約定履行本協(xié)議支付義務(wù)的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方通知乙方解除協(xié)議后，甲方已收取乙方的保證金不予退還。（二）甲乙雙方任一方因其他違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。/第十條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

7、商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院起訴。第十一條本協(xié)議并非格式協(xié)議，不做不利于任何一方的解釋，如需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋，應(yīng)當(dāng)按照符合本協(xié)議項(xiàng)下的交易目的進(jìn)行。第十二條送達(dá)條款（一）乙方確認(rèn)送達(dá)地址為，該送達(dá)地址適用于因履行本協(xié)議及其相關(guān)文件發(fā)生爭(zhēng)議進(jìn)入民事訴訟程序（包括一審、二審、再審和執(zhí)行程序）或仲裁階段后，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向乙方送達(dá)各類法律文書。在本協(xié)議履行期間，甲方向乙方送達(dá)通知、函件等文書同樣適用該地址。6/6（二）確認(rèn)的送達(dá)地址發(fā)生變更后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面通知，重新確認(rèn)新的送達(dá)地址，否則視為送達(dá)地址未變更。（三）因乙方確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確

8、、送達(dá)地址變更后未及時(shí)依