永輝超市內(nèi)部管理：永輝超市技術(shù)條件

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1、永輝超市合作技術(shù)條件（-）結(jié)構(gòu)1、甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重生鮮區(qū)域承重須滿足800KG/平方米荷載需求；倉庫區(qū)域樓板承重須滿足1000KG/平方米荷載需求；其它區(qū)域樓板承重須滿足500KG/平方米荷載需求；進貨車道及收貨區(qū)需滿足單車自重加載重10t的荷載需求。2、乙方租賃范圍與相鄰其他場所分隔墻由甲方負(fù)責(zé)，此類墻體施工須按照消防防火墻的規(guī)范要求。3、租賃房產(chǎn)地而如有落差有甲方負(fù)責(zé)找平。4、層高需在5.5米以上，梁下凈高需滿足4.5米以上。5、柱距：&4米以上6、建筑物長寬比：最好為10:7或10:6（―）供電1、甲方無償提供三相五線，每平方米0.2KW電量，由甲方配電房之配電柜中

2、空氣開關(guān)經(jīng)—組回路電纜輸送至乙方超市，設(shè)專用配電總箱（雙方指定位置）。2、甲方需提供500KW的發(fā)電機應(yīng)急電源（須設(shè)置專用排煙管井）及所需之電纜線至乙方超市，設(shè)專用應(yīng)急配電總柜（雙方指定位置）。3、乙方用電單獨設(shè)表計量，由乙方直接向供電部門繳納電費，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理取得相應(yīng)電費增值稅的手續(xù)。4、甲方須提供臨時施工用電至乙方場所（100KW）o乙方負(fù)責(zé)在施工電箱內(nèi)安裝電表或由甲方單獨設(shè)表計量，參照政府部門收費標(biāo)準(zhǔn)支付電費，甲方需提供發(fā)票。（三）給水1、甲方無償提供進入乙方租賃房產(chǎn)DN63進水管接口兩處，（水量200噸/天，水壓0.35MPa以上）；甲方負(fù)責(zé)將進水管輔設(shè)至乙方場地內(nèi)，

3、設(shè)總閥（雙方指定位置）。2、乙方用水單獨設(shè)表計量，由乙方直接向供水部門繳納水費，甲方負(fù)責(zé)把水表過戶給乙方，過戶及過戶所產(chǎn)生的改造費用由甲方承擔(dān)。3、甲方提供臨時施工用水至乙方場所（直徑25mm水管）。乙方負(fù)責(zé)在岀口端安裝水表或由甲方單獨設(shè)表計量，參照政府部門收費標(biāo)準(zhǔn)支付水費，甲方需提供發(fā)票。（四）排水1、甲方提供符合乙方超市衛(wèi)生間排水條件的排污管道接口兩處（污水管管徑為DN150）至乙方場地內(nèi)雙方指定位置，支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方提供的排污管道相接，此污水管須接入大樓提供使用的化糞池并經(jīng)生化池排入市政污水管。2、甲方另提供符合乙方餐廳廚房排水條件的排水管道接口兩處（排水管管徑為DN

4、150的PE管）至乙方場地內(nèi)指定位置，支管由乙方負(fù)責(zé)鋪設(shè)并與甲方提供的排水管道相接，此排水管須接入大樓提供使用的隔油池并經(jīng)生化池排入市政污水管3、甲方須同意乙方在租賃樓層的樓板上打孔，設(shè)置排污管道。（五）空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)方案1、甲方設(shè)置為乙方設(shè)置獨立的空調(diào)制冷系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備，每平方米冷量需達到200大卡以上。方案2、由乙方自行設(shè)置空調(diào)制冷系統(tǒng)，甲方需免費提供屋頂或其他適當(dāng)通風(fēng)位置供乙方設(shè)置空調(diào)冷卻塔，并負(fù)責(zé)提供冷卻塔至屋頂?shù)墓芫€走向路線，還須免費提供租賃物業(yè)大樓內(nèi)適當(dāng)位置（100平方米）供乙方放置空調(diào)主機。新風(fēng)及排風(fēng)：甲方需在乙方租賃房屋外墻通風(fēng)位置提供乙方幾個新風(fēng)口和排風(fēng)口，每個新風(fēng)

5、口采用鋁合金百頁，風(fēng)口而積約：1000mm*500nim。（新風(fēng)和排風(fēng)風(fēng)口確切的位置和大小待施工時雙方再確認(rèn)）（六）排油煙甲方需免費提供兩處乙方租賃大樓內(nèi)通向大樓屋頂截而積各1平方米的通風(fēng)豎井至租賃場所，作為乙方廚房排油煙專用。（七）散熱機組甲方需免費提供外墻通風(fēng)位置供乙方超市冷庫、制冰機、冷柜等室外散熱機組安放。（尺寸：長2000nrni*寬1000nrni*高1500mm,約20臺）（A）供氣1、甲方需免費提供每小時80立方米商業(yè)用氣和30立方米的集體用氣流量和所需的管道至乙方廚房爐灶等用氣設(shè)備處并單獨設(shè)表。2、乙方用氣單獨設(shè)表計量，由乙方直接向供氣部門繳納氣費，甲方負(fù)責(zé)把氣表過

6、戶給乙方，過戶及過戶所產(chǎn)生的改造費用由甲方承擔(dān)。3、如天燃?xì)夤疽笤O(shè)置天燃?xì)庑贡诩追綉?yīng)負(fù)責(zé)解決。（九）招牌1、甲方無償提供外墻位置給乙方設(shè)置超市招牌。招牌的制作、安裝、材料等費用由乙方自行負(fù)責(zé)。2、乙方對租賃樓層和區(qū)域范圍外立而有完全的裝修權(quán)，外立而的裝修工程費用由乙方自行負(fù)責(zé)。（十）消防1、乙方超市的消防報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)及防火分區(qū)系統(tǒng)并入甲方消控中心，設(shè)立獨立模塊并與建筑主體的消控中心聯(lián)動。二次裝修整改由乙方自行整改，并確保開業(yè)前超市內(nèi)消防設(shè)施通過當(dāng)?shù)叵啦块T驗收。2、所有上下噴淋管道分接口都須使用四通接口管件配件，且管道靠梁底走管。在租賃范圍內(nèi)的齊

7、層消防栓、噴淋水系統(tǒng)須做獨立總閥控制。3、乙方超市裝修按消防部門要求進行施工，竣工后需報消防部門驗收，甲方須協(xié)助乙方通過消防部門驗收。4、租賃范圍內(nèi)的消防強排煙須安裝無機房吊掛式排煙風(fēng)機，不安裝落地有機房排煙風(fēng)機。（十一）垃圾堆放乙方應(yīng)免費提供租賃場所大樓內(nèi)適當(dāng)位置（60平方米），供乙方自行建造日常垃圾堆放的場所，乙方確保每日清運垃圾，并且乙方超市垃圾的處理及運輸由乙方自行解決。（十二）出入口1、在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方將根據(jù)需要和消防要求設(shè)計相應(yīng)岀入口，甲