美頌嘉苑工程樣板展示區(qū)景觀監(jiān)理實施細則

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1、美頌嘉苑工程樣板展示區(qū)景觀監(jiān)理實施細則編制：審核：北京建工京精大房工程建設監(jiān)理公司新華聯(lián).天津武清04-06地塊項目監(jiān)理部2014年9月35目錄目錄1一、編制說明2二、專業(yè)工作特點3三、監(jiān)理工作的內(nèi)容與任務4四、監(jiān)理控制的要點和目標5五、監(jiān)理工作控制流程17（一）、監(jiān)理機構組成圖17（二）、監(jiān)理工作控制總圖18六、監(jiān)理工作方法21七、監(jiān)理工作的措施22（一）、主要管理措施和技術措施22（二）、本工程質(zhì)量控制措施22（三）、進度控制措施26（四）、造價控制措施28（五）、合同管理措施29（六）、信息管理措施3135一、編

2、制說明（一）、編制依據(jù)：1、招標文件、施工方案2、北京順景園林景觀設計院設計圖紙3、《天津市城市綠化工程技術規(guī)程》(DB29-68-2004)4、《天津市園林建設工程監(jiān)理規(guī)定》5、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）6、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T82-99）7、《天津市園林綠化工程質(zhì)量檢查評定和驗收標準》（DB29-81-2004）8、《天津市草坪建植與養(yǎng)護管理技術規(guī)程》(DB29-37-2002)9、《天津市大樹移植技術規(guī)程》(DB29-91-2004)10、《天津城市綠化養(yǎng)護管理技術

3、規(guī)程》(DB29-67-2004)11、《天津市城市景觀照明工程技術規(guī)范》(DB29-71-2004)12、《噴灌工程技術規(guī)范》（GB/T50085-2007）13、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ11-95）14、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）15、《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ79-91）16、《天津市市政工程(道路工程)質(zhì)量檢驗評定標準》（TBJ101-91）17、《天津市建設工程文件歸檔整理規(guī)程》(DB29/T-86-2004)18、《天津市園林綠化工程施工質(zhì)量驗收標

4、準》（DB/29-81-2010）（二）、工程概況：1、工程名稱：新華聯(lián)天津武清高村項目樣板展示區(qū)景觀工程2、建設單位：天津新華聯(lián)恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、建設地點：天津市武清區(qū)高村鎮(zhèn)臺頭村4、工程規(guī)模：本項目總景觀面積19300m2，其中園林建筑1個，鋪裝總面積6300m2，綠化面積13000m2，水景面積194m2。5、工期及進度要求：開工日期定為2014年9月28日；商業(yè)會所以外區(qū)域竣工日期為2015年4月25日。商業(yè)會所區(qū)域以甲方書面通知開工時間，絕對工期45天。6、質(zhì)量等級：合格。7、主要工程項目及工作量：各

5、種景觀墻、噴泉跌水、水池、廊架、園路、喬灌木栽植、綠籬、地被花卉、草坪、景觀燈、給排水等。358、天氣情況：本工程所處天津地區(qū)，主要受季風環(huán)流的支配，屬溫帶季風性氣候。年降水量約650-750mm，蒸發(fā)量約1500mm，天津5月下旬到6月中旬干燥、高溫，有干熱風對苗木生長有害，施工技術措施應考慮氣候影響，雨量集中在6月至8月，十一月中旬進入冬季。天津地區(qū)最佳種植時間為3-4月份，其次是10-11月份，本工期處于10-11月，正好處于年度秋冬季節(jié)，為保證苗木的成活率以及后續(xù)苗木長勢旺盛，必須采取有效的冬季防寒措施。9、土

6、壤情況：原土層土壤因建筑施工影響，易受建筑垃圾污染，對受污染不適于植物種植的土壤須清除，進行客土種植，土壤PH值及其他標準須符合《綠化土壤質(zhì)量標準》中的種植土壤相關規(guī)定。二、專業(yè)工作特點（一）、本項目專業(yè)基本特點新華聯(lián)天津武清高村項目樣板展示區(qū)景觀工程，施工涉及專業(yè)內(nèi)容多，工程量大，施工作業(yè)面小，工期緊，任務繁重；因?qū)儆谛^(qū)配套工程，與其它相關建筑工程專業(yè)交叉施工，相互影響較大；加之綠化施工季節(jié)性強，大規(guī)格苗木較多且為帶冠種植，技術要求高，施工難度大，質(zhì)量管控困難等問題。為確保新華聯(lián)天津武清高村項目樣板展示區(qū)景觀工程按

7、照合同要求圓滿竣工，應做好以下的監(jiān)管工作。1、嚴格控制施工節(jié)點各專業(yè)的交錯施工，協(xié)調(diào)好園林土建、水電及綠化等專業(yè)施工節(jié)奏，避免出工序倒置、相互干擾等影響施工進度情況。2、對園林構筑物、小品嚴格依據(jù)設計圖紙施工，熟悉圖紙，做好技術準備，對定位放線嚴格控制；做好與小市政外管網(wǎng)施工溝通協(xié)調(diào)工作，確保達到設計圖紙及景觀表現(xiàn)需求。3、完善對進場材料的檢驗，做到應檢必檢，確保進場物資符合規(guī)范要求，把好施工第一道關。4、樓周邊綠化種植區(qū)域，因土建主體工程施工，有大量廢棄物、建筑垃圾，有害物須清理；原土遭污染的須清除，客土種植。5、施

8、工作業(yè)面積較大，與相關施工單位交叉施工較多，做好對成品的保護管理。6、因天津地區(qū)土壤含鹽堿量相對偏高，為保證移植植物的成活率，需相應對土壤理化性質(zhì)進行改良。7、種植土壤必須嚴格控制土壤的含鹽、含堿、含雜質(zhì)等性能指標，為苗木成活把好關。835、移植植物由于根系受損，需在種植穴中拌入適量有效基肥，以滿足植物修復受損部位所需養(yǎng)分。9、植