美頌嘉苑工程樣板展示區(qū)景觀(guān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、美頌嘉苑工程樣板展示區(qū)景觀(guān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司新華聯(lián).天津武清04-06地塊項(xiàng)目監(jiān)理部2014年9月35目錄目錄1一、編制說(shuō)明2二、專(zhuān)業(yè)工作特點(diǎn)3三、監(jiān)理工作的內(nèi)容與任務(wù)4四、監(jiān)理控制的要點(diǎn)和目標(biāo)5五、監(jiān)理工作控制流程17（一）、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成圖17（二）、監(jiān)理工作控制總圖18六、監(jiān)理工作方法21七、監(jiān)理工作的措施22（一）、主要管理措施和技術(shù)措施22（二）、本工程質(zhì)量控制措施22（三）、進(jìn)度控制措施26（四）、造價(jià)控制措施28（五）、合同管理措施29（六）、信息管理措施3135一、編

2、制說(shuō)明（一）、編制依據(jù)：1、招標(biāo)文件、施工方案2、北京順景園林景觀(guān)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙3、《天津市城市綠化工程技術(shù)規(guī)程》(DB29-68-2004)4、《天津市園林建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定》5、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）6、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T82-99）7、《天津市園林綠化工程質(zhì)量檢查評(píng)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DB29-81-2004）8、《天津市草坪建植與養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)規(guī)程》(DB29-37-2002)9、《天津市大樹(shù)移植技術(shù)規(guī)程》(DB29-91-2004)10、《天津城市綠化養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)

3、規(guī)程》(DB29-67-2004)11、《天津市城市景觀(guān)照明工程技術(shù)規(guī)范》(DB29-71-2004)12、《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》（GB/T50085-2007）13、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ11-95）14、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）15、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-91）16、《天津市市政工程(道路工程)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（TBJ101-91）17、《天津市建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)程》(DB29/T-86-2004)18、《天津市園林綠化工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

4、準(zhǔn)》（DB/29-81-2010）（二）、工程概況：1、工程名稱(chēng)：新華聯(lián)天津武清高村項(xiàng)目樣板展示區(qū)景觀(guān)工程2、建設(shè)單位：天津新華聯(lián)恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3、建設(shè)地點(diǎn)：天津市武清區(qū)高村鎮(zhèn)臺(tái)頭村4、工程規(guī)模：本項(xiàng)目總景觀(guān)面積19300m2，其中園林建筑1個(gè)，鋪裝總面積6300m2，綠化面積13000m2，水景面積194m2。5、工期及進(jìn)度要求：開(kāi)工日期定為2014年9月28日；商業(yè)會(huì)所以外區(qū)域竣工日期為2015年4月25日。商業(yè)會(huì)所區(qū)域以甲方書(shū)面通知開(kāi)工時(shí)間，絕對(duì)工期45天。6、質(zhì)量等級(jí)：合格。7、主要工程項(xiàng)目及工作量：各

5、種景觀(guān)墻、噴泉跌水、水池、廊架、園路、喬灌木栽植、綠籬、地被花卉、草坪、景觀(guān)燈、給排水等。358、天氣情況：本工程所處天津地區(qū)，主要受季風(fēng)環(huán)流的支配，屬溫帶季風(fēng)性氣候。年降水量約650-750mm，蒸發(fā)量約1500mm，天津5月下旬到6月中旬干燥、高溫，有干熱風(fēng)對(duì)苗木生長(zhǎng)有害，施工技術(shù)措施應(yīng)考慮氣候影響，雨量集中在6月至8月，十一月中旬進(jìn)入冬季。天津地區(qū)最佳種植時(shí)間為3-4月份，其次是10-11月份，本工期處于10-11月，正好處于年度秋冬季節(jié)，為保證苗木的成活率以及后續(xù)苗木長(zhǎng)勢(shì)旺盛，必須采取有效的冬季防寒措施。9、土

6、壤情況：原土層土壤因建筑施工影響，易受建筑垃圾污染，對(duì)受污染不適于植物種植的土壤須清除，進(jìn)行客土種植，土壤PH值及其他標(biāo)準(zhǔn)須符合《綠化土壤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的種植土壤相關(guān)規(guī)定。二、專(zhuān)業(yè)工作特點(diǎn)（一）、本項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)基本特點(diǎn)新華聯(lián)天津武清高村項(xiàng)目樣板展示區(qū)景觀(guān)工程，施工涉及專(zhuān)業(yè)內(nèi)容多，工程量大，施工作業(yè)面小，工期緊，任務(wù)繁重；因?qū)儆谛^(qū)配套工程，與其它相關(guān)建筑工程專(zhuān)業(yè)交叉施工，相互影響較大；加之綠化施工季節(jié)性強(qiáng)，大規(guī)格苗木較多且為帶冠種植，技術(shù)要求高，施工難度大，質(zhì)量管控困難等問(wèn)題。為確保新華聯(lián)天津武清高村項(xiàng)目樣板展示區(qū)景觀(guān)工程按

7、照合同要求圓滿(mǎn)竣工，應(yīng)做好以下的監(jiān)管工作。1、嚴(yán)格控制施工節(jié)點(diǎn)各專(zhuān)業(yè)的交錯(cuò)施工，協(xié)調(diào)好園林土建、水電及綠化等專(zhuān)業(yè)施工節(jié)奏，避免出工序倒置、相互干擾等影響施工進(jìn)度情況。2、對(duì)園林構(gòu)筑物、小品嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙施工，熟悉圖紙，做好技術(shù)準(zhǔn)備，對(duì)定位放線(xiàn)嚴(yán)格控制；做好與小市政外管網(wǎng)施工溝通協(xié)調(diào)工作，確保達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙及景觀(guān)表現(xiàn)需求。3、完善對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)，做到應(yīng)檢必檢，確保進(jìn)場(chǎng)物資符合規(guī)范要求，把好施工第一道關(guān)。4、樓周邊綠化種植區(qū)域，因土建主體工程施工，有大量廢棄物、建筑垃圾，有害物須清理；原土遭污染的須清除，客土種植。5、施

8、工作業(yè)面積較大，與相關(guān)施工單位交叉施工較多，做好對(duì)成品的保護(hù)管理。6、因天津地區(qū)土壤含鹽堿量相對(duì)偏高，為保證移植植物的成活率，需相應(yīng)對(duì)土壤理化性質(zhì)進(jìn)行改良。7、種植土壤必須嚴(yán)格控制土壤的含鹽、含堿、含雜質(zhì)等性能指標(biāo)，為苗木成活把好關(guān)。835、移植植物由于根系受損，需在種植穴中拌入適量有效基肥，以滿(mǎn)足植物修復(fù)受損部位所需養(yǎng)分。9、植