碧桂園十里銀灘營(yíng)銷策劃報(bào)告

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1、個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途封面作者：ZHANGJIAN僅供個(gè)人學(xué)習(xí)，勿做商業(yè)用途20/20個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途新浪網(wǎng)影音娛樂(lè)世界”、”中國(guó)湖南衛(wèi)視”、”超級(jí)女聲站”等各大網(wǎng)絡(luò)媒體均出現(xiàn)了”超級(jí)女聲”及蒙牛的整版宣傳報(bào)道。超女比當(dāng)年的周杰倫、刀郎更具病毒性，首先擔(dān)當(dāng)強(qiáng)力性噴嚏能手的是超女們的FANS，他們不僅自己投票和號(hào)召親朋好友投票，在網(wǎng)站、QQ群等場(chǎng)所也向陌生人宣傳拉票，更是上街瘋狂宣傳拉票來(lái)傳播病毒，接著其他媒體人員的噴嚏能手一起來(lái)傳播病毒，使超女成為05最熱門的話題，迅速傳播。三層推廣平臺(tái)1、高層推廣2、中層推廣3、低層推廣“立體化推廣”小結(jié)――以高頻次、高

2、覆蓋率的媒體組合，轟炸區(qū)域形象、項(xiàng)目形象，制造全國(guó)性影響力！媒體轟炸――強(qiáng)調(diào)媒體受眾覆蓋率世聯(lián)+鳳凰衛(wèi)視+cctv2、世聯(lián)+搜房網(wǎng)、QQ推廣渠道運(yùn)用――強(qiáng)調(diào)不同渠道受眾覆蓋率世聯(lián)+移動(dòng)、蘋(píng)果、航空、樓宇、交通等行銷配合――直接鎖定目標(biāo)客戶群政府、論壇、金融、信托、商會(huì)、老業(yè)主等本項(xiàng)目三大營(yíng)銷策略部署――一、采用立體式推廣，迅速建立全國(guó)影響力；二、設(shè)置多樣化主題產(chǎn)品，滿足各種類型需求；三、采用人浪式營(yíng)銷，全國(guó)區(qū)域逐步布局滲透；產(chǎn)品主題劃分情侶主題產(chǎn)品陽(yáng)光友情主題產(chǎn)品合家歡主題產(chǎn)品酒店式公寓，從戶型面積和臥室數(shù)量、及景觀視野方面適合打造情侶主題產(chǎn)品會(huì)所酒店以兩房及三房產(chǎn)

3、品為主，居家型產(chǎn)品，靠近幼兒園，適合打造兒童主題產(chǎn)品面積小，以一房及兩房為主，適合合家歡客戶多套一起購(gòu)買；水藍(lán)天組團(tuán)高層產(chǎn)品，較安靜，且此組團(tuán)的海風(fēng)及濕氣對(duì)老人影響較小一房及兩房產(chǎn)品為主，且靠近沙灘及會(huì)所，娛樂(lè)性更強(qiáng)養(yǎng)老主題產(chǎn)品小太陽(yáng)三口之家主題產(chǎn)品20/20個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途為弱化客戶對(duì)具體戶型的關(guān)注，結(jié)合產(chǎn)品戶型特點(diǎn)，及景觀面的不同，將產(chǎn)品設(shè)計(jì)成五種主題類型產(chǎn)品，在后續(xù)營(yíng)銷中進(jìn)行主題產(chǎn)品打包銷售幼兒園合家歡――親情篇結(jié)合圖，標(biāo)出合家歡對(duì)應(yīng)的戶型面積，及位置簡(jiǎn)單說(shuō)明理由親情的溫度，一碗湯的距離！親情有多遠(yuǎn)，一碗湯的距離！家人在“一碗湯”的距離里相互關(guān)愛(ài)，各得

4、其所，曾經(jīng)的溫暖重現(xiàn)，濃郁的親情依舊。合家歡主題產(chǎn)品合家歡主題產(chǎn)品產(chǎn)品戶型：面積小，以一房及兩房為主，適合合家歡客戶多套一起購(gòu)買。景觀視野：無(wú)遮擋海景，靠近酒店及會(huì)所，娛樂(lè)性較強(qiáng)成立游艇俱樂(lè)部，為業(yè)主提供出海游玩和垂釣沙灘煙火節(jié)提供香港澳門熱門的購(gòu)物中心與景點(diǎn)，方便客戶到香港澳門購(gòu)物與游玩海鮮盛宴沙灘摩托、沙灘排球、沙灘橄欖球等體育活動(dòng)酒店提供家庭宴會(huì)服務(wù)，為客戶承辦及布置宴會(huì)，為客戶提供一個(gè)加強(qiáng)交流的場(chǎng)所。燒烤晚會(huì)啤酒狂歡夜提供定制預(yù)約套餐，方便主人不在時(shí)，能夠接待親戚或朋友，并為其安排行程合家歡產(chǎn)品主題元素潛水、帆船、沖浪、游泳等水上運(yùn)動(dòng)游艇出海打魚(yú)定期舉行的P

5、ARTY節(jié)目水上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)定制旅游管家服務(wù)香港澳門游咨詢服務(wù)家庭宴會(huì)海枯石爛――情侶主題篇天邊，夕陽(yáng)西下，眼前所有的一切，都染上了一片金黃。他坐在我的身邊，輕輕的擁著我，靜靜的享受這份黃昏的浪漫。是的，碧桂園的海，是關(guān)于愛(ài)情的。也許，不光是愛(ài)情的，也是一種永恒的守護(hù)……情侶主題產(chǎn)品情侶主題產(chǎn)品產(chǎn)品戶型：酒店式公寓，面積和臥室數(shù)量、適合打造情侶主題產(chǎn)品。20/20個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途景觀視野：景觀視野最佳，靠近沙灘、酒店及會(huì)所，娛樂(lè)性最強(qiáng)衛(wèi)生間臥室陽(yáng)臺(tái)廚房產(chǎn)品戶型整改建議1將一室一廳戶型進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，合二為一，大陽(yáng)臺(tái)

6、，大衛(wèi)生間，打造更具度假舒適性產(chǎn)品，強(qiáng)化產(chǎn)品差異化原戶型：陽(yáng)臺(tái)及洗手間較小，無(wú)法突出濱海度假產(chǎn)品的舒適性產(chǎn)品差異化特征不明顯。整改后：闊綽衛(wèi)生間,海景浴缸，室內(nèi)SPA干濕分區(qū)，功能分區(qū)明確大陽(yáng)臺(tái)，大衛(wèi)生間，舒適性強(qiáng)，產(chǎn)品差異化明顯室內(nèi)SPA產(chǎn)品戶型整改建議2在陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置浴缸，為情侶們營(yíng)造更加浪漫的空間本項(xiàng)目陽(yáng)臺(tái)除了浴缸，還可以陽(yáng)臺(tái)上布置休閑坐椅及茶幾，在強(qiáng)化景觀舒適性的同時(shí)，也為情侶們提供了一個(gè)交流的場(chǎng)所強(qiáng)化陽(yáng)臺(tái)的功能，為情侶提供一個(gè)浪漫及交流的場(chǎng)所，與一般的住宅產(chǎn)品形成明顯的差異化營(yíng)造浪漫沙灘展示區(qū)，成為一個(gè)婚紗攝影基地沙灘邊上、或酒店里，為客戶精心準(zhǔn)備愛(ài)情燭光晚

7、餐，給予情侶們不一樣的享受在情侶們不在這邊度假的時(shí)候，酒店為其房子進(jìn)行管理，提供代租代管服務(wù)，并按一定比例給客戶分紅，返還租金收益。在酒店為客戶舉行“濃情周年、因愛(ài)相聚”婚慶周年紀(jì)念PARTY，使情侶真正感受浪漫溫馨的同時(shí)，也為項(xiàng)目增加了人氣情侶產(chǎn)品主題元素婚紗攝影基地免費(fèi)情侶婚紗照片真集婚慶周年紀(jì)念PARTY愛(ài)情燭光晚餐租金收益免費(fèi)為客戶拍攝婚紗照片真集，讓客戶體驗(yàn)海邊的浪漫愛(ài)情陽(yáng)光友情主題篇多年的離別多年的期盼來(lái)了，真的來(lái)了多年后的今天我們終于再次相聚我感動(dòng)……為朋友相聚而感動(dòng)為同學(xué)相聚而感動(dòng)為戰(zhàn)友相聚而感動(dòng)在這里我們重溫舊時(shí)逝去的快樂(lè)時(shí)光陽(yáng)光友情主題產(chǎn)品陽(yáng)