消防維保合同[1]

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1、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方地址：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部61號(hào)令）》及北京市有關(guān)法規(guī)規(guī)定，并依照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、誠(chéng)實(shí)、守信的原則訂立本合同。第一條維保范圍及地址1、維保內(nèi)容：北京大廈寫(xiě)字樓消防系統(tǒng)1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)含消防報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)、回路板、聯(lián)動(dòng)控制板、管線(xiàn)、報(bào)警設(shè)備（各類(lèi)探頭）、手報(bào)按鈕、消火栓按鈕、各類(lèi)模塊、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及軟件等。1.2

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)含報(bào)警閥、水流指示器、信號(hào)閥、水警鈴、壓力表末端試驗(yàn)裝置、噴頭、管路等。1.3消火栓系統(tǒng)含水泵接合器、消火栓、閘閥、管路等。1.4消防電話(huà)系統(tǒng)含電話(huà)管線(xiàn)、電話(huà)主機(jī)、電話(huà)分機(jī)及電話(huà)插孔等。1.5防火卷簾門(mén)系統(tǒng)含卷簾門(mén)控制箱、卷簾門(mén)等。1.6消防廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)含廣播管線(xiàn)、廣播主機(jī)、揚(yáng)聲器等。2、合同區(qū)域：包括B3層~B4層停車(chē)場(chǎng)、B2層寫(xiě)字樓區(qū)域、首層、五層、六層寫(xiě)字樓區(qū)域、三層全層、七層~二十八層寫(xiě)字樓塔樓和寫(xiě)字樓屋面及寫(xiě)字樓物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防設(shè)施，具體內(nèi)容詳見(jiàn)雙方確認(rèn)的圖紙附件。3、維保工程地址：第二條維保工作

3、期限及合同總價(jià)1、合同期限：2012年1月1日開(kāi)始至2012年12月31日結(jié)束。2、合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：萬(wàn)元整（RMB元）。3、此合同總價(jià)包含消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、工時(shí)費(fèi)用，并保證維修質(zhì)量。但不包括各類(lèi)探頭及模塊清洗、更換費(fèi)用（該費(fèi)用雙方另行約定）和新增設(shè)備。1、合同期限內(nèi)零部件更換費(fèi)用累計(jì)在叁萬(wàn)元以?xún)?nèi)（含叁萬(wàn)元）的（單價(jià)以后附報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，數(shù)量以甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。累計(jì)超過(guò)叁萬(wàn)元的部分，由甲方承擔(dān)。2、乙方提供感煙探測(cè)器、溫感探測(cè)器、手報(bào)按鈕、消火栓按鈕、各類(lèi)模塊、報(bào)警閥、聲光報(bào)警器、水泵接合器、安

4、全閥、快速排氣閥、止回閥、壓力表、水流指示器、信號(hào)閥、噴頭、警鈴等零部件的型號(hào)和價(jià)目表作為合同附件。第三條雙方權(quán)責(zé)乙方權(quán)責(zé)：依據(jù)公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部61號(hào)令）》中相關(guān)規(guī)定，乙方負(fù)有如下權(quán)責(zé)：1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定的甲方所承接物業(yè)管理項(xiàng)目的消防系統(tǒng)工程進(jìn)行維保及改造的統(tǒng)一管理。2、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方編制消防安全制度。3、乙方不定期派出巡查及督查人員對(duì)乙方各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查，保證維保改造工作的正常進(jìn)行和質(zhì)量監(jiān)控。4、乙方保證按照建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)有關(guān)規(guī)定的要求，對(duì)建筑消防報(bào)警設(shè)施的完好有效情況進(jìn)

5、行檢查和維修保養(yǎng)。5、乙方保證按照有關(guān)規(guī)定每季度對(duì)自動(dòng)消防報(bào)警設(shè)施進(jìn)行檢查測(cè)試，并出具測(cè)試報(bào)告，存檔備查。6、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》中4.2.3條款之規(guī)定，乙方按時(shí)、保質(zhì)、保量地對(duì)甲方使用的消防系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、季度測(cè)試服務(wù)，在完成每次季檢服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向甲方提交消防系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告（測(cè)試報(bào)告中含有測(cè)試數(shù)據(jù)、故障分析及解決辦法等）并由甲方簽收確認(rèn)，乙方以郵寄方式送達(dá)報(bào)告的以郵寄回執(zhí)日期為準(zhǔn)。乙方在每次的季檢工作中，均應(yīng)對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備總數(shù)的25%進(jìn)行測(cè)試，以保證每年對(duì)全部設(shè)備測(cè)試一遍，保證系統(tǒng)處于正常監(jiān)控狀態(tài)。

6、7、乙方保證對(duì)甲方運(yùn)行、管理的消防系統(tǒng)的使用達(dá)到國(guó)家及北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。因非乙方原因未能達(dá)到消防標(biāo)準(zhǔn)的，乙方及時(shí)以書(shū)面形式將存在的火災(zāi)隱患向甲方單位的消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報(bào)告，并提出整改方案。8、當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的意外故障時(shí)，乙方保證在收到甲方書(shū)面或電話(huà)通知后24小時(shí)內(nèi)（通知時(shí)間以到達(dá)乙方時(shí)為準(zhǔn)）派工程技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)的維修，并做好維修登記工作。對(duì)非乙方工程質(zhì)量原因造成的故障，經(jīng)甲乙雙方商定另行收取服務(wù)費(fèi)。9、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)范圍內(nèi)事故時(shí)，及時(shí)書(shū)面通知甲方整改，當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備

7、安全運(yùn)行時(shí)，乙方有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方停止使用該設(shè)備。若甲方未及時(shí)整改或停止使用該設(shè)備，乙方不承擔(dān)由此所造成的一切損失。10、乙方在合同期內(nèi)對(duì)甲方管理維修人員進(jìn)行兩次培訓(xùn)，并提供相關(guān)法律、法規(guī)匯編使甲方人員了解國(guó)家及北京市相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。11、乙方負(fù)責(zé)通過(guò)多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全宣傳、培訓(xùn)。12、乙方進(jìn)行施工的改造項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)消防報(bào)審、報(bào)驗(yàn)手續(xù)。若由于甲方或其客戶(hù)方未按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改造，在乙方勸阻未果后導(dǎo)致的報(bào)審、驗(yàn)收不合格，乙方免責(zé)。13、工程質(zhì)保期未解決的消防工程遺留問(wèn)題，由

8、甲方出具工程遺留問(wèn)題清單作為合同附件。經(jīng)乙方確認(rèn)后，由乙方在本合同簽訂之日起半年內(nèi)解決。14、乙方改造服務(wù)承諾：圖紙?zhí)峁r(shí)間：（1）300㎡以下（含300㎡），乙方接到甲方裝修改造有效電子圖紙后2個(gè)工作日內(nèi)出具消防專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙。（2）