公共財政支持住房保障的方式與效用研究——基于保障對象的角度

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1、浙江工業(yè)大學學位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所提交的學位論文是本人在導師的指導下，獨立進行研究工作所取得的研究成果。除文中已經加以標注引用的內容外，本論文不包含其他個人或集體已經發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不含為獲得浙江工業(yè)大學或其它教育機構的學位證書而使用過的材料。對本文的研究作出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本人承擔本聲明的法律責任。作者簽名：劣劈必日期：矽，沙年，礦月堆日學位論文版權使用授權書本學位論文作者完全了解學校有關保留、使用學位論文的規(guī)定，同意學校保留并向國家有關部門或機構送

2、交論文的復印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權浙江工業(yè)大學可以將本學位論文的全部或部分內容編入有關數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存和匯編本學位論文。本學位論文屬于1、保密口，在——年解密后適用本授權書。2、不保密口。(請在以上相應方框內打“√”)作者簽名：導師簽名：日期：沙，礦年日期：沙，癬f≯月∥日，≯月嘩日浙江工業(yè)大學碩士學位論文公共財政支持住房保障的方式與效用研究——基于保障對象的角度公共財政支持住房保障的方式與效用研究——基于保障對象的角度IYIIIIIl[2llll

3、ll2[1llll7l11[12111111911111151Illl2llII摘要城市住房問題是世界性難題，無論哪個國家在經濟發(fā)展和城市化進程中都曾遇到或正在經歷這一難題，需要通過住房保障政策解決。我國正處于保障性住房建設的高峰期，資金投入巨大，因此迫切需要研究住房保障的財政支出效率、提升保障效用。本文從保障對象的角度，分析了影響居民住房保障效用的因素。通過對杭州市476戶保障性住房住戶的問卷調查，首先利用多元回歸模型研究不同保障方式對保障效用的影響；其次，利用多元Logit模型分析影響保障方式選擇的因

4、素；最后，根據(jù)研究結果提出了政策建議。研究顯示住房朝向、小區(qū)內部環(huán)境、住房保障方式、人均住房面積、原先住房滿意程度和教育醫(yī)療配套是影響住房保障效用的關鍵因素。在其他條件相同的情況下，站在保障對象的角度，廉租房保障效用最高，貨幣化補貼保障效用最低，經濟適用房和公租房居中。社會隔離感、理想住房類型、家庭規(guī)模與是否重視住房戶型質量、住房位置、產權和居住穩(wěn)定性對住房保障方式選擇模型具有顯著影響。塑鋈三些奎蘭堡主堂垡笙苧公共財政支持住房保障的方式與效用研究——基于保障對象的角度———————————————————

5、————————————————————————————二_二二：．．：：：：：=：：：：：：：==：：：：：：=關鍵詞：公共財政，住房保障，影響因素，效用，方式選擇Il浙江工業(yè)大學碩士學位論文公共財政支持住房保障的方式與效用研究——基于保障對象的角度STUDYONTHEUTILITYANDPATTERNSoFHoUSINGSECUlUTYSUPPoRTEDBYPUBLICFINANCE——ONTHEPERSPECTIVEOFPUBLICHoUSECoNSUMERSABSTRACTUrbanhousing

6、problemisaworldwideproblem；everycountryhasexperiencedorisundergoingthisproblemintheprocessofurbanizationandeconomicdevelopment．Andthisproblemneedshousingsecuritypolicytosolve．Atpresent，ourcountryisinthepeakoftheconstructionofpublichouses，whichneedsabundan

7、tmoneyandresources，SOweshouldstudytheefficiencyofpublicfinancespentonhousingsecuritytoenhancetheutilityofhousingsecurity．Thispaperanalysesthefactorswhichaffecttheutilityofhousingsecurityontheperspectiveofpublichouseconsumers．Throughquestionnairesurvey,weg

8、ot476samples，andthenweusemultipleregressionstofindouttherelationshipbetweenindependentanddependentvariables．Next，weusemultinomiallogiSticregressiontofindoutwhichfactorsaffectthechoiceofdifferentsupportivepaaems．Atla