2015二手房交易稅費(fèi)怎么算

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1、2015二手房交易稅費(fèi)怎么算2015-03-241、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買(mǎi)方繳納；4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方；6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）買(mǎi)方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿五年可減免。在上海，二手房交易稅費(fèi)是多少1、營(yíng)業(yè)稅：房子不滿五年，繳納全額營(yíng)業(yè)稅：合同價(jià)*5.65%。房子滿五年了,而且是普通住宅，營(yíng)業(yè)稅免征,非普通住宅,繳納差額營(yíng)業(yè)稅：（合同價(jià)-買(mǎi)入價(jià)）*5.65

2、%2、個(gè)人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%（合同價(jià)-買(mǎi)入價(jià)）*20%o非普通住宅2%后者是差額的20%。滿五年,如果是唯一一套住宅免征個(gè)人所得稅,不唯一繳納標(biāo)準(zhǔn)同上3、契稅：如果在上海是首次買(mǎi)房的話分一下三種：面積小于90平且屬于普通住宅，繳納1%的契稅：合同價(jià)*1%,面積大于90平小于140平且屬于普通住宅，繳納1.5%的契稅:合同價(jià)*1.5%；如果面積大于140平或者屬于非普通住宅繳納3%的契稅。在上海已經(jīng)有房子，不管什么情況契稅都是3%：合同價(jià)*3%4、還有一些小的稅費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)：25元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面積5、權(quán)證費(fèi)：80元，

3、如果貸款買(mǎi)房，還有抵押登記費(fèi)：200元，6、還有評(píng)估費(fèi)=房?jī)r(jià)的0.1%7、還有銀行的手續(xù)費(fèi)，大概在1000元左右！出售方主要是營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅，購(gòu)買(mǎi)方主要是交契稅，不過(guò)最后都是轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家身上。(1)營(yíng)業(yè)稅:不滿5年,合同價(jià)x5.65%；滿五非普通:差額x5.65%；滿五普通暫免。(2)個(gè)稅：滿5唯一，暫免;滿5不唯一普通住宅或者不滿5年的普通住宅，房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%；滿5不唯一非普通住宅,或者不滿五年的非普通住宅，房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20；(3)契稅：對(duì)于普通住宅，90平以下且唯一：1%；90平超過(guò)且唯一：1.5%；非唯一：3%o對(duì)于非普通住宅，一律3%o另外：中介費(fèi)：買(mǎi)方交房?jī)r(jià)的

4、1%或1.5%,賣(mài)方交房?jī)r(jià)的1%或1.5%；都轉(zhuǎn)嫁買(mǎi)方身上，所以為2%或3%。例：500萬(wàn)的房子，100平方米，滿5唯一⑴營(yíng)業(yè)稅：暫免⑵個(gè)稅：暫免(3)契稅：合同價(jià)T.5%=7.5萬(wàn)元，大于140平方米則為合同價(jià)*3%=15萬(wàn)元⑷交易手續(xù)費(fèi)：5元每平方=500元，⑸中介費(fèi)：500萬(wàn)的3%=15萬(wàn)元，⑹權(quán)證費(fèi)：80元，⑺貸款買(mǎi)房，還有抵押登記費(fèi)：200元,⑻還有評(píng)估費(fèi)=房?jī)r(jià)的0.1%=5000元(9)印花稅:房款的0.05%=2500元(10)還有銀行的手續(xù)費(fèi)，大概在1000元左右！各種稅費(fèi)合計(jì)：23.5萬(wàn)；3&5萬(wàn)(大于140平方米)M00萬(wàn)的房子，90平方米以下，滿5唯一⑴營(yíng)業(yè)稅：

5、暫免⑵個(gè)稅：暫免(3)契稅:合同價(jià)*1%=3萬(wàn)，⑷交易手續(xù)費(fèi)：5元每平方=450元,⑸中介費(fèi)：300萬(wàn)的3%=9萬(wàn)，⑹權(quán)證費(fèi)：80元，⑺貸款買(mǎi)房，還有抵押登記費(fèi)：200元，⑻還有評(píng)估費(fèi)=房?jī)r(jià)的0.1%=3000元(9)印花稅:房款的0.05%=1500元(10)還有銀行的手續(xù)費(fèi)，大概在1000元左右！各種稅費(fèi)合計(jì)：12.7萬(wàn)