[教學(xué)研究]中國購物中心市場深度評估報告(2013-2018)

《[教學(xué)研究]中國購物中心市場深度評估報告(2013-2018)》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、2013-2018年中國購物中心市場深度評估及投資方向研究報告第一章購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述211.1購物屮心的定義及分類211.1.1購物中心的定義21（1）國際購物屮心協(xié)會的定義21（2）美國購物中心協(xié)會的定義21（3）日本購物中心協(xié)會的定義21（4）屮國商務(wù)部的定義221.1.2購物中心的分類221.2購物屮心的產(chǎn)業(yè)本質(zhì)271.2.1購物中心的特點(diǎn)271.2.2購物中心與百貨商場的比較分析271.2.3購物屮心與傳統(tǒng)商業(yè)街的的比較分析281.3購物中心發(fā)展的推動因素291.3.1商業(yè)地產(chǎn)投資推動購物屮心發(fā)展

2、291.3.2地方政府的投資沖動推動購物中心發(fā)展311.3.3城市擴(kuò)容及城市化進(jìn)程加快推動購物中心發(fā)展31第二章購物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析342.1購物屮心產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析342.1.1±地市場運(yùn)營分析34（1）全國土地購置情況34（2）全國土地市場價格分析342.1.2房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營分析36（1）全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)36（2）全國房地產(chǎn)投資情況36（3）全國房地產(chǎn)供應(yīng)情況37（4）全國房地產(chǎn)銷售情況372.2購物中心下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析382.2.1屮國零售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析38（1）行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析38

3、（2）行業(yè)盈利情況分析39（3）行業(yè)運(yùn)營情況分析40（4）行業(yè)償債情況分析412.2.2屮國社會消費(fèi)現(xiàn)狀分析41（1）中國屈民人口總量及結(jié)構(gòu)分析41（2）不同年齡段人口的消費(fèi)特征分析42（3）屮國居民收入與消費(fèi)情況分析44第三章中國購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀分析493.1購物中心在中國的發(fā)展歷程493.1.13.1.23.1.33.1.4中國購物中心的雛形階段中國購物中心的起源階段中國購物中心的發(fā)展階段屮國購物屮心的繁榮階段（20世紀(jì)80年代）50（20世紀(jì)90年代）50（2000-至今）51（未來10年）523.2

4、中國購物中心的分布533.2.1中國購物中心的分布形式分析533.2.2中國購物中心的分布數(shù)量分析533.2.3屮國購物屮心的分布趨勢分析543.3中國購物中心的業(yè)態(tài)分析553.3.1屮國購物屮心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析55（1）中國購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成56（2）中國購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)563.3.2屮國購物屮心主/次力丿占分析58（1）購物中心主力店及次主力店的作用58（2）購物屮心主力店及次主力店規(guī)模分析58（3）不同類型購物中心的主力店類型593.3.3中國購物中心零售業(yè)態(tài)分析623.3.4屮國購物屮心餐飲業(yè)態(tài)分

5、析633.3.5中國購物中心娛兀休閑業(yè)態(tài)分析633.3.6中國購物中心的品牌分析643.3.7中國購物中心的業(yè)態(tài)布局分析653.4中國購物中心的經(jīng)營情況分析663.4.1屮國購物屮心管理模式分析66（1）中國購物中心管理模式概述66（2）屮國購物屮心管理模式現(xiàn)狀693.4.2中國購物中心盈利模式分析703.4.3中國購物中心租賃模式分析71（1）屮國購物屮心租賃模式簡述71（2）中國購物中心租賃模式現(xiàn)狀733.5不同類型購物屮心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析743.5.1按位置（影響力）劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

6、74（1）都市型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析74（2）區(qū)域型購物屮心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析74（3）社區(qū)型購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析76（4）郊區(qū)型購物屮心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析773.5.2按商業(yè)主題劃分的購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析79（1）主題型購物中心運(yùn)行發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析79（2）混合型購物屮心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析80第四章購物中心運(yùn)營解析834.1購物屮心的定位解析834.1.1目標(biāo)市場定位834.1.2主題特色定位844.1.3商業(yè)功能定位844.1.4商業(yè)規(guī)模定位854.1.5運(yùn)營模式定位864.1

7、.6商業(yè)形象定位864.2購物屮心運(yùn)營模式分析874.2.1純銷售模式874.2.2租售并舉模式874.2.3純物業(yè)經(jīng)營模式884.2.4連鎖摩爾模式884.3購物中心的業(yè)態(tài)組合解析894.3.1業(yè)態(tài)規(guī)劃的基木原則894.3.2業(yè)態(tài)組合的比例控制914.3.3提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例924.3.4各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系924.4購物中心的次/主力店規(guī)劃934.4.1租戶在購物屮心的功能角色劃分934.4.2核心租戶(主力店)的定義與特征944.4.3主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)954.4.4次/主力丿占的選擇964.4

8、.5購物中心主力店和次主力店格局變化974.5購物屮心的布局分析984.5.1空間布局分布984.5.2業(yè)態(tài)布局分析994.6購物屮心的動線設(shè)計分析1014.6.1水平動線設(shè)計分析1014.6.2垂直動線設(shè)計分析1084.6.3購物中心動線設(shè)計原則1094.7購物中心的管理方法解析1104.7.1購物屮心管理的“四個統(tǒng)一”110(1)統(tǒng)一招商110(2)統(tǒng)一營銷111(3)統(tǒng)一-服務(wù)監(jiān)督111(4)