有關(guān)建筑合約的重大交易

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1、香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。有關(guān)建築合約的重大交易於2018年6月20日，本公司的間接全資附屬公司達(dá)譽(yù)企業(yè)與承建商訂立建築合約，據(jù)此，承建商將按合約金額194,122,400港元承建該場(chǎng)地的建築工程。由於相關(guān)建築合約的一項(xiàng)或多項(xiàng)適用百分比（定義見(jiàn)上市規(guī)則第14.07條）超過(guò)25%，惟全部相關(guān)百分比低於100%，故建築合約屬於本公司的重大交易，因此須遵守上市規(guī)則第14章的通知、公告及股東批準(zhǔn)規(guī)定。由於概無(wú)股

2、東須於本公司為批準(zhǔn)建築合約而召開(kāi)的股東大會(huì)上放棄投票，根據(jù)上市規(guī)則第14.44條，由共同持有股東大會(huì)50%以上投票權(quán)的股東或股東的緊密聯(lián)繫集團(tuán)發(fā)出的書(shū)面股東批文可被接納以替代舉行股東大會(huì)。於本公告日期，緊密聯(lián)繫集團(tuán)（合共持有本公司176,765,228股股份，佔(zhàn)本公司股份及投票權(quán)約57.84%）已就建築合約發(fā)出書(shū)面批文。因此，為批準(zhǔn)建築合約，將接納緊密聯(lián)繫集團(tuán)的書(shū)面批文以替代召開(kāi)本公司股東大會(huì)。載有（其中包括）建築合約的進(jìn)一步詳情及上市規(guī)則規(guī)定其他資料的通函預(yù)期將於2018年7月12日或之前寄發(fā)予股東。於2018年6月20日，本公司的間接全資附屬公司達(dá)譽(yù)企業(yè)與承建商訂立建築合約

3、，據(jù)此，承建商將按合約金額194,122,400港元承建該場(chǎng)地的建築工程。建築合約日期：2018年6月20日訂約方：1.達(dá)譽(yù)企業(yè)；及2.承建商就董事作出一切合理查詢(xún)後所知、所悉及所信，承建商及其最終實(shí)益擁有人為獨(dú)立於本公司及其關(guān)連人士（定義見(jiàn)上市規(guī)則）的第三方。1建築工程範(fàn)圍：根據(jù)建築合約，承建商須組織、管理、規(guī)劃、監(jiān)督、協(xié)調(diào)建築工程的開(kāi)展，包括及時(shí)提供開(kāi)展並圓滿(mǎn)完成建築工程所需的一切材料、勞工、廠(chǎng)房、裝備、工具、器具、監(jiān)督及其他項(xiàng)目。建築工程範(fàn)圍包括拆除現(xiàn)有的裝置及固定裝置、改建及擴(kuò)建工程以適用新佈局、裝修工程、電器安裝、機(jī)械通風(fēng)安裝、空調(diào)及消防設(shè)備、排水工程、新升降梯安裝及

4、設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝窗戶(hù)、天窗及幕牆系統(tǒng)。完工：承建商須自動(dòng)工日期（包括該日）起180個(gè)曆日內(nèi)完成第一階段建築工程及自動(dòng)工日期（包括該日）起390個(gè)曆日內(nèi)完成第二階段建築工程。承包商應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的因若干特定原因造成的建築工程的所有缺陷、收縮或其他不合格進(jìn)行整改。保修期屆滿(mǎn)後，建築師應(yīng)出具缺陷整改證明，說(shuō)明承建商圓滿(mǎn)完成所有未完工項(xiàng)目且所有需要整改的缺陷均已圓滿(mǎn)整改。代價(jià)：合約金額為194,122,400港元，或會(huì)按建築合約所列進(jìn)行上下調(diào)整。若干調(diào)整旨在反映指定分包商或指定供應(yīng)商（視情況而定）提供的服務(wù)或貨物的應(yīng)付款項(xiàng)，以及反映工料測(cè)量師對(duì)建築合約項(xiàng)下實(shí)際完工工程的暫定金額、暫定

5、項(xiàng)目及暫定數(shù)量進(jìn)行的評(píng)估。合約金額經(jīng)與承建商就投標(biāo)金額公平討論及協(xié)商後達(dá)成。經(jīng)協(xié)定投標(biāo)金額將會(huì)通過(guò)承建商提供的折扣及採(cǎi)納成本削減方案向下調(diào)整至合約金額。建築合約於經(jīng)過(guò)選定的投標(biāo)程序及達(dá)譽(yù)企業(yè)對(duì)承建商的經(jīng)驗(yàn)及資歷、預(yù)期建築工程範(fàn)圍及複雜程度、預(yù)計(jì)將產(chǎn)生的材料成本及勞工成本，以及進(jìn)行同類(lèi)規(guī)模及複雜程度的建築工程的現(xiàn)行市價(jià)進(jìn)行客觀(guān)評(píng)估後授予承建商。付款條款：建築師將於每個(gè)曆月末（不遲於動(dòng)工日期後45日開(kāi)始）出具中期付款證書(shū)。中期付款證書(shū)將列明達(dá)譽(yù)企業(yè)應(yīng)付承建商的中期付款金額。達(dá)譽(yù)企業(yè)應(yīng)於中期付款證書(shū)日期起30個(gè)曆日內(nèi)向承建商支付每份中期付款證書(shū)列明的金額減達(dá)譽(yù)企業(yè)根據(jù)建築合約可扣減的

6、任何款項(xiàng)。須就承建商的在建工程支付押金，即中期付款證書(shū)所確認(rèn)的在建工程估計(jì)總值的10%，不包括若干特定金額。然而，押金不應(yīng)超過(guò)合約金額（不包括指定分包商工程的主要成本金額加就指定分包商持有的押金）的5%。建築師須於出具有關(guān)建築工程的實(shí)質(zhì)性竣工證書(shū)後14日內(nèi)出具支付一半押金的中期付款證書(shū)。建築師須於出具有關(guān)建築工程的缺陷整改證明後14日內(nèi)出具支付餘下所有押金的中期付款證書(shū)。2建築師須於出具缺陷整改證明後於可行情況下盡快出具最終付款證書(shū)，列明經(jīng)調(diào)整後的合約金額、於各中期付款證書(shū)列明的已支付金額總額及兩筆款項(xiàng)的差額。於遵守建築合約授權(quán)的抵扣及法律允許的抵銷(xiāo)外，結(jié)餘應(yīng)於出具最終付款證書(shū)

7、後60日內(nèi)支付。合約金額將通過(guò)動(dòng)用本集團(tuán)的內(nèi)部資源及╱或銀行貸款以現(xiàn)金結(jié)算。有關(guān)本集團(tuán)的資料本公司為投資控股公司。本集團(tuán)主要從事成衣的製造、零售及貿(mào)易業(yè)務(wù)，以及物業(yè)投資及發(fā)展。達(dá)譽(yù)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)為（其中包括）提供管理服務(wù)。關(guān)於承建商的資料承建商主要在香港提供一般及專(zhuān)門(mén)樓宇工程。交易的理由及裨益建築工程符合本集團(tuán)擁有優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目組合的策略，並將成為本集團(tuán)的另一增長(zhǎng)動(dòng)力，能持續(xù)提升股東長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。鑑於上述情況，董事會(huì)認(rèn)為建築合約的條款屬公平合理，符合本公司及股東的整體利益。上市規(guī)則的涵義由於相關(guān)建