天津奧城項目合作方案

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1、天津“奧城”商業(yè)項目合作內(nèi)容框架HK100主題連鎖商場13前言天津經(jīng)濟(jì)的起飛，配合2008年奧運(yùn)會的舉辦，“奧城”項目成為天津當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)項目。HK100十分榮幸應(yīng)貴司之邀請呈交這份商業(yè)服務(wù)建議書。本建議書將闡譯如本司出任貴商業(yè)項目之前期策劃、招商代理、招商推廣代理以及經(jīng)營管理顧問將會提供之專業(yè)服務(wù)。根據(jù)過往的洽談與了解，得悉貴項目之目標(biāo)開業(yè)時間為2005年10月，我司認(rèn)為以項目現(xiàn)時各樣條件（包括：百貨公司、各主力店以及辦公樓和住宅）仍未成熟下，短短五個月內(nèi)容完成開業(yè)之目標(biāo)，項目將面對招商和極大的經(jīng)營困難。我司建議開業(yè)日期為2006年10月或以后之時

2、間，待項目各樣條件成熟以后，招商及經(jīng)營將更為有利，對項目本身之形象以及收益帶來更大好處。若貴司同意按照以上建議之開業(yè)時間運(yùn)作，我司提出以下合作方案，供貴司參考。13公司概況「綠」，象征HK100清新、自律、穩(wěn)重的形象「橘」，則闡述著HK100果敢、熱忱、創(chuàng)新的價值觀。HK100是一家專業(yè)性的商業(yè)策劃、推廣、招商及管理公司。HK100擁有國內(nèi)、外零售商場業(yè)界頂級經(jīng)營管理高手組成的成熟專業(yè)的管理團(tuán)隊，把握方案，策略的制定和實(shí)施。HK100專業(yè)的市場調(diào)研隊伍提供第一手精準(zhǔn)數(shù)據(jù)，為前期策劃做優(yōu)質(zhì)準(zhǔn)備，HK100為多個房地產(chǎn)項目進(jìn)行前期策劃，提供在商業(yè)定位，

3、業(yè)態(tài)規(guī)劃等多方面的專業(yè)意見，為項目在競爭中取勝,獲得最大的利益提供堅實(shí)的基礎(chǔ)。HK100根據(jù)前期策劃的結(jié)果，利用本身豐富品牌資源以及招商經(jīng)驗，實(shí)現(xiàn)商業(yè)最佳模式；HK100更能提供最佳管理方案，把國內(nèi)商業(yè)模式與國際接軌，引進(jìn)國外管理概念，主題概念商場是我們的強(qiáng)項，也是商業(yè)發(fā)展的趨勢。HK100一直不懈努力，以誠信、務(wù)實(shí)經(jīng)營；用認(rèn)真、執(zhí)著做事；憑專業(yè)、專注服務(wù)，不斷提供零售業(yè)內(nèi)多種業(yè)態(tài)的全方位解決方案，營造最佳競爭優(yōu)勢，創(chuàng)造最佳業(yè)績。13管理層簡介總經(jīng)理（香港籍）---張國倫（AlanCheung）HK100招商、商業(yè)策劃多點(diǎn)管理香港理工大學(xué)–學(xué)士學(xué)位

4、英國史特林大學(xué)–MBA（零售管理專業(yè)）其開創(chuàng)及經(jīng)營的SPORT100主題連鎖商場覆蓋中國十大城市，超過20家分店，與全國各大百貨公司、購物中心及發(fā)展商合作，如上海市第一百貨、家樂福、九龍倉、凱德置業(yè)、長江實(shí)業(yè)等。Sport100目前是全國最具規(guī)模的體育用品連鎖店之一，經(jīng)營面積超過5萬平方米，主要管理人員超過350人。后又憑其超過12年的零售百貨連鎖店的豐厚經(jīng)驗開創(chuàng)了HK100主題連鎖商場，為發(fā)展商的商業(yè)項目進(jìn)行市場調(diào)查及分析，并提供商場定位、業(yè)態(tài)組合及目標(biāo)租戶等方案及后對整個商場進(jìn)行宣傳推廣及經(jīng)營管理等，使商場進(jìn)入良好營運(yùn)狀態(tài)并提高各方利潤。HK1

5、00目前經(jīng)營項目包括，福州冠亞廣場、天津國際商廈、江陰東方巴黎廣場、北京朝陽園等，經(jīng)營面積超過20萬平方米。副總經(jīng)理（香港籍）---謝錦輝（KevinTse）HK100商場規(guī)劃、內(nèi)外視覺效果設(shè)計；（平面）商場布局安排、招商83年來到國內(nèi)開始從事產(chǎn)品市場及客戶開發(fā)工作并積累了相關(guān)經(jīng)驗，之后有過許多SHOPPINGMALL策劃及專業(yè)設(shè)計，如：沈陽力寶太陽廣場（8萬多平米）商場平面零售設(shè)計；室內(nèi)專業(yè)場裝潢策劃如：SPORT100、SPORTCITY；尤其擅長商場人流導(dǎo)向的規(guī)劃。副總經(jīng)理（香港籍）---李廣志（JensonLi）HK100MIS和POS（零

6、售系統(tǒng)）、財務(wù)畢業(yè)于美國德州大學(xué)獲得雙學(xué)士學(xué)位---財務(wù)與MIS（資訊系統(tǒng)管理）。畢業(yè)后在加州從事中美服裝貿(mào)易與批發(fā)工作?；叵愀酆笙仍谙愀酆Ｍ庑磐秀y行負(fù)責(zé)資訊管理部。之后又從事于IT產(chǎn)品分銷服務(wù)業(yè)十多年，長年與中國各大企業(yè)進(jìn)行諸多貿(mào)易合作。13行業(yè)支持與關(guān)聯(lián)企業(yè)SPORT100-----主題概念經(jīng)營管理支持SPORT100主題概念經(jīng)營模式以其獨(dú)創(chuàng)的特色，為客戶提供包括商場分類、商品、管理模式、裝修、宣傳推廣等各方面服務(wù)，致力打造國內(nèi)規(guī)模最大、經(jīng)營品種最齊全的體育休閑類專業(yè)主題商場。上海匯駿工貿(mào)有限公司-----招商支持上海匯駿工貿(mào)有限公司為HK10

7、0提供招商支持，將全新的品牌帶入各大市場，維持其良好的品牌資源，是提高商場出租率的保證，并能有效地使商場處于持久的良性營運(yùn)狀態(tài)。上海碩輝裝潢設(shè)計有限公司-----前期策劃支持上海碩輝裝潢設(shè)計有限公司為商場的整體建筑布局提供專業(yè)的策劃支持。按照商場的經(jīng)營格局和經(jīng)營定位，對應(yīng)主題做出獨(dú)特風(fēng)格的設(shè)計,創(chuàng)造極具個性又舒適愜意的購物環(huán)境，最大程度的帶動人流，促進(jìn)消費(fèi)。上海冠商計算機(jī)信息技術(shù)有限公司-----經(jīng)營管理技術(shù)支持上海冠商計算機(jī)信息技術(shù)有限公司提供商場經(jīng)營管理技術(shù)支持，包括一：信息技術(shù)咨詢與商場收銀系統(tǒng)，為客戶的日常經(jīng)營管理提供保障。二：提供各用戶在

8、多媒體宣傳方面的技術(shù)支持，幫助客戶達(dá)到最佳宣傳效果。三：提供給客戶一整套完整的、適合市場發(fā)展的信息技術(shù)方案，幫助客戶進(jìn)一步