物業(yè)保潔中心管理制度

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1、目錄物業(yè)保潔中心管理制度2保潔公司員工安全工作管理制度7物業(yè)公司保潔工作制度9行政辦公樓保潔工作制度10物業(yè)轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生日常管理制度10寫字樓大廈保潔員工作制度12物業(yè)管理公司保潔部管理制度13保潔交接班制度15清潔衛(wèi)生巡檢制度16物業(yè)保潔工具間的整理和擺放規(guī)定18保潔培訓(xùn)制度19保潔工作程序及標準19保潔員獎懲管理規(guī)定25第25頁共25頁物業(yè)保潔中心管理制度物業(yè)保潔中心管理制度提要：塵拖的操作方法1).首先檢查上一次使用過的塵推是否干凈。2).檢查塵推毛氈是否清潔干爽，轉(zhuǎn)環(huán)是否工作正常。3).將塵推置于地面，位

2、于自身從體的正前方　　物業(yè)保潔中心管理制度　　1.保潔用品管理制度　　1.1.采購注意事項　　1).采購周期為每季度一次（即年中的1、4、7、10月），各保潔主管應(yīng)于前一月的20-25日，將采購清單集中報與保潔中心，盡量在季度采購中控制好日常基本用量無大偏差；　　2).如季度采購中有小偏差、遺漏或是因計劃外工作造成物料緊缺，各保潔主管可填寫《緊急采購申請單》；　　3).與物配中心協(xié)調(diào)，各中心物品采購必須將發(fā)票分開。　　1.2.入庫注意事項　　1).各保潔部各自準備入庫單（四聯(lián)），所有采購物品必須辦理入庫手續(xù)。入庫

3、過程中應(yīng)特別注意以下情況：　　i.不得由其它項目保潔部代購；　　ii.不得漏入或重復(fù)入庫；　　iii.入庫單必須填寫齊全，不得由他人代簽或補簽；　　2).四聯(lián)入庫單的使用：　　i.第1聯(lián)為存根；　　ii.第2聯(lián)交與物配中心進行報銷；　　iii.第3聯(lián)交與保潔中心進行帳目核對；　　iv.第4聯(lián)自留，用于查庫。　　3).入庫后建議各保潔部對物品采用固定編號的形式進行整理、碼放，這樣有助于物品的識別、分類和統(tǒng)計盤點?！　?).辦理完入庫手續(xù)后，保潔主管應(yīng)在購物發(fā)票上簽字。　　5).入庫物品要及時登帳?！　?.3.作帳注

4、意事項　　1).建議采用五類帳冊進行登帳：　　i.固定資產(chǎn)：包括各類電氣設(shè)備；　　ii.低值易耗品：包括由保潔中心負責(zé)購買的各類清潔劑、清潔用品；　　iii.小型工具：包括物值較低的、非消耗類的清潔所用工具，如伸縮桿、抹水器等；　　iv.勞保及辦公用品：包括工服、暖瓶、辦公用品等；　　v.客用品：包括衛(wèi)生紙、垃圾袋、洗手液、擦手紙及其他由各物管中心負責(zé)購買、由保潔中心入庫使用的各類物品；　　2).出入庫必須及時進行登記?！　.登記過程中應(yīng)注意避免漏登、誤登或重復(fù)登記?！　i.每月底應(yīng)根據(jù)帳目記錄做出當月《月耗

5、材統(tǒng)計匯總》，并報與保潔中心?！　?).領(lǐng)用注意事項　　i.物品領(lǐng)用時，一定要做好登記工作，并由經(jīng)手人進行簽字；第25頁共25頁　　ii.物品領(lǐng)用表要分類清晰，便于統(tǒng)計；　　iii.物品領(lǐng)用后，要及時登帳，保證帳本的準確性?！　?.4.盤點注意事項：帳物必須相符；　　1.5.建立報廢和丟失制度　　1).設(shè)立反映物品報廢或丟失的統(tǒng)計記錄；　　2).物品報廢或丟失必須由經(jīng)手人作書面說明，并由相關(guān)負責(zé)人簽字確認；　　3).庫管人員經(jīng)確認后，在帳冊中用紅筆沖減；　　4).每月向保潔中心提交當月《月耗材統(tǒng)計匯總》時，應(yīng)將該

6、書面說明作為附件共同提交?！　?.6.記錄　　　　2.培訓(xùn)管理制度　　員工培訓(xùn)由項目主管負責(zé)按下列實施　　2.1.崗前教育職業(yè)道德教育，學(xué)習(xí)服務(wù)人員守則，進行安全防火教育培訓(xùn)?！　?.2.崗前培訓(xùn)學(xué)習(xí)清潔服務(wù)常識，進行現(xiàn)場操作、講解。　　2.3.定向培訓(xùn)根據(jù)工作需要確定員工的工作崗位，學(xué)習(xí)所在崗位清潔服務(wù)操作程序。　　2.4.上崗培訓(xùn)根據(jù)不同崗位，新員工上崗實際操作培訓(xùn)?！　?.5.考核新員工通過上述培訓(xùn)，考察合格，則正式錄用，簽定勞動合同?！　?.6.再培訓(xùn)在工作崗位上，由該項目領(lǐng)班負責(zé)檢查、督導(dǎo)，執(zhí)行再培訓(xùn)計

7、劃?！　?.人員防護制度　　3.1.護員工安全，工作中使用具有腐蝕性的清潔劑時，保潔員必須配戴橡膠手套?！　?.2.為保護員工安全，清潔2米以上高空區(qū)域時，必須兩人相互保護作業(yè)。　　3.3.為保護員工健康，夏季外圍員工在工作中配發(fā)草帽，并預(yù)備防中暑藥?！　?.4.為保護員工健康，冬季外圍員工在工作中配發(fā)棉大衣、棉手套、棉鞋等防凍用品?！　?.5.為保護客人安全，清洗地面時，要擺放警示標志牌，以免客人滑倒。　　4.物品使用管理制度　　4.1.掃帚的操作要領(lǐng)及方法　　1).掃把的握法：用一只手的在拇指按在掃把的把端上

8、，并用其他四指把握住，另一只手則在下方合適處握住?！　?).姿勢：上身向前微探，但不可太向前，要取不易疲勞的自然姿勢?！　?).掃法：掃室內(nèi)地面時，掃帚不離地面，揮動掃把時臂力往下展，既要一把灰塵、垃圾掃凈，又要防止騰起的灰塵，地面灰塵多時，應(yīng)每掃一下都在地上墩一下，以去除沾在帚尖上的灰塵與垃圾，現(xiàn)將幾種掃法介紹如下：　　i.按掃：稍用臂力壓掃，不易揚起灰塵?！　i.浮