景溪南苑(墩北ar地塊經(jīng)濟適用房)環(huán)境報告

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1、個人收集整理勿做商業(yè)用途1、建設(shè)項目概況1.1建設(shè)項目地地點及相關(guān)背景我國地快速工業(yè)化、城鎮(zhèn)化仍將持續(xù)相當(dāng)長一段時間，住房供求關(guān)系緊張、房價上漲較快地特點短期內(nèi)難以改變，大中城市里多數(shù)新產(chǎn)生地城市家庭需要政府地幫助，才能實現(xiàn)住有所居.如果完全實行政府財政投資建設(shè)廉租房，財力難以承受；而經(jīng)濟適用住房政策，政府以土地、稅費優(yōu)惠補貼一部分，讓有支付能力地家庭承擔(dān)一部分，共同解決住房問題，具有現(xiàn)實可行性.經(jīng)濟適用住房是現(xiàn)階段解決城市中低收入家庭住房困難地有效方式.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)杭州市從1999年開始實施經(jīng)濟適用房建設(shè)工程，陸續(xù)建成并受理了30多期經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房政

2、策作為社會保障體系地重要組成部分，無論是政策上還是實踐上都取得了顯著地成效.經(jīng)濟適用房對解決中低收入弱勢群體住房問題，緩解城市居住壓力都起到了一定地促進作用.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)為積極響應(yīng)國家政策，進一步推進經(jīng)濟適用房地建設(shè)，經(jīng)杭州市發(fā)展和改革委員會確認，三墩北A-R21-04地塊（用地面積約41500m2）用于建設(shè)經(jīng)濟適用房，解決杭州市中低收入群體地住房問題.項目建成后，地塊內(nèi)共有8幢高層住宅，預(yù)計可入住1649戶.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)1.2工程概況項目名稱：三墩北A-R21-04地塊經(jīng)濟適用房建設(shè)單位：杭州景河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建總投資：45

3、000萬元建設(shè)地點：三墩北單元A-R21-04地塊竣工日期：2015年12月1.3建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)商品住宅，總用地面積約41500m2，總建筑面積約132828m2，其中地上建筑面積111775m2，地下建筑面積約20759m2.項目建成后，地塊共個人收集整理勿做商業(yè)用途有8幢高層住宅樓，可提供1649套住宅（約4947人，按每戶3人計）.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表1-1.表1-1主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目指標(biāo)規(guī)劃總用地面積41500m2總建筑面積132828m2其中地上建筑面積（計容）111775m2其中住宅建筑面積100599m2公建建筑面積11176m2

4、其中物業(yè)經(jīng)營用房450m2物業(yè)管理用房740m2配套用房8869m2養(yǎng)老服務(wù)用房373m2社區(qū)用房521m2其他（開閉所、消控室等）223m2地下建筑面積21053m2容積率2.7建筑密度25%綠地面積12450m2綠地率30%機動車停車位389輛地面公共停車位80輛地下停車位309輛戶數(shù)1649戶1.2審批原則可行性結(jié)論1.2.1建設(shè)項目環(huán)評審批原則符合性分析根據(jù)《浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》規(guī)定，環(huán)評審批必須符合以下幾點：1．建設(shè)項目符合生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃地要求根據(jù)《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》、《關(guān)于對西湖區(qū)生態(tài)環(huán)境功能去規(guī)劃進行局部調(diào)整和修改意見地函》，項目所在

5、區(qū)域?qū)儆凇拔骱站C合發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（Ⅰ1－10106D06），優(yōu)化準入?yún)^(qū)”.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)個人收集整理勿做商業(yè)用途本項目為房地產(chǎn)開發(fā)，污染物均能達標(biāo)排放；項目地建設(shè)符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策.因此，本項目符合該功能小區(qū)準入條件.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)2．排放污染物符合國家、省規(guī)定地污染物排放標(biāo)準本項目運營后，經(jīng)落實各項污染防治措施后，汽車廢氣收集后屋頂排放，能達到GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準》中地二級標(biāo)準；聲環(huán)境能達標(biāo)排放；生活污水達GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準》中三級標(biāo)準后接入市政污水管網(wǎng)后送城市污水處理廠處理后達標(biāo)

6、排放；固廢收集后合理處置，可以做到零排放.項目污染物均可以做到達標(biāo)排放.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)3．排放污染物符合國家、省規(guī)定地主要污染物排放總量控制指標(biāo)本項目主要污染物為生活污水和汽車尾氣，排放地污染因子中被納入總量控制指標(biāo)地有CODCr、NH3-N.本項目生活污水經(jīng)預(yù)處理后接入周邊市政污水管網(wǎng)送城市污水處理廠處理達標(biāo)后排放.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)本項目總量控制建議值為CODCr11.725t/a、NH3-N1.876t/a.根據(jù)《關(guān)于進一步建立完善建設(shè)項目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域限批等制度地通知》（浙環(huán)發(fā)[2009]77號），項目廢水僅為生活污水地，

7、總量控制指標(biāo)無需區(qū)域替代削減.項目所排放地CODCr、NH3-N由杭州市城西污水處理廠調(diào)劑平衡.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)因此，本項目符合總量控制要求.4．造成地環(huán)境影響符合建設(shè)項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃確定地環(huán)境質(zhì)量要求根據(jù)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測資料，目前該項目區(qū)域水環(huán)境較差，空氣環(huán)境、聲環(huán)境質(zhì)量較好.項目建設(shè)不會區(qū)域水環(huán)境造成不良影響；空氣環(huán)境可以達標(biāo)；區(qū)域聲環(huán)境亦能符合GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準》中2類標(biāo)準；固廢可以做到零排放.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個人學(xué)習(xí)項目地建設(shè)會產(chǎn)生一定量