資源描述：
《中航投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、學(xué)校代號(hào)：學(xué)號(hào)：密級(jí)：10532S1114W201湖南大學(xué)專業(yè)碩士學(xué)位論文中航投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式研究ResearchonInvestmentPropertyFairValueModelofAVICRealEstatebyLIUQiuyunB．E．(ChongqingUniversityofPostandTelecommunications)2005AthesissubmittedinpartialsatisfactionoftheRequirementsforthedegreeofMasterofManagementln
2、MPACCintheGraduateSchoolofHunanUniversitySupervisorProfessorXIEShifenMay，2013湖南大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的研究成果。除了文中特別加以標(biāo)注引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫(xiě)的成果作品。對(duì)本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本人完全意識(shí)到本聲明的法律后果由本人承擔(dān)。作者簽名：套l鍬云日期：≯辟j月琴日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書(shū)本學(xué)位論文作者完全了解
3、學(xué)校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并向國(guó)家有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)湖南大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編本學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于1、保密口，在年解密后適用本授權(quán)書(shū)。2、不保密團(tuán)。(請(qǐng)?jiān)谝陨舷鄳?yīng)方框內(nèi)打“√”)作者簽名：導(dǎo)師簽名：智l徽未Et期：≯J多年，月夥Et日期：捌年，月叫日專業(yè)碩士學(xué)位論文摘要投資性房地產(chǎn)性質(zhì)特殊，歷史成本模式已不能真實(shí)地反映投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，只有采用公允價(jià)值模式，才能如實(shí)地
4、反映其價(jià)值。由于我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則2006)沒(méi)有將公允價(jià)值模式作為投資性房地產(chǎn)的主要計(jì)量模式，也無(wú)詳細(xì)的操作指南，實(shí)務(wù)中采用公允價(jià)值模式的企業(yè)數(shù)量不多，部分采用了公允價(jià)值模式的企業(yè)在具體應(yīng)用中也存在不少問(wèn)題，公允價(jià)值模式的優(yōu)越性沒(méi)有得到充分地利用和發(fā)揮。因此，針對(duì)以上問(wèn)題，研究投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值模式，具有重要的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。本文首先介紹了會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中有關(guān)投資性房地產(chǎn)和公允價(jià)值的規(guī)定，然后通過(guò)分析指出，在我國(guó)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中采用公允價(jià)值模式既有必要性也有可能性。在此基礎(chǔ)上，運(yùn)用相關(guān)理論深入分析了案例公司在應(yīng)用公允價(jià)
5、值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)時(shí)，存在的問(wèn)題：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定主觀性較大且轉(zhuǎn)換日會(huì)計(jì)處理不一致；公允價(jià)值計(jì)量沒(méi)有考慮租金因素，設(shè)定了明線規(guī)定和調(diào)整了交易費(fèi)用；沒(méi)有披露租金信息和公允價(jià)值級(jí)次信息。針對(duì)這些問(wèn)題，本文提出了改進(jìn)建議：制定確定轉(zhuǎn)換日的政策并統(tǒng)一轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)處理；增加對(duì)租金因素的考慮，正確地調(diào)整公允價(jià)值以及處理交易費(fèi)用；披露租金信息以及公允價(jià)值級(jí)次信息。最后，本文探討了案例公司研究對(duì)于行業(yè)的啟示，以期促進(jìn)公允價(jià)值模式在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用。本文創(chuàng)新性地認(rèn)為，雖然目前投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式在具體應(yīng)用中存在一些問(wèn)題，但隨著公
6、允價(jià)值研究的深入，這些問(wèn)題都將逐步得到解決，公允價(jià)值模式必將成為投資性房地產(chǎn)的主導(dǎo)模式。關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn)；公允價(jià)值模式；會(huì)計(jì)準(zhǔn)則IIAbstractBecauseofthespecialfeatureofinvestmentproperty，thehistoricalcostmodelCallnottrulyrepresentthevalueoftheinvestmentproperty，onlythefairvaluemodelcanrepresentthetruevalue．AccountingStandardforB
7、usinessEnterprises2006doesnottreatthefairvaluemodelastheprimarymodel，andlacksdetailedapplicationguidance，whichleadstosmallquantitiesofenterprisesusingthefairvaluemodelinaccountingpractice，andcausesmanyproblemsinspecificapplication．Thesuperioritiesoffairvaluemodelare
8、notfullyutilized．ResearchonfairvaluemodelforinvestmentpropertytosolvetheaboveproblemsiSofimportanttheoreticalvalueandpracticalsignificance
