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《我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)的研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、哈爾濱理工大學(xué)碩士學(xué)位論文我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)研究姓名：楊云云申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：@指導(dǎo)教師：孫偉201103哈爾濱理T火學(xué)管理學(xué)碩fj學(xué)位論文我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)研究摘要盈余作為會(huì)計(jì)信息的重要組成部分，反映企業(yè)在一定期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果。企業(yè)的投資者、債權(quán)人以及政府部門(mén)等將其作為決策的重要依據(jù)，同時(shí)也被用來(lái)評(píng)價(jià)管理者的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。但是從公司對(duì)外公布的財(cái)務(wù)報(bào)表中，只能看到盈余的數(shù)量，難以判斷其質(zhì)量。并且近年來(lái)國(guó)內(nèi)外頻繁出現(xiàn)了很多重大財(cái)務(wù)舞弊事件，如美國(guó)的世界通信以及我國(guó)的科龍，這就
2、迫使廣大投資都更加關(guān)注盈余的質(zhì)量。正是基于這一背景，對(duì)盈余質(zhì)量的評(píng)價(jià)成為一種必然的趨勢(shì)，但是采用怎么樣的方法進(jìn)行評(píng)價(jià)，學(xué)者們也有不同的見(jiàn)解。本文以房地產(chǎn)上市公司為研究對(duì)象，對(duì)其盈余質(zhì)量進(jìn)行分析與探討。首先，分析國(guó)內(nèi)外的研究成果，闡述了委托代理理理論以及信息不對(duì)稱理論，界定了盈余質(zhì)量的概念，然后對(duì)盈余質(zhì)量的相關(guān)問(wèn)題：盈余質(zhì)量與盈余管理的區(qū)別與聯(lián)系、特征以及影響因素作了進(jìn)一步的說(shuō)明。其次，本文對(duì)因子分析模型的設(shè)計(jì)與構(gòu)建進(jìn)行簡(jiǎn)單的描述，包括指標(biāo)選取的原則、評(píng)價(jià)指標(biāo)的建立以及因子分析法的基本步驟。再次，本文
3、介紹了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的背景，從收現(xiàn)性、持續(xù)性、成長(zhǎng)性以及盈利性四個(gè)方面建立評(píng)價(jià)指標(biāo)，選取2007．2009我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，建立了盈余質(zhì)量評(píng)價(jià)模型，并對(duì)數(shù)據(jù)的結(jié)果進(jìn)行分析，評(píng)價(jià)其在2008年和2009年的盈余質(zhì)量。最后，從宏觀和微觀的層面提出了提高我國(guó)房地產(chǎn)上市公司盈余質(zhì)量的政策建議。關(guān)鍵詞盈余質(zhì)量；房地產(chǎn)上市公司；因子分析法ResearchonEarningsQualityEvaluationofChina'SRealEstateListedCompanyAbstractEarning
4、sistheimportantcomponentoftheaccountinginformationandreflectstheoperationresultwithinacertainperiod．Investors，creditorsandgovernmentdepartmentstakeitasanimportantdecision-makingbasisanditisusuallyusedtoeval．uatebusinessperformanceofmanagers．Butinrecent
5、yearsmanymajorfinancialfraudincidentsappearfrequently,suchasAmerica’SWbddCommunicationandChina'sKelon，itforcesthevastinvestorstoconcerntheearningsquality．Basedonthebackground，evaluatingearningsqualitybecomesaninevitabletrend，buthowtoevaluate．scholarsha
6、vedifferentopinions．Thispapertakesrealestatelistedcompaniesastheresearchobjectandanalysesearningsquality．Firstly,thispaperanalysesthedomesticandforeignresearchachievements，andexpoundsagenttheoryandasymmetricinformationtheoryanddefinestheearningsquality
7、concept，thenexplainsearningsqualityrelatedproblems：differencesandcontactsbetweenearningsqualityandearningsmanagement，characteristicsandtheinfluentfactors．Secondly,thispaperdescribessimplelythedesignoffactoranalysismodel，includingtheprincipleofindexsele
8、ction，thestructureofcomprehensiveevaluationindexesandthebasicst印Soffactoranalysis．Thirdly,thispaperintroducesthebackgroundofChina’srealestateindustry,establishingevaluationindexfrommarketability,sustainability,growthandprofitability,sel
