終馬鞍山億豐環(huán)球商業(yè)中心答客問

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1、《銷售答客問》（安徽馬鞍山億豐環(huán)球商業(yè)中心）1、Q：項(xiàng)目名稱？W：馬鞍山億豐環(huán)球商業(yè)中心2、Q：項(xiàng)目地理位置？W：項(xiàng)目位于馬鞍山市中心城區(qū)紅旗南路以東，印山路以南，朱然路以西，東湖路以北的雨山區(qū)商業(yè)核心地塊(紅旗南路加油站旁）3、Q：基本概況？W：本項(xiàng)目由三部分組成，一是商業(yè)（購物中心、步行街和娛樂影視城），二是酒店、商務(wù)辦公，三是月星家居。后期有億豐電子數(shù)碼廣場、高級(jí)公寓等；建成將是未來馬鞍山規(guī)模最大的城市商業(yè)綜合體。4、Q：樓盤的類別？W：城市綜合體5、Q：財(cái)富熱線？W：0555—23988886、Q：發(fā)展商名稱及背景？W：香港億豐集團(tuán)（馬鞍山）投資發(fā)展有限公司

2、，香港億豐國際集團(tuán)投資發(fā)展有限公司創(chuàng)建于1996年，是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、進(jìn)出口貿(mào)易、國際項(xiàng)目投資、商貿(mào)物流為主的大型跨國集團(tuán)公司。憑借在海外的投資背景，集團(tuán)公司引進(jìn)了先進(jìn)的管理模式并結(jié)合內(nèi)地的人才優(yōu)勢，專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營。在戰(zhàn)略合作上，集團(tuán)公司與美國喜達(dá)屋、紅星美凱龍、月星家居、深圳賽格、山東銀座等數(shù)十家國內(nèi)外的商業(yè)巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，優(yōu)勢互補(bǔ)，建立了良好的合作伙伴關(guān)系。經(jīng)過15年的深耕發(fā)展，集團(tuán)公司至今已在上海、昆山、南通、合肥、馬鞍山、杭州、湖州、青島、青州、濰坊、鄒城、昌樂、咸寧、鄂州、沈陽、大連、南昌等20多個(gè)城市，開發(fā)了36個(gè)專業(yè)市場與城市綜合體，開發(fā)

3、總面積達(dá)600多萬平方米，累計(jì)資產(chǎn)達(dá)200億元人民幣。7、Q：交通？W：乘坐20路、20路（夜）、26路在湯陽站下車8、Q：項(xiàng)目周邊配套？W：餐飲、酒吧、咖啡廳、茶樓、KTV、美容院、洗浴、商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院、銀行、ATM、郵局、菜市場等1、Q：項(xiàng)目定位？W：項(xiàng)目是集商業(yè)開發(fā)、休閑娛樂多種功能為一體的商業(yè)項(xiàng)目，是未來馬鞍山人購物、休閑、娛樂、逛街首選之地，同時(shí)也是目前馬鞍山市單體體量最大的商業(yè)項(xiàng)目之一。本項(xiàng)目配套完善，匯集八大黃金業(yè)態(tài)如福朋喜來登酒店、月星家居、娛樂影視電玩城、購物中心、步行街、電子數(shù)碼城、商務(wù)寫字樓及酒店式公寓等。項(xiàng)目一期：購物中心，涵蓋國際一

4、線奢侈品、國內(nèi)外高檔中標(biāo)、化妝品、珠寶首飾、服裝、鞋帽、箱包皮具、家居生活用品、美容美發(fā)、名品折扣店、藝術(shù)品、精品家電等。商業(yè)步行街：馬鞍山最大最全的中西餐飲、酒吧聚集地、涵蓋川菜、湘菜、粵菜、徽菜、淮揚(yáng)菜、杭幫菜、海鮮、江鮮、港式茶餐廳、澳式餐飲、西餐廳、臺(tái)灣美食、各式風(fēng)味餐、中西式快餐、咖啡飲品以及各種風(fēng)味小吃的中華美食集中地：生活服務(wù)集中區(qū)、男女特色購物、文化和運(yùn)動(dòng)消費(fèi)及專業(yè)母嬰童用品采購首選地。娛樂影視城：大型影視廳、酒吧、KTV、足浴、桑拿、棋牌、電子游藝、真人CS等集中性娛樂設(shè)施于一體，打造馬鞍山休閑娛樂項(xiàng)目典范。2、Q：項(xiàng)目區(qū)域位置及優(yōu)勢？W：馬鞍山的

5、億豐環(huán)球商業(yè)中心，代表著一個(gè)新生力量，雄踞雨山區(qū)商業(yè)核心地塊！北依老城區(qū)，東臨行政中心，南靠國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，西邊則是投資95億即將打造的濱江九華圣境，長江文化濕地公園，政府規(guī)劃打造濱江新區(qū)也將成為新馬鞍山主城區(qū)的中心區(qū)。未來數(shù)十萬高端消費(fèi)人群環(huán)聚周邊。形成龐大的市場需求。馬鞍山濱江新城核心商圈，重塑馬鞍山商業(yè)新格局。距離祿口機(jī)場僅30分鐘的車程，至南京長江大橋約10分鐘車程。3、Q：用地面積？W：160畝（一期工程，32萬平方米）4、Q：總建筑面積？W：32萬m25、Q：綠化率？W：11.8%6、Q：容積率？W：2.567、Q：拿地時(shí)間和開工時(shí)間？W：2011-1

6、，2011-04-098、Q：交房時(shí)間？W：2013-10-19、Q：什么時(shí)間運(yùn)營：W：2013年8月陸續(xù)運(yùn)營1、Q：機(jī)動(dòng)停車位及頒布？W：2380輛（其中地上：1259輛，地下：1121輛）2、Q：非機(jī)動(dòng)車位及頒布？W：2030輛（地下）3、Q：產(chǎn)權(quán)年限？W：40年（2011-1-24至2051-1-23）4、Q：建設(shè)單位？W：馬鞍山億豐投資發(fā)展有限公司5、Q：施工單位？W：江蘇輝業(yè)集團(tuán)有限公司6、Q：設(shè)計(jì)單位？W：浙江華坤建筑設(shè)計(jì)院有限公司7、Q：監(jiān)理單位？W：馬鞍山科建工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司8、Q：城市概況？W：馬鞍山是安徽省最富有的城市。2011年上半年全

7、市實(shí)現(xiàn)GDP460億元，同比增長12.5%；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長15%，固定資產(chǎn)投資增長40.4%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長17.1%，財(cái)政收入增長21.1%，實(shí)際利用內(nèi)資增長72.9%，實(shí)際利用外資增長36.5%，外貿(mào)進(jìn)出口總額增長24%，就經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與消費(fèi)能力而言，馬鞍山與蘇州、無錫、常州等長三角核心區(qū)城市已相差不大。9、Q：城市區(qū)位優(yōu)勢？W：馬鞍山位于安徽與江蘇交匯處，是南京都市圈核心城市之一，距離南京僅四十分鐘車程。交通區(qū)位優(yōu)勢--------寧馬合作一體化協(xié)議：3條城際軌道將對(duì)接，建成后馬鞍山到南京僅16分鐘，馬鞍山到蕪湖僅12分鐘，城市與城市之間的