我國開征房產(chǎn)稅問題的研究

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1、萬方數(shù)據(jù)中圖分類號——UDC碩士學(xué)位論文學(xué)校代碼!Q主三三密級公玨我國開征房產(chǎn)稅問題的研究StudyonInstaurationofPrivateHousingPropertyTaxinChinalaxhlnal作者姓名：學(xué)科專業(yè)：學(xué)院(系、所)：指導(dǎo)教師：副指導(dǎo)教師：向前公共管理(MPA)公共管理學(xué)院許源源姜鋒敝答粕期型答辯委始捕蒸嵫／中南大學(xué)2013年10月萬方數(shù)據(jù)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明，所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。盡我所知，除了論文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得中南大學(xué)或其他教育機(jī)

2、構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。與我共同工作的同志對本研究所作的貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明。申請學(xué)位論文與資料若有不實之處，本人承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。作者簽名：日期：迎1j年業(yè)月王日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者和指導(dǎo)教師完全了解中南大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定：即學(xué)校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交學(xué)位論文的復(fù)印件和電子版；本人允許本學(xué)位論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢詫⒈緦W(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用復(fù)印、縮印或其它手段保存和匯編本學(xué)位論文。保密論文待解密后適應(yīng)本聲明。作者簽名：導(dǎo)師簽名蜱萬方數(shù)據(jù)我國開征房產(chǎn)稅問題的研究摘要：近年來，我國政府面臨的嚴(yán)重的民生

3、問題就是房價的持續(xù)上漲。在房地產(chǎn)市場上，大量投機(jī)性行為的發(fā)生，導(dǎo)致房價的飛速上漲。房產(chǎn)投機(jī)者主要利用我國政府對居民自住以及開發(fā)商未售出的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，并且對于房產(chǎn)投資的利益不需交納所得稅的這樣一個政策空白，從中謀取個人利益。這樣的行為致使中國居民收入差距逐漸拉大，財富分配差距越加明顯?；诜績r不斷上漲所帶來的嚴(yán)重影響，結(jié)合我國房地產(chǎn)稅收制度設(shè)計的不足，本文通過介紹我國房產(chǎn)稅制的現(xiàn)狀，分析了我國房產(chǎn)稅制存在的問題和房產(chǎn)稅改革的內(nèi)容，針對存在的問題提出了一些可行的建議，并分析了房產(chǎn)稅改革產(chǎn)生的影響。本文從政府角度，秉著完善房地產(chǎn)稅收體制以及社會相對公平公正的原則，認(rèn)為在全國范圍內(nèi)開展個人房產(chǎn)稅

4、是有必要的，并進(jìn)一步探討解決我國房地產(chǎn)行業(yè)問題的稅收改革途徑，提出了相關(guān)的政策建議。具體而言：文章首先介紹了我國開征房地產(chǎn)稅的研究背景和意義，并簡要地介紹了文章的研究思路和內(nèi)容安排，進(jìn)而闡述了本文的研究方法和創(chuàng)新之處：其次，文章就房產(chǎn)稅的相關(guān)概念進(jìn)行了界定，從財政稅收理論、服務(wù)費用理論等方面具體闡述了開征房產(chǎn)稅的理論基礎(chǔ)；其次，具體分析了我國房產(chǎn)稅開征的必要性及其可行性，介紹了我國房產(chǎn)稅設(shè)立的政策背景，通過對發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的房產(chǎn)稅制度的分析，總結(jié)國外房產(chǎn)稅對我國的啟示；再次，通過問卷的設(shè)計、收集、分析以及半結(jié)構(gòu)化訪談等實證分析方法來探究我國房產(chǎn)稅所面臨的II萬方數(shù)據(jù)障礙；最后，針對前文中所提

5、到的問題，提出我國開征房產(chǎn)稅的步驟構(gòu)想，給出了在我國開展房產(chǎn)稅的政策建議。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅：稅制設(shè)計；政策建議III萬方數(shù)據(jù)StudyonInstaurationofPrivateHousingPropertyTaxinChinaABSTRACT：Inrecentyears，therisinghousingpricehasbecomeallunprecedentedhotissuethatourgovernmentneedtosolve．Theriseofspeculativeinvestmentoftherealestatemarketresultsinthesoaringhousingpr

6、ices．Speculativerealestateinvestorsobtainbenefitsbytakingadvantagesofthestatepoliciesthatontheonehandself-usehousesofresidentsandunsoldhousesofrealestatedevelopersaresubjecttoexemptionfromhousepropertytaxes；ontheotherhand，thegainsfrominvestmentonhousingarefreeofincometaxes．This，tosomeextent，aggrava

7、testhegapbetweenthepoorandtherichinChinaandtheincreasinglyunfairdistributionofwealth．Inviewofthesocialimpactofthesoaringhousingprices，thefundamentalreasonliesinthedefectsofthehousepropertytaxsystem．Byintrod