朗詩(shī)綠色街區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究

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1、分類號(hào)密級(jí)ＵＤＣ注＊．＾南葦恣又乂攀ＮＡＮＪＮＧＵＮＶＥＲＳＴＹＮＣＥＥＣＨＮＯＬＯＧＹＩＩＩＯＦＳＣＩＥ＆Ｔ碩壬專業(yè)學(xué)位論文朗詩(shī)綠色街區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究（題名和副題名）羽、楠（作者姓名）指導(dǎo)獅姓名劉黃金副教授間旭東高級(jí)工程師學(xué)位類別王程碩壬專業(yè)名稱項(xiàng)目管理研巧方向風(fēng)險(xiǎn)管理論文提交時(shí)間２０１５年１０月注１：注明《國(guó)際十進(jìn)分類法ＵＤＣ》的類號(hào)。？ｓＳｓ口巧產(chǎn)明本學(xué)位論文是我在導(dǎo)師的指導(dǎo)下取得的研究成果

2、，盡我所知，在本學(xué)位論文中，除了加義標(biāo)注和致謝的部分外，不包含貫他人已經(jīng)發(fā)表或公布過的研究成果，也不包含我為獲得任何教育祝構(gòu)的學(xué)位或?qū)W歷而使用過的材料一同工作的同事對(duì)本學(xué)位論文做出的貢獻(xiàn)均。與我已在論文中作了明確的說明。研究生簽名：學(xué)位論文使用授權(quán)聲明南京理工大學(xué)有權(quán)保存學(xué)位論文的電子和紙質(zhì)文檔１義？借閱或，可上網(wǎng)公布本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容，可ｔ義向有關(guān)部口或機(jī)構(gòu)送交并授權(quán)其保存、借閱或上網(wǎng)公布本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容。對(duì)于保密論文，按保密的有關(guān)規(guī)定和程序處理。＊研究生簽名：抑挪

3、分年日《！巧６工程碩±學(xué)位論文朗詩(shī)綠色街區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究摘要一隨著房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的日益増加，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也愈來愈多，風(fēng)險(xiǎn)具有定的動(dòng)態(tài)性和不確定性，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具有重要影響。本文首先從理論層面討論風(fēng)險(xiǎn)管理體系，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。其次，，結(jié)合具體朗詩(shī)綠色街區(qū)住宅項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)用來研究面臨的風(fēng)險(xiǎn)問題主要采用了頭腦風(fēng)暴法對(duì)朗詩(shī)綠色街區(qū)住宅項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，并就識(shí)別結(jié)果評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果，依照不同風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別編制風(fēng)險(xiǎn)列表。在應(yīng)對(duì)過程中進(jìn)

4、行有效應(yīng)對(duì)，，結(jié)合朗詩(shī)綠色街區(qū)住宅項(xiàng)目的實(shí)際情況本文提出了應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的有效策略和措施。本文通過對(duì)具體房地產(chǎn)項(xiàng)目案例的分析論證一，發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中存在定的一定參考價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。本文對(duì)建設(shè)綠色環(huán)保節(jié)能住宅中的風(fēng)險(xiǎn)管理具有。關(guān)鍵詞：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估ＩＡｂｓｔｒａｃｔ工程碩±學(xué)位論文ＡｂｓｈａｄＷｉｔｈｔｈｅｉｎｃｒｅａｓｅｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｐｒｏｊｅｃｔｓ，化ｅｒｉｓｋｉｓｍｏｒｅａｎｄｍｏｒｅ，ｔｈｅｒｉｓｋｈａｓａｃｅｒｔ

5、ａｉｎｄｎａｍｉｃａｎｄｕｎｃｅｒｔａｉｎｔｆｏｒｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｒｏｅｃｔｓｈａｖｅｉｍｏｒｔａｎｔｙｙ，ｐｐｊｐｉｍｐａｃｔＴｈｉｓｄｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎｄｉ旅ｕｓｓｅｓｔｈｅｒｉｓｋｍａｎａｇｅｍｅｎｔｓｙｓｔｅｍｆｒｏｍｔｈｅｔｈｅｏｒｅｔｉｃａｌｌｅｖｅｌ，ｉｎｃｌｕｄｉｎｇｒｉｓｋｌａｎｎｉｎｇｒｉｓｋｉｄｅｎｔｉｆｉｃａｔｉｏｎｒｉｓｋａｓ化ｓｓｍｅｎｔｒｉｓｋｒｅｓｏｎｓｅ．Ｓｅｃｏｎｄｌｐ，＾ｊｐｙ，ｃｏｍｂｉｎ

6、ｅｄｗｉｔｈｔｈｅｓｐｅｃｉｆｉｃＬａｎｄｓｅａｒｅｅｎｂｌｏｃｋｓｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｒｏｅｃｔｓｉｎｔｈｅａｃａｔｉｏ田ｏｆｇｐｊｐｐＵｒｉｓｋｍａｎａｇｅｍｅｎｔｔｏｓｔｕｄｙｔｈｅｐｒｏｂｌｅｍｓｏｆｒｉｓｋ，ｔｈｅｍａｉｎｕｓｅｏｆｔｈｅｂｒａｉｎｓｔｏｒｍｉｎｇｒｉｓｋｉｄｅｎｔｉｆｉｃａｔｉｏｎａｎｄｒｅｃｏｎｉｔｉｏｎｒｅｓｕｌｔｓｔｏｅｖａｌｕａｔｅｔｈｅｒｉｓｋｌｅｖｅｌａｃｃｏｒｄｉｎｔｏｔｈｅｄｉｆｆｅｒｅｎｔｒｉｓ

7、ｋ，ｇ，ｇｌｅｖｅｌｓ化ｃｏｍｉｌｅｒｉｓｋｌｉｓｔ．虹ｔｈｅｃｏｕｒｓｅｏｆｒｅｓｏｎｓｅａｃｃｏｒｄｉｎ化ｔｈｅｒｉｓｋａｓｓｅｓｓｍｅｎｔｒｅｓｕｌｔｓｐｐ，ｇ，也ｉｓａｐｅｒｕｔｓｆｏｒｗａｒｄｔｈｅｔａｃｔｉｃｓａｎｄｍｅａｓｕｒｅｓｔｏｄｅａｌｗｉｔｈｔｈｅｒｉｓｋｅｆｅｃｔｉｖｅｌ＂ｐｐｙＴｈｒｏｕｇｈｔｈｅａｎａｌｙｓｉｓｏｆｔｈｅｓｐｅｃｉｆｉｃｒｅａｌｅｓｔａｔｅｒｏｅｃｔｓＡｍｗａｗｅｆｏｕｎｄｔｈａｔｔｈｅｒｅ

8、ａｒｅｐｊｙ，ｓｏｍｅｒｉｓｋｓｉｎｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｒｏｅｃｔｓ．．Ｔｈｉｓａｅｒｈａｓｓｏｍｅｒｅｆｅｒｅｎｃｅｖａｌｕｅｆｏｒｔｈｅｐｊｐｐｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｔｈｅｒｉｓｋｍａ