住宅項(xiàng)目施工組織

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1、福州福滿(mǎn)家園工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)二〇一二年十月第一章編制依據(jù)1.1福州福滿(mǎn)家園1#樓.2#樓.3#樓.4#樓.5#樓.9#樓.10#樓工程施工圖.1.2福建巖土工程勘察研究院提供地本場(chǎng)地工程勘察報(bào)告（FZ03302）.1.3現(xiàn)行地國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn).規(guī)范.規(guī)程及福建省和福州市建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理地有關(guān)文件和標(biāo)準(zhǔn).第二章工程概況福滿(mǎn)家園工程位于福州市六一路與國(guó)貨路交叉口東南側(cè),其北為閩侯縣物資倉(cāng)庫(kù),東為已建高層住宅,西鄰六一路,南為民居.本工程1#樓.2#樓.3#樓.4#樓.5#樓.9#.10#樓為多層住宅樓,建筑面積分別為：4788M2.5846M2.2894M2.1694M2.229

2、8M2.5084M2.1571M2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索本工程由福建閩武建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),內(nèi)容和做法：1．本工程基礎(chǔ)采用靜壓預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁,設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)約26-36米,樁端持力層為第7層（中砂層）,樁尖應(yīng)進(jìn)入持力層＞2米.采用Φ400.Φ500及Φ600叁種截面,樁身強(qiáng)度等級(jí)C80,均為AB型樁.單樁承載力設(shè)計(jì)值Φ400樁：R=1200KN及1350KN二種,Φ500樁：R=1650KN.1800KN及1840KN三種,Φ600樁：R=2350KN.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2．主體：1#.5#樓為九層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),3#.4#樓為七層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),2#.9#.10#樓

3、為六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),其中1#.2#.9#.10#樓底層為商店,3#.4#.5#樓底層為架空層,其余上部均為住宅.混凝土均為商品混凝土.柱截面多為400*400.350*450.300*500及300*800,梁斷面多為200*350.200*400.200*500.主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防為七度.防水等級(jí)為三級(jí).文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索3．裝飾：（1）外墻面除一層局部采用深色磨菇磚,二層局部為褐色面磚,其余大部分均采用水泥砂漿面層刷高級(jí)白色外墻涂料.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索（2）內(nèi)裝飾：內(nèi)墻及天棚采用中級(jí)抹灰,防污涂料面層,衛(wèi)生間等部位采用白色磁磚面層.（3

4、）樓地面：商店.架空層地面采用水泥砂漿面層,以上住宅樓面采用水泥砂漿抹光.（4）門(mén)窗：外窗均采用塑鋼窗,進(jìn)戶(hù)門(mén)為鋼質(zhì)防火門(mén).外門(mén)為塑鋼玻璃門(mén).內(nèi)門(mén)采用膠合板門(mén).4．屋面工程：屋面防水采用2厚水泥基聚合物彈性防水涂料,上鋪3厚APP防水卷材；（聚脂胎）,25厚擠塑泡沫聚苯板保溫層,保溫層上做40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層,檐溝處加鋪防水卷材一層.檐溝.雨披上不做保溫層,僅做防水層上做20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層,斜屋面鋪藍(lán)色水泥瓦；上人屋面鋪防滑地磚.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索5．本工程水電安裝工程包括：動(dòng)力.照明安裝；寬帶.有線(xiàn)電視系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)；消防管栓系統(tǒng)；衛(wèi)生間潔具安裝等.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索6.本

5、部分由7棟單體工程構(gòu)成,工程量較大.工期緊是本工程地主要矛盾.因此,本方案主要重點(diǎn)考慮如何確保在合同工期內(nèi)按期完成工程任務(wù),對(duì)機(jī)械設(shè)備配備和材料組織采購(gòu).儲(chǔ)備,勞力安排等進(jìn)行統(tǒng)籌安排,以保證需求.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索第三章施工部署3.1項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)為了科學(xué)組織施工,強(qiáng)化項(xiàng)目管理,優(yōu)化組織機(jī)構(gòu),組織強(qiáng)有力地項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子及有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)地技術(shù)人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部,實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制.項(xiàng)目部對(duì)工程地工期.質(zhì)量.安全.文明施工.工程成本負(fù)責(zé),進(jìn)行高效有計(jì)劃地組織施工和管理.項(xiàng)目部下設(shè)施工部.質(zhì)安部.材料部.預(yù)算部.機(jī)管部和辦公室.文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索項(xiàng)目經(jīng)理材料部質(zhì)安部預(yù)算部機(jī)管部項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

6、辦公室施工部各專(zhuān)業(yè)施工班組項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)框圖質(zhì)量保證體系圖項(xiàng)目部不定期檢查對(duì)檢查出地問(wèn)題整改項(xiàng)目部每季定期檢查不合格材料退貨合格工程設(shè)備投入使用材料采購(gòu)前檢驗(yàn)設(shè)備投入使用進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)合格材料投入使用采用新工藝.新地施工方法進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)選擇合格地設(shè)備供應(yīng)商選擇合格地材料供應(yīng)商質(zhì)量保證體系有效地試驗(yàn)規(guī)程合格地足夠數(shù)量地試驗(yàn)設(shè)備稱(chēng)職地試驗(yàn)人員對(duì)檢查出地問(wèn)題整改施工隊(duì)每旬進(jìn)行檢查不斷改進(jìn)施工工藝.施工方法遵紀(jì)守法教育工程試驗(yàn)交接檢互檢自檢編制材料計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)設(shè)備擬購(gòu)設(shè)備計(jì)劃文明施工教育環(huán)境保護(hù)教育班組長(zhǎng)組長(zhǎng)施工隊(duì)兼職質(zhì)檢工程師項(xiàng)目部質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組政治教育項(xiàng)目部質(zhì)量檢查總結(jié)評(píng)比獎(jiǎng)勵(lì)班組兼職質(zhì)量檢

7、查員保密教育學(xué)習(xí)新規(guī)范新驗(yàn)標(biāo)安全質(zhì)量部質(zhì)量檢查與激勵(lì)物質(zhì)保證體系收集各種技術(shù)規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)保證體系全面質(zhì)量管理教育專(zhuān)職質(zhì)檢工程師思想保證體系組織保證體系施工隊(duì)主管工程師施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)全體施工人員文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索出具試驗(yàn)報(bào)告試驗(yàn)取樣或送樣反饋試驗(yàn)信息3.2施工班組為了按期.高效.優(yōu)質(zhì)地完成項(xiàng)目地施工任務(wù),我司將組織曾在許多重點(diǎn)工程項(xiàng)目施工過(guò)地.有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)地管理干部和優(yōu)秀班組進(jìn)駐工地.各班組建立考核檔案,