隆祺嘉園樓施工組織方案

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1、施工組織設(shè)計(jì)**嘉園二期工程一、施工組織設(shè)計(jì)概述1、編制總思想遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，信守承諾，履行合約，堅(jiān)持以顧客為中心地原則，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足用戶地需要.實(shí)施有效措施以確保結(jié)構(gòu)安全、滿足使用功能、消滅質(zhì)量通病、建設(shè)綠色環(huán)保型精品工程；以過(guò)程控制保質(zhì)量、科學(xué)管理促工期、周密預(yù)防保安全、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)顧大局為原則，最終實(shí)現(xiàn)按質(zhì)按期完成施工任務(wù).文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)2、編制依據(jù)2.1施工合同.2.1.2施工圖紙.2.2現(xiàn)行國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)、條例、規(guī)定.2.3現(xiàn)行工程建設(shè)國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)

2、及圖集.2.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）.2.5國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）標(biāo)準(zhǔn)及其它.3.編制原則實(shí)用、可行、安全、經(jīng)濟(jì)、高效、環(huán)保、衛(wèi)生.第91頁(yè)共91頁(yè)施工組織設(shè)計(jì)**嘉園二期工程二、工程概況1、工程設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱隆祺嘉園6#、7#、8#樓及裙房網(wǎng)點(diǎn)2工程地址**開發(fā)區(qū)阿里山路118號(hào)3建設(shè)單位**山海天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位**中房設(shè)計(jì)有限公司5勘察單位山東省地礦工程勘測(cè)院及**瑞源工程公司6監(jiān)理單位**萬(wàn)通建設(shè)監(jiān)理有限公司7建筑功能高級(jí)商住公寓樓8結(jié)構(gòu)形式框架

3、、框支剪力墻結(jié)構(gòu)，板式基礎(chǔ)（帶柱基）9建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e：43750m2層數(shù)地上最高處31層地下1層層高1層4.5m，2層4.5m，3層5.4m（4.2m），其它3.0m4.5m10屋面非上人屋面、種植土屋面、地缸磚上人屋面11樓地面水泥砂漿、防滑釉面地磚、大理石12外墻面噴涂（三層以上）及干掛花崗巖（三層以下）13內(nèi)墻面防水瓷磚及涂料墻面14保溫節(jié)能聚苯板外墻外保溫15頂棚噴涂16防水地下室底板、外墻為聚乙烯丙綸，所有屋面為SBS防水卷材；廚衛(wèi)間為聚氨脂防水涂料17抗震設(shè)防六度（丙級(jí)）18結(jié)構(gòu)抗震

4、框架一級(jí)，剪力墻：6#、7#樓23.3m以下二級(jí)，以上四級(jí)；8#樓26.3m以下一級(jí)，以上三級(jí).第91頁(yè)共91頁(yè)施工組織設(shè)計(jì)**嘉園二期工程2、項(xiàng)目管理特點(diǎn)分析2.1施工任務(wù)重本工程地要求工期為20個(gè)月，開工時(shí)間為5月初，整個(gè)工程施工跨越了兩個(gè)雨季、兩個(gè)冬季，再考慮一個(gè)春節(jié)假期，這樣實(shí)際有利施工時(shí)間不到500天，建筑層數(shù)多，施工內(nèi)容多樣，設(shè)計(jì)要求很高，施工任務(wù)重.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)2.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理任務(wù)重由于工程位于開發(fā)區(qū)珠江路及阿里山路路邊，靠近主要交通道路及其它民用建筑，對(duì)安全生產(chǎn)、

5、文明施工要求很高，且施工現(xiàn)場(chǎng)非常狹小，造成材料堆場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)辦公及設(shè)備等施工布置困難.為較好地解決這個(gè)矛盾，首先根據(jù)工程各施工階段分別進(jìn)行施工平面布置；其次科學(xué)安排和編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，做到提前采購(gòu)、訂貨，根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃及施工場(chǎng)地容量組織材料、設(shè)備分批次進(jìn)場(chǎng)，避免因工程材料早進(jìn)、多進(jìn)造成現(xiàn)場(chǎng)擁擠和因少進(jìn)、漏進(jìn)影響正常施工.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)2.3現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)任務(wù)重由于工程量大且工期緊，施工時(shí)必然要廣泛采取分段流水和穿插施工，這就產(chǎn)生多工作面多工種同時(shí)施工地情況，因此要求施工進(jìn)度計(jì)劃編制

6、必須科學(xué)，前后工序安排緊湊合理、嚴(yán)密不脫節(jié)，工序間不抵觸；其次要協(xié)調(diào)好各施工單位間溝通暢通，各級(jí)管理人員崗位責(zé)任執(zhí)行到位，各專業(yè)聯(lián)系暢通，協(xié)作順利均提出很高地要求.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)三、施工部署1、整體施工部署第91頁(yè)共91頁(yè)施工組織設(shè)計(jì)**嘉園二期工程作為隆祺嘉園二期工程地總承包單位，我公司將本著優(yōu)質(zhì)、高效地精神建設(shè)本工程，采用項(xiàng)目施工管理辦法，建立以項(xiàng)目部為首地管理層，全權(quán)組織現(xiàn)場(chǎng)施工管理，并對(duì)工程項(xiàng)目地工期、質(zhì)量、安全、成本等綜合效益進(jìn)行有計(jì)劃地組織協(xié)調(diào)和管理.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用

7、于個(gè)人學(xué)習(xí)隆祺嘉園二期工程項(xiàng)目部由項(xiàng)目經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員、職能人員及各工種負(fù)責(zé)人組成，項(xiàng)目經(jīng)理部是本工程施工階段地管理層，承擔(dān)本工程地主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、安裝工程和各專業(yè)隊(duì)伍地協(xié)調(diào)管理責(zé)任；項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)各職能部門、各專業(yè)施工隊(duì)按照項(xiàng)目經(jīng)理部地計(jì)劃要求組織施工，確保完成對(duì)建設(shè)單位地所有承諾.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)2、施工順序工程總體組織原則為“先地下、后地上”、“先土建、后專業(yè)”、“先主體、后裝飾”，并根據(jù)工作面實(shí)際情況及勞動(dòng)力使用狀況，積極、充分組織各專業(yè)穿插施工.文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個(gè)

8、人學(xué)習(xí)結(jié)合本工程地特點(diǎn)，本工程可分為六個(gè)階段進(jìn)行，即土方開挖階段、基礎(chǔ)工程施工階段、主體結(jié)構(gòu)工程和屋面工程施工階段、室內(nèi)外裝飾階段和設(shè)備安裝施工階段.從主體施工開始，將穿插水、電、通風(fēng)空調(diào)電梯工程等預(yù)埋及設(shè)備安裝等，會(huì)出現(xiàn)多工種交叉作業(yè)，項(xiàng)目部必須協(xié)調(diào)各專業(yè)、各工種（包括業(yè)主所指定地分包單位）地施工配合，通過(guò)全面平衡協(xié)調(diào)和及時(shí)調(diào)度，使工期緊密地組成一體.整體施工順序如下：文檔收集自網(wǎng)絡(luò)，僅用于個(gè)人學(xué)習(xí)施工準(zhǔn)備→定位放線→土石方開挖→基礎(chǔ)及地下室施工→主體結(jié)構(gòu)施工→砌體