深圳二手房買賣合同范本-深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

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1、房屋買賣合同　　當(dāng)事人基本信息：　　賣方：　公司或機(jī)構(gòu)名稱：深圳市投資控股有限公司　　營業(yè)執(zhí)照號碼：9144003007675664218　通訊地址：_深圳市福田中心區(qū)深南大道4009號投資大廈18樓郵政編碼：518048法定代表人：王勇健　聯(lián)系電話：0755-83883888　　　　買方：　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________　所占份額：___________________　　通訊地址：___________________________　郵政編碼：___________________　　法定代表人：_____

2、____________________　聯(lián)系電話：___________________　　身份證/護(hù)照號碼：　　代理人：_____________________________　聯(lián)系電話：___________________　　身份證/護(hù)照號碼：____________________________________________________通訊地址：___________________________　郵政編碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》

3、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條　【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))為成都市青羊區(qū)鼓樓南街117號2棟1單元8層3號房產(chǎn)，坐落于：成都市青羊區(qū)鼓樓南街117號2棟1單元8層3號。房產(chǎn)證號：成房權(quán)證監(jiān)證字第3368104號；土地證號：青國用（2012）第26431號；房地產(chǎn)用途：住宅。建筑面積：152.23平方米?！　〉诙l　【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及租賃現(xiàn)狀】1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，過戶后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的證載面積與實際

4、面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交金額。3、租約情況：正在出租，租賃期限為2017年11月1日至2021年7月31日?！　〉谌龡l　【轉(zhuǎn)讓價款】　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：(小寫：元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)詳見本協(xié)議第六條。　　第四條　【付款方式】買方須于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部房款，之前交納的保證金轉(zhuǎn)為合同房款的一部分?！　〉谖鍡l　【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金；逾期超過15天的，賣方有權(quán)解除合同，保證金不予退回?！　〉诹鶙l　【稅費(fèi)承擔(dān)】按照有關(guān)規(guī)定

5、，賣方承擔(dān)如下稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)轉(zhuǎn)讓方印花稅;(5)所得稅;(6)土地增值稅;(7)轉(zhuǎn)讓方交易手續(xù)費(fèi)。買方承擔(dān)如下費(fèi)用：(1)受讓方印花稅;(2)契稅;(3)受讓方交易手續(xù)費(fèi);(4)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花。其他稅費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定由費(fèi)用歸屬方自行承擔(dān)。第七條　【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買方按規(guī)定向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，向稅務(wù)部門申請繳納稅費(fèi)，房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書，賣方給予協(xié)助配合，對此雙方互不追究責(zé)任?！　〉诎藯l　【房地產(chǎn)交付】買賣雙方經(jīng)協(xié)商，買方同意于辦理轉(zhuǎn)移登記買方領(lǐng)證后15日內(nèi)由

6、賣方將該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀交付買方，賣家不負(fù)責(zé)清場，對此雙方互不追究責(zé)任。雙方履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、賣方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租賃管理費(fèi)及其他費(fèi)用，買方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日之后的租賃管理費(fèi)及其他費(fèi)用。第九條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【其他違約責(zé)任

7、】買方不履行本合同約定之義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，保證金不予退回?！　〉谑粭l　【法律適用與糾紛解決】　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向深圳仲裁委員會申請仲裁解決。　　第十二條　【合同數(shù)量及持有】　　本合同一式__陸__份，賣方_肆_份，買方_壹_份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉谑龡l　【送達(dá)】　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址?！　〉谑臈l　【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　≠u方(簽章)：　　　　　　　　　　　買方(簽章)：　　賣方代表(簽字)：　　　　　　　　買方代表(簽章)：年　　月　　日　　

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