基于vfm的保障房ppp模式研究

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1、Ｊ巧．矯藝豁；疑鎮(zhèn)＾＾＾碩±研究生學(xué)位論文＾＇．＇；、．；＞；站思戶減蘆．這戶＇，．Ｖ翁．Ｉ基于ＶＦＭ的保障房ＰＰＰ模式研究奸－：ｍｉＶ：．，腦＂＇…名李鳳ｍ學(xué)號２０１３３１２１８０１１２學(xué)科－－（專業(yè)學(xué)位）工商管理獻歸及管理＾Ｒ＾ｈ＇研究方向技術(shù)創(chuàng)新與價值工程專挪一獅孫幽．義麵ＩＩｆｅ—；；蟲２０１６年４月１８日、＿，＾誦議￣＇，Ｖ：吃一北方工業(yè)大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)偉聲明：本人鄭重聲明所呈交的學(xué)位論

2、文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨立進行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不含任何其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究做出重要貢獻的個人和集體，均己在文中Ｗ明滿方式標(biāo)明。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名；曰期；年於：＾４０＾至學(xué)位論文使用授權(quán)書學(xué)位論文作者完全了解北方工業(yè)大學(xué)有關(guān)保留和使用學(xué)位論文的規(guī)定，目Ｐ：研究生在校攻讀學(xué)位期間論文工作的知識產(chǎn)權(quán)單位屬北方工業(yè)大學(xué)。學(xué)校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部口或機

3、構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許學(xué)位論文被查閱和借閱；學(xué)?？桑坠紝W(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容，可Ｗ允許采用影印、縮印或其它復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文（保密的學(xué)位論文在解密后適用于本授權(quán)書。）□保密論文注釋：經(jīng)本人申請，學(xué)校批準(zhǔn)，本學(xué)位論文定為保密論文，密級：，期限：年，自年月日起至年月日止，解密后適用本授權(quán)書。＂垃非保密論文注釋，：本學(xué)位論文不屬于保密范圍適用本授權(quán)書。ｌｌ＞、本人簽名：《、日期；ｈ如１９爵雖絲Ｖ辦換ｆｂ．牛．？身導(dǎo)師簽名：：日期：．基

4、于ＶＦＭ的保障房ＰＰＰ模式研究摘要保障房項目是關(guān)系我國民生問題的重要工程，對于有效解決我國城鎮(zhèn)低收—２０１５已經(jīng)完成３６００萬套保障入居民住房問題有著重要意義。２０１１年，我國房的開工建設(shè)任務(wù)，但是即使目標(biāo)完成，我國保障房覆蓋率僅僅為２０％，與發(fā)達國家仍有較大差距。我國保障房供需矛盾突出，存在極大的資金缺口。根據(jù)目前國際上保障性住房建設(shè)的經(jīng)驗來看，政府將民間資金引入保障房建設(shè)可Ｗ切實緩解政府投入不足的問題ＰＰＰ模式作為一。近年來，種可Ｗ有效引入民間資本的融資方式大受青

5、睞，在準(zhǔn)公共產(chǎn)品領(lǐng)域發(fā)揮了相對較大的作用。在這樣。背景下，我國保障房項目引入ＰＰＰ模式具有非常重大的現(xiàn)實和理論意義本一些基本概念文給出了保障房的基本內(nèi)涵Ｗ及涉及到的ＰＰＰ模式；深入分析了我國目前保障房的供需狀況和保障房資金來源情況，指出保障房項目引入ＰＰＰ模式的可行性。但是ＰＰＰ模式并非是萬能的，需要運用合理的評價模型進行分析。本文分析了運用ＶＦＭ評價法評價保障房項目引入ＰＰＰ模式的合理性；結(jié)合我國國情，構(gòu)建ＶＦＭ兩階段評估模型：同時運用北京某限價房的實例給出了ＶＦＭ評

6、價法分析項目選擇ＰＰＰ模式的步驟，驗證了其可行性。最后，針對保障房運用ＰＰＰ模式過程中存在的問題，給出相應(yīng)的政策建議，為保障房項目如何運用ＰＰＰ模式提供了參考。將ＶＦＭ評價法應(yīng)用于保障房項目ＰＰＰ模式的評價，不但從理論上彌補了保障房融資相關(guān)理論的不足，而且為保障房項目在實踐中選擇正確的融資模。式提供借鑒，提高項目成功的可能性關(guān)鍵詞：保障房，ＰＰＰ模克ＶＦＭ評價法ＩＴｈｅａｌｉｅｄｓｔｕｄｏｆＰＰＰｍｏｄｅｌｏｎｉｎｄｅｍｎｉｆｉｃａｔｏｒｐｐｙｙ

7、ａｐａｒｔｍｅｎｔｓ：ａＳｔｕｄｙＢａｓｅｄｏｎＶＦＭＡｂｓｔ巧ｃｔＴｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｉ打ｄｅｍｎｉｆｉｃａｔｏｒｙａｐａｒｔｍｅｎｔｓｉｓａｎｉｍｐｏｒｔａｎｔｐｒｏｊｅｃｔ＇’＊－ｃｏｎｃｅｒｎｉｎｇｐｅｏｐｌｅｓｌｉｖｅｌｉｈｏｏｄ．。ｉｓｉｍｏｒｔａｎｔ化ｉｅｓｏｌｖｅｌｏｗｉｎｃｏｍｅｆａｍｉｌｉｅｓｐｈｏｕｓ－ｉｎｒｏｂｌｅｍ．Ｄｕｒｉｎｔｈｅ１２ｔｈｆｉｖｅｅａｒＣｈｉｎａｌａｎｓｔｏｂｕｉｌｄ３６

8、ｍｉｌｌｉｏｎｓｅｔｓｏｆｇｐｇｙ，ｐｉｎｉｎｄｅｍｎｉ打ｃａｔｏｒａａｒｔｍｅｎｔｓ．Ｅｖｅ打ｓｏＣｈｉｎａｓａｆｏｒｄａｂｌｅｈｏｕｓｉｃｏｖｅｒａｅｉｓｏｎｌｙｐ，ｇｇｙ２０％，ｓｔｉｌｌ泣ｌａｒｇｅｇａｐｃｏｍａｒｅｄｗｉｔｈｄｅｖｅｌｏｅｄｃｏｕｎｔｒｉｅｓｃａｎｎｏｔｍｅｅｔｔｈｅｎｅｅｄｓｏｆｐｐｄｅｍａｎｄ，ｔｈｉｓｓａｍｅｓｉｔｕａｔｉｏｎｅｘｉｓｔｓｉｎｆｉｎａｎｃｉａ