華東石油《資產(chǎn)評(píng)估》2019年春季學(xué)期在線作業(yè)（一）輔導(dǎo)答案

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1、《資產(chǎn)評(píng)估》2019年春季學(xué)期在線作業(yè)（一）站在資產(chǎn)評(píng)估的角度，在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中的股票投資的評(píng)估值應(yīng)以股票的（）為基本依據(jù)。（第八章）A.市場(chǎng)價(jià)格B.發(fā)行價(jià)格C.內(nèi)在價(jià)值D.票面價(jià)格正確答案:C用于資產(chǎn)評(píng)估的房地產(chǎn)收益應(yīng)該是房地產(chǎn)（）。（第五章）A.實(shí)際總收益—實(shí)際總費(fèi)用B.實(shí)際總收益—客觀總費(fèi)用C.客觀總收益—實(shí)際總費(fèi)用D.客觀總收益－客觀總費(fèi)用正確答案:D已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬元，月費(fèi)用總額5萬元，建筑物尚可使用50年，其價(jià)格為1000萬元，建筑物折現(xiàn)率為

2、l0%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（）萬元。（第五章）A.50B.60C.80D.100正確答案:C運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)，采用的價(jià)格指數(shù)是設(shè)備出口國(guó)的（）。(第二章)A.生產(chǎn)資料綜合價(jià)格指數(shù)B.同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)C.零售商品價(jià)格指數(shù)D.零售商品綜合價(jià)格指數(shù)正確答案:A礦產(chǎn)、地質(zhì)資源屬于（）。（第六章）A.可再生資源B.經(jīng)濟(jì)資源C.不可再生資源D.人文社會(huì)資源正確答案:C評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）。(第一章)A.在用續(xù)用假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.清算假設(shè)D.會(huì)計(jì)主體

3、假設(shè)正確答案:B當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤(rùn)，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時(shí)，其還原值應(yīng)為企業(yè)的（）。（第十章）A.投資資本現(xiàn)值B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值C.所有者權(quán)益現(xiàn)值D.實(shí)收資本現(xiàn)值正確答案:C采用收益法評(píng)估資產(chǎn)說，各指標(biāo)存在的關(guān)系是（）。(第二章)A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒有影響D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)正確答案:A城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（）。（第五章）A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地級(jí)別區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)平均價(jià)格B.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地級(jí)別區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)最低價(jià)

4、格C.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地級(jí)別區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)平均價(jià)格D.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地級(jí)別區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)最低價(jià)格正確答案:C狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序是（）。(第三章)A.始于明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，終于資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔B.始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書C.始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理D.始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔正確答案:B資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容包括（）。(第三章)A.評(píng)

5、估目的B.評(píng)估基準(zhǔn)日C.評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)估收費(fèi)正確答案:ABCD成本法涉及的基本要素包括（）。(第二章)A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的有形損耗C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值正確答案:ABCD當(dāng)無形資產(chǎn)（）等情況出現(xiàn)時(shí)會(huì)造成無形資產(chǎn)貶值。（第六章）A.再生產(chǎn)費(fèi)用下降B.傳播面逐漸擴(kuò)大，社會(huì)普遍接受和掌握C.新的、更為先進(jìn)的替代型無形資產(chǎn)D.生產(chǎn)的產(chǎn)品成本下降正確答案:BC客戶對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的利用包括（）。A.作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料B.作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)C.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)D.

6、作為法庭裁決的舉證材料正確答案:ABCD應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須具備的前提條件是（）。(第二章)A.需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)B.必須具有參照物C.可以搜集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D.必須與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似的全新資產(chǎn)正確答案:AC更新重置成本與復(fù)原重置成本的差別包括（）。(第二章)A.價(jià)格因素B.制造標(biāo)準(zhǔn)C.利用的材料D.設(shè)計(jì)格式正確答案:BCD持續(xù)使用假設(shè)可以細(xì)分為（）。(第一章)A.在用續(xù)用假設(shè)B.中斷后持續(xù)使用假設(shè)C.轉(zhuǎn)用續(xù)用假設(shè)D.移地續(xù)用假設(shè)正確答案:ACD股

7、票評(píng)估通常與股票的（）估測(cè)有關(guān)。（第八章）A.內(nèi)在價(jià)值B.賬面價(jià)值C.市場(chǎng)價(jià)格D.清算價(jià)格正確答案:ACD長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)有（）。（第八章）A.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B.長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力的評(píng)估C.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的獲利能力的評(píng)估D.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)企業(yè)重置成本的評(píng)估正確答案:BC資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中包括（）內(nèi)容。A.評(píng)估基準(zhǔn)日B.評(píng)估工作時(shí)間C.評(píng)估收費(fèi)方式D.評(píng)估報(bào)告使用用途正確答案:ABCD