鄭州商業(yè)門面轉(zhuǎn)讓合同范本

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1、門店（房屋）租賃合同范本（一）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）甲方：乙方：門店（房屋）地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。第一條：租賃內(nèi)容一、甲方將位于門面（房屋）租賃給乙方。甲方對所出租的門店（房屋）具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方租賃給乙方的門店（房屋）面積約平方米；甲方同意乙方所租門店（房屋）作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條：租賃期限三、租賃期限為，自年月日起至年月日止。第三條：租金及其他費用四、合同有效年度租金每月為元人民幣（

2、大寫：），按半年計算繳納租金。五、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收取，由乙方在每月日前向物業(yè)管理部門交上月水電費、物業(yè)費。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）在合同期內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)租給其他商戶。（二）甲方保證對該門面有出租權(quán)，如在合同期內(nèi)門面的所有人收回門面，甲方承擔(dān)退還剩余租金并賠償乙方轉(zhuǎn)讓費和處理存貨的損失。七、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的門店（房屋）及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其他費用。5第六條：房屋裝修或改造十、乙方對所租賃房屋進行裝修或改造時，不能改動房屋結(jié)

3、構(gòu)。第七條：續(xù)租十一、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方在合同有效期內(nèi)出售本房產(chǎn)，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)；乙方在合同有效期內(nèi)有轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓時必須甲方在場，如不經(jīng)過甲方在場，轉(zhuǎn)讓視為無效。十二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條：其他十三、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十四、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面形式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)

4、視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。第九條：違約十五、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十六、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。十七、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。十八、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。十九、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條：合同生效、糾紛解決二十、本合同經(jīng)甲、

5、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字后，即具有法律效力。二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十二、本合同未盡事宜，有甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十三、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。二十四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。5第十一條：其他（本合同共為三頁）二十五、合同簽訂后需附雙方身份證復(fù)印件。甲方（簽字/蓋章）：????????????乙方（簽字/蓋章）：身份證：身份證：年?月日門面租賃合同范本（二）　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：受讓方(

6、乙方)：身份證號碼：出租方(丙方)：身份證號碼：　　根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面5轉(zhuǎn)讓位于門面（房屋），面積約平方米租賃給乙方?！　”綄λ鲎獾拈T店（房屋）具有合法產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意；原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為二年，即自年

7、月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月。　　門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬　　轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)

8、讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理