浴池租賃合同確定稿

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1、租賃合同甲方(出租方):黑龍江龍煤礦業(yè)集團(tuán)股份有限公司雙鴨山分公司乙方(承租方):郭彥文,男,身份證號(hào)_______經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將所屬雙陽(yáng)煤礦中心浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備(以盤(pán)點(diǎn)交接書(shū)為準(zhǔn)),出租給乙方使用?,F(xiàn)就浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備出租的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物1、甲方浴池房屋位于雙鴨山市寶山雙陽(yáng)中心路中段,甲方把該浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)以現(xiàn)有狀態(tài)租賃給乙方使用。乙方在租賃使用后,對(duì)甲方出租的房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備能否滿足乙方所從事的使用活動(dòng),甲方不做任何承諾,更不承擔(dān)任何責(zé)任。2、該房屋面積:429.7平方米(附本房屋平面圖,此圖是本合同的附件)

2、;房屋內(nèi)全部設(shè)備、管路、線路,經(jīng)雙方盤(pán)點(diǎn)登記造冊(cè)后,由雙方簽字蓋章確認(rèn)后租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為3年,甲方從2013年11月15日起,將中心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備交付乙方使用,至2016年11月15日本合同終止。租賃期滿終止后,中心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備繼續(xù)競(jìng)價(jià)租賃,乙方不享有優(yōu)先權(quán)。6第三條租金浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備月租金競(jìng)價(jià)為19,000.00元,乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684,000.00元,并同時(shí)交納保證金10,000.00元,乙方只有在先交付租金和保證金后方可搬入浴池。乙方所交租金的確認(rèn),以甲方開(kāi)據(jù)的收據(jù)為準(zhǔn)。第四條租賃物用途1、甲方不承諾本合同

3、項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),如乙方因使用需要,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,應(yīng)根據(jù)房屋狀況,對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。裝飾物的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān),租賃期滿后裝飾物的權(quán)屬歸甲方所有,甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。2、乙方根據(jù)使用需要,可以對(duì)浴池內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有益改造、維修維護(hù),但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。改造,維修維護(hù)的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān),租賃期滿后要保持改造、維修維護(hù)原樣,權(quán)屬歸甲方,甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。第五條安全責(zé)任1、乙方在合同簽訂之日起

4、,一個(gè)月內(nèi)必須依法辦理相關(guān)證照,并向甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件。2、乙方在租賃期間或使用租賃物6經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中,凡是國(guó)家機(jī)關(guān)安全方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的,都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施,并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志牌等。發(fā)生事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中,凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé),一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方均要依法自主經(jīng)營(yíng)。為了經(jīng)營(yíng)的需要,對(duì)從甲方通過(guò)租賃取得使用權(quán)的房屋、設(shè)備、各種管路、線路等,均由乙方負(fù)責(zé)檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù),費(fèi)用自行承擔(dān)。因?yàn)橐曳經(jīng)]有檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)租賃物而

5、使用租賃物,給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同,剩余租金和保證金不予返還,因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。(1)乙方擅自將承租物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、作為合伙條件與他人合伙、聯(lián)營(yíng)、入股、調(diào)劑交換的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者甲方利益的;(3)在乙方承租期間,不給予甲方(男女)退休人員享受洗浴月票5元待遇,導(dǎo)致退休人員上訪三次的;6(4)乙方承租期間,不按行業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真負(fù)責(zé),發(fā)生三次人身傷害責(zé)任事故的;(5)乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱

6、(熱水)、暖(冬季取暖)提供給他人使用的;2、甲方有義務(wù)按現(xiàn)有能力免費(fèi)向乙方提供以下能源,但只限于本租賃浴池使用。(1)本浴池的用電只限于照明;(2)水只限于本浴池使用;(3)冬季用暖只按照甲方現(xiàn)有能力供給;(4)每日供熱水,按照甲方鍋爐現(xiàn)有條件、能量、溫度為標(biāo)準(zhǔn),如有出現(xiàn)供熱水不足,影響洗浴甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、因甲方自來(lái)水、鍋爐、管道正常檢修或臨時(shí)出現(xiàn)故障,等相關(guān)事宜影響乙方使用的,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方依法自主經(jīng)、營(yíng)自負(fù)盈虧,按規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等,有義務(wù)依法向國(guó)家機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。乙方所用的字號(hào),不得有雙陽(yáng)煤礦字樣,否則就是違約。給出租人造成經(jīng)

7、濟(jì)損失,依法賠償;2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方必須保證甲方所有(男女)退休人員洗浴次數(shù)不限、配備洗浴用的托鞋,按甲方要求服務(wù)到位,達(dá)到(男女)退休人員滿意為準(zhǔn)。否則導(dǎo)致上訪一次在保證金額內(nèi)扣1000元,達(dá)三次不返剩余租金和保證金;63、乙方發(fā)生的債權(quán)由乙方享有,債務(wù)由乙方償還。4、乙方雇傭員工不得以甲方名義,乙方雇傭的員工與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設(shè)施和工作措施必須符合國(guó)家相關(guān)要求。否則,

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