招商項(xiàng)目（一）

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1、項(xiàng)目概況表（表一）項(xiàng)目名稱膠州灣東海岸集裝箱港口、物流工業(yè)園項(xiàng)目招商項(xiàng)目下載項(xiàng)目相關(guān)圖片http://www.vicomeland.com項(xiàng)目行業(yè)港口、基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目所屬版塊執(zhí)行人介紹董事長：王煥俊總經(jīng)理：孟蓮項(xiàng)目內(nèi)容介紹該項(xiàng)目位于四方海域，膠州灣東岸中段，緊鄰滄口水道，海泊河口與李村河口之間的海岸段，地理位置坐標(biāo)為東經(jīng)120°19′7″~120°21′17″，北緯36°06′54″~36°09′24″，圍海造地總面積為1.8平方公里。膠州灣周圍低山丘陵環(huán)抱，口窄內(nèi)寬，灣內(nèi)水深港闊浪小，不淤不凍，項(xiàng)目竣工后水深-11米，海岸線長3500米，可建造4個(gè)十萬噸級(jí)以上的碼頭，3個(gè)五

2、萬噸級(jí)碼頭，年吞吐量可達(dá)300萬箱。項(xiàng)目詳細(xì)地址該填海造地項(xiàng)目位于青島市四方區(qū)，膠州灣東海岸，海泊河口以北，李村河口以南，以中港一航局二公司船舶基地為界，分南北兩個(gè)區(qū)域。北區(qū)圍海造地后將形成陸域約180萬平方米。南區(qū)面積80萬平方米。合作方式獨(dú)資、合資、合作項(xiàng)目建設(shè)期（月）5年自有資產(chǎn)介紹（含：地產(chǎn)、房產(chǎn)、設(shè)備、資金）土地260萬平方米和部分資金出資招商要求（含：投資形式、資金、設(shè)備、技術(shù)、管理、市場）可以用資金、技術(shù)、設(shè)備等方式出資預(yù)計(jì)投資總額（萬美元）300000預(yù)期外銷比例（％）65%投資計(jì)劃（投資用途）碼頭建設(shè)經(jīng)營希望合作伙伴投入金額（萬美元）200000中方投入金

3、額（萬美元）100000希望合作伙伴投入方式合資中方投入方式合資主要進(jìn)口設(shè)備或技術(shù)目錄項(xiàng)目可提供資料招商手冊(cè)、網(wǎng)站（http://www.vicomeland.com）介紹、商業(yè)計(jì)劃書外來資金用途分析表碼頭建設(shè)、設(shè)備購買可行性分析介紹（含：市場預(yù)測簡介）項(xiàng)目已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，隨著我國外貿(mào)的迅速發(fā)展，預(yù)計(jì)2010年青島港吞吐量達(dá)到1000萬箱，本項(xiàng)目吞吐量可達(dá)300萬箱項(xiàng)目效益五年動(dòng)態(tài)預(yù)測（含：回報(bào)期、回報(bào)率）建成后年利潤可達(dá)3億元回收期8-10年回報(bào)率10%以上投資者權(quán)益說明土地資本金項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)與處理方法政策風(fēng)險(xiǎn)，四方區(qū)政府出資25%，可以化解部分風(fēng)險(xiǎn)資金風(fēng)險(xiǎn)，勝利

4、股份是上市公司，融資有一定優(yōu)勢(shì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，外貿(mào)行業(yè)政府比較支持立項(xiàng)批準(zhǔn)介紹（含：批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)、時(shí)間、時(shí)間編號(hào)）青航管港【2003】2號(hào)項(xiàng)目是否經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)給予審核或評(píng)估天津一航院做可研報(bào)告聯(lián)系方式0532-3665927項(xiàng)目主管單位情況表（表二）項(xiàng)目單位情況單位名稱青島勝通海岸置業(yè)發(fā)展有限公司單位簡介負(fù)責(zé)青島四方區(qū)海岸帶的開發(fā)工作單位地址青島市南九水路8號(hào)郵政編碼266022電話0532－3665927傳真0532－3661040聯(lián)系人黃顯揚(yáng)、侯勝強(qiáng)電子郵箱vicomeland@163.com經(jīng)營范圍海域圍海造地及相關(guān)建設(shè)年?duì)I業(yè)額（萬美元）年出口額（萬美元）所有制結(jié)構(gòu)合資注冊(cè)資本

5、（萬人民幣）3000成立日期2002.12雇員人數(shù)19主要產(chǎn)品及生產(chǎn)規(guī)模上年銷售收入產(chǎn)品主要市場估計(jì)從確認(rèn)投資（合資合同簽訂之日）到工廠開業(yè)投產(chǎn)需要多長時(shí)間？2005年底填海完成后，開始建設(shè)碼頭還需要5－10年時(shí)間是否有現(xiàn)有廠房或設(shè)備作為當(dāng)?shù)赝顿Y者的投資份額？如有，請(qǐng)列出土地出資視頻宣傳要求使用統(tǒng)一的*.rm格式備注項(xiàng)目投資環(huán)境表（表三）基礎(chǔ)設(shè)施（包括水、電、道路、通訊、廠房等）基礎(chǔ)設(shè)施非常完善，水、電、通訊都可接入市政管網(wǎng)。道路：緊靠青黃高速、青銀高速、308國道、濟(jì)青鐵路所涉及的優(yōu)惠政策及法規(guī)外資入股碼頭可申請(qǐng)免5減5，經(jīng)營期50年項(xiàng)目交通環(huán)境（以公里計(jì)）參考地點(diǎn)公里參

6、考地點(diǎn)公里北京700市內(nèi)700日本火車站韓國公路環(huán)膠州灣高速德國港口青島港最近的城市項(xiàng)目在青島市內(nèi)機(jī)場10項(xiàng)目勞務(wù)用工工資參考（以美元計(jì)）雇員年薪第一年第二年第三年第四年第五年普通工人120技術(shù)工人150行政（辦公）人員180一般管理人員250高級(jí)管理人員450中級(jí)工程師250高級(jí)工程師300項(xiàng)目所在地區(qū)圖（區(qū)域圖要求用flash制作，以便查看周邊的情況）項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃圖(項(xiàng)目地點(diǎn)區(qū)域圖要求用flash制作，以便查看周邊的情況)項(xiàng)目環(huán)境說明概況周邊環(huán)境配套非常完善交通項(xiàng)目位于青島市區(qū)中部，膠州灣東海岸，是青島市的交通樞紐，且毗鄰膠州灣高速公路、308國道、重慶路，靠近濟(jì)青高速

7、公路和青銀高速公路，即將建設(shè)的青島至紅其拉甫青島段跨海高架橋?qū)倪@里經(jīng)過；距此不遠(yuǎn)是青島市最大的鐵路貨運(yùn)站（沙嶺莊車站）,青島流亭國際機(jī)場也只有10公里，交通極其便利。稅收1.對(duì)經(jīng)營期在10年以上的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，從獲利年度起，第1、2年免征企業(yè)所得稅，第3-5年減半征收企業(yè)所得稅。2.凡在我國境內(nèi)設(shè)立的外商投資企業(yè)，對(duì)符合有關(guān)規(guī)定的投資項(xiàng)目，經(jīng)國家稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，其購買的國產(chǎn)設(shè)備可以享受退稅的優(yōu)惠。3經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中鼓勵(lì)類、限制類并同時(shí)轉(zhuǎn)讓技術(shù)的外商投資項(xiàng)目，在投資總額內(nèi)進(jìn)口自用設(shè)備（