資源描述：
《淺析規(guī)劃流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、淺析規(guī)劃流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)【摘要】規(guī)劃是城市發(fā)展藍圖，如何保證城市按“圖”實施，規(guī)劃從審批到過程管理到最后的規(guī)劃竣工驗收都需細細把關(guān)，建設(shè)實施是否到位，是否合理，都將的城市的發(fā)展產(chǎn)生很大影響，因此，規(guī)劃工作者應(yīng)對規(guī)劃流程中的施工放線、規(guī)劃過程管理、規(guī)劃竣工驗收等環(huán)節(jié)都有必要深入理解，認真落實。關(guān)鍵詞：規(guī)劃過程管理竣工驗收萬丈高樓平地起，城市也是如此，從最早時期的一個個小村落，慢慢聚集成小城鎮(zhèn)，最后也可能會發(fā)展成大中型城市。當(dāng)然，在長期的丿力史演變過程中，城市建設(shè)勢必會出現(xiàn)各種問題，而如何妥善解決這些問題，對城市的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用
2、。如果把一個居住小區(qū)比作是城市中的一個面，那么一幢樓就是面中的一個點，我們要保證這個小區(qū)能夠做到我們預(yù)期規(guī)劃的效果，那么就首先要保證這幢樓，這個點的正確布置，如何保證，從規(guī)劃層面來說，i般分為三步：施工放線、規(guī)劃過程管理、規(guī)劃竣工驗收。即在建筑施工前，由規(guī)劃部門或有相關(guān)測量資質(zhì)的人員對即將施工的建筑進行坐標定位，以保證其建筑空間坐標與審批總平面圖一致，杜絕后期出現(xiàn)建筑偏移現(xiàn)象。二、過程管理主要包扌舌規(guī)劃驗線和行政處罰O1、規(guī)劃驗線工作作為規(guī)劃過程管理屮的一個項口，是規(guī)劃監(jiān)察的-?項常規(guī)工作，在日常調(diào)查反映的違規(guī)現(xiàn)象之外進行的一項主動
3、的，為規(guī)劃建設(shè)單位提供技術(shù)支持的服務(wù)。規(guī)劃驗線即是在建設(shè)單位施工過程中，當(dāng)建筑建成至一定的高度吋，對建筑空間坐標的校驗，記錄施工過程屮，每個階段坐標點的變化，核對施工現(xiàn)場與圖紙的坐標是否一致。既能準確及吋地了解竣工項口是否在施工過程中是否出現(xiàn)偏井，也能及時糾止建設(shè)單位在施工過程中造成的失誤，既保障了項口施工的準確性，也避免了建設(shè)單位施工后期因整改引起的更大的損失。所以說驗線工作既履行了規(guī)劃監(jiān)察過程屮，全程監(jiān)督的本職，又在很大程度上，規(guī)范施工，使得竣工項目得到預(yù)期目標的重要保障，也規(guī)避了許多失誤引起的損失，為建設(shè)項口提供了重要的技術(shù)支
4、持。規(guī)劃驗線工作體現(xiàn)一個特點是反應(yīng)迅速。從申請到實地工作基本在兩到三工作H內(nèi)完成，這樣的效率也讓建設(shè)單位感受到規(guī)劃工作的迅速及時。因為建設(shè)單位工作進度往往比較緊張，如果沒冇及時做好規(guī)劃驗線工作，將會影響到他們下階段的工作進度，規(guī)劃驗線的工作效率不僅能滿足他們趕工的需求，更為他們提供了建設(shè)效率的必要保障。這樣也讓建設(shè)單位也更加歡迎這樣高效的過程管理的進行，既能高效的完成階段任務(wù)，又能準確的知道上一階段的施工是否達到預(yù)期目標，免除了后顧之憂。要做到迅速反應(yīng)，主要依賴于有分工明確的組織，從負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場工作人員，從貝體任務(wù)安排到現(xiàn)場的組織
5、分工都明確清晰，如建設(shè)單位溝通，現(xiàn)場圖片采集，坐標點采集等，每個人都明確自己的責(zé)任與任務(wù)，因此能夠快速高效的做好自己的工作。在工作前了解分解工作流程，在現(xiàn)場組織有效，井井有條。通過規(guī)范化的工作流程，確保在最短的時間內(nèi)，最高效的完成規(guī)劃過程管理工作。2、行政處罰，即對建設(shè)單位的違規(guī)行為，違章建筑、構(gòu)筑物進行相應(yīng)的處罰，行政處罰主耍包括：停工整頓、罰款、違章拆除等叭停工整頓主耍針對在建設(shè)過程中的一些尚未形成違規(guī)違章但已有初步跡象的建設(shè)行為，及時制止，及時整改，以免后期完工后造成難以挽冋的尷尬局面。罰款，對違規(guī)違章行為作出的經(jīng)濟處罰，處罰
6、Z后仍需整改到位，某些項冃如只涉及到局部結(jié)構(gòu)調(diào)整或使用性質(zhì)調(diào)整，且未對周邊建筑結(jié)構(gòu)，周邊建筑造成影響的，可處罰后對現(xiàn)狀進行公示，如公示無異議，則可同意其調(diào)整相應(yīng)的審批圖紙，如對周邊建筑造成影響且已經(jīng)不滿足規(guī)劃設(shè)計條件的，處罰并拆除違章建筑、構(gòu)筑物。三、規(guī)劃竣工驗收作為規(guī)劃部門對建設(shè)控制的最后一個管卡，也是最為重要的步驟，通過與否將決定該建筑群體的合法性，因此必須慎Z又慎。規(guī)劃竣工驗收工作不但要做到準確高效，而且要理有據(jù)，簡單可以分為項目驗收申報前服務(wù)和規(guī)劃竣工核實。1、項目驗收屮報麗服務(wù)，是為進一步強化規(guī)劃竣工核實工作中靠前服務(wù)理念
7、，積極優(yōu)化工作方式，最大程度地避免規(guī)劃竣工核實中歷史遺留問題的產(chǎn)生，針對具體項冃做到有疑惑早溝通、有問題早處理，從而提高項冃申報的規(guī)劃竣工核實通過率，縮短辦理周期進一步大力推進規(guī)劃竣工核實的工作效能。通過這一措施，大大縮短了項目的規(guī)劃竣工核實周期，有效的避免屮報材料不齊全、存在違章建筑等情況出現(xiàn)，提高了規(guī)劃驗收效率和通過率。2、規(guī)劃竣工核實，又可分為聯(lián)合驗收和非聯(lián)合驗收。因規(guī)劃竣工驗收所需材料中會涉及到國土、住建、防雷、消防等政府部門，為進一步做好工業(yè)項目竣工驗收工作，盡可能避免二次驗收，提高規(guī)劃驗收核實的通過率，可對工業(yè)項冃實性聯(lián)
8、合驗收工作。聯(lián)合驗收即所涉部門統(tǒng)一去現(xiàn)場勘杳檢驗，通過對項冃實際建設(shè)情況與審批資料的核對，抓住項目存在的主要孑盾，積極加以引導(dǎo)，并捉出完善意見，在最短的工作周期內(nèi)完成驗收工作，避免建設(shè)單位多部門反復(fù)跑反復(fù)驗的情況發(fā)生，也大大縮短了驗收
