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1、【衡陽市水木清華】項目委托策劃銷售代理合同冒中橋地產(chǎn)ZltongQlaoKSTATE甲1?董K甲方（委托方）:地址：法定代表人：電話：乙方（受托方）：東莞市屮橋房地產(chǎn)顧問冇限公司地址：東莞市城市中心區(qū)第一國際F座1009室法定代表人：朱宇豪電傳話：(0769)23185677真：(0769)23185667就甲方委托乙方策劃、代理銷售衡陽市項口事宜，雙方經(jīng)過友好協(xié)商達成一致意見。為明確雙方的責(zé)任、義務(wù)并且保障各方利益，特簽訂本策劃銷售代理合同（以下簡稱本合同），供雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托內(nèi)容1.甲、乙雙方同意簽署木合同，甲
2、方委托乙方獨家代理策劃銷售位于衡陽市華新開發(fā)區(qū)水木清華（以下簡稱該項目）。委托代理銷售該項口的住宅和商鋪，面積約平方米（具體面積以雙方簽訂銷售價格表為準(zhǔn)）。2.委托形式：在委托期限內(nèi)，甲方委托乙方獨家代理該項目策劃銷售代理。3.委托性質(zhì)：在委托期內(nèi)不管用任何形式出售該項口物業(yè)都計算乙方的銷售業(yè)績并結(jié)算傭金給乙方（即從合同生效FI起至本合同結(jié)束期間的所冇銷售）。整個委托期內(nèi)，甲方對該項目不再另行委托其他公司代理策劃銷售，甲方也不自行組建銷售隊伍進行銷售。二、委托期限木合同自簽訂之日起生效，委托銷售代理期限自雙方簽訂合同日起至項
3、口住宅銷售單元數(shù)占合同委托銷售單元數(shù)的85%以上，以后任何一方可終1上合同（任何一方要終止合同需捉前15天以書而形式通知對方，終止合同時甲方必須將Z前傭金全額結(jié)清給乙方）。三、銷售價格1.整個項目銷售結(jié)算底價（詳見附件表）；2.乙方與甲方結(jié)算的銷售底價按甲方蓋章確認的價格表為準(zhǔn)（銷售底價作為木合同附件）。四、代理期的雙方責(zé)任與義務(wù)（-）甲方責(zé)任及義務(wù)1.甲方對本合約項下物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。2?負責(zé)確保該項口銷售的合法性。申辦有關(guān)售樓之法律程序及批文，并為該項口之成交客戶依政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。向乙方提供銷售使用有
4、關(guān)該項目的法律批文副本或復(fù)印件資料，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性，以便乙方可清晰地向認購者講解，使銷售達到商定FI標(biāo)。3?配合乙方辦理冇關(guān)銷售手續(xù)之事宜，并提供該項廿的戶型平面圖（包括：圖紙復(fù)印件、可供廣告公司作宣傳用的電了文件）、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積和《商品房買賣合同》范木等有關(guān)文件及資料。4?負責(zé)項口如期完成，保證向客戶按期交付使用（后附工程進度時間表）。5?負責(zé)在開始銷售而與乙方共同商定所有乙方提供制定的銷售策劃方案和銷售計劃，并書面確認最終方案，rfl乙方具體執(zhí)行。6?提供該項口廣告宣傳及市場推廣所需費用，
5、在具體操作中相關(guān)方案由乙方制定提交經(jīng)甲方審定后執(zhí)行，其推廣宣傳費用由甲方負責(zé)。7?首次公開發(fā)售展銷會日前，丁?地盤現(xiàn)場捉供合適地點供乙方作銷售屮心（要配備模型、辦公臺、接待臺飲水機、空調(diào)等），提供電腦、電話以及銷售相關(guān)的辦公設(shè)備；提供專門服務(wù)銷售大廳、樣板房和銷售現(xiàn)場其它區(qū)域的物業(yè)保安、清潔人員，并負責(zé)曲此引起的費用以及銷售現(xiàn)場的日常運作費用。&保證在委托期限內(nèi)至少舉辦2次促銷公關(guān)活動以利銷售，公關(guān)活動方案由乙方提供，協(xié)助甲方組織實施方案，相關(guān)費用由甲方執(zhí)行。9?在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答
6、復(fù)，并以甲方簽字或蓋章形式認可為準(zhǔn)。1（）?卬方委派專人配合乙方銷售工作，負責(zé)收取所冇銷售屮的各種款項，負責(zé)與客戶簽訂定購協(xié)議、房地產(chǎn)買賣合同和物業(yè)管理合同。11?一切冇關(guān)該項目之其它合同文件均須由甲方簽訂，任何單位或個人簽訂均屬無效。12?甲方若改變銷售時間計劃，須提前10天以書面形式通知乙方；甲方每期提供給乙方可銷售范圍（包扌乩具體可銷售單元的樓層、房號、銷售面積、銷售價格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、折扣處理及優(yōu)惠措施）由乙方上報計劃后，甲方須以書而形式回復(fù)通知乙方。13?由甲方派駐現(xiàn)場財務(wù)人員負責(zé)統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款
7、和定金，并與客戶簽定《商品房買賣合同》。14?按木合同規(guī)定準(zhǔn)時支付乙方應(yīng)得之策劃銷售代理費用。15?若甲方未能在指定FI期提交資料并履行以上之責(zé)任，則該項目銷售開展工作之FI期順延，造成一切損失與乙方無關(guān)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。16?同意在代理期間該項冃所有宣傳廣告媒體及資料上印上乙方總代理或者銷售代理字樣，并包括乙方冇關(guān)名稱、標(biāo)志等以利于銷售。17?有權(quán)派人監(jiān)督乙方整個策劃、宣傳和銷售過程。有權(quán)對乙方的現(xiàn)場日常管理進行監(jiān)控并提出改進意見。18.如甲方對乙方提交的營銷推廣方案確認后甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行。19?甲方必須按時結(jié)算傭金給乙方
8、，每延期一天按萬分Z—計算滯納金，如超過20天還不結(jié)算作違約處理。（-）乙方責(zé)任及義務(wù)1?負責(zé)該項目的整體策劃及銷售代理，包括對市場定位、銷售對象、時間、價格、付款方法及各種宣傳渠道等捉供專業(yè)意見，征得卬方書而批復(fù)后嚴(yán)格執(zhí)行。2?提供完整的市場分析及策劃建議報告，對于項冃進行整體包裝及制定
